租商場合同協(xié)議

租商場合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商場事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.商場位置及面積甲方將位于[商場具體地址]，建筑面積為[x]平方米的商場（以下簡稱"該商場"）出租給乙方使用。該商場的具體位置、邊界以本合同所附的平面圖為準。2.商場用途乙方租賃該商場的用途為[具體經營項目，如服裝銷售、餐飲等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商場的用途。3.配套設施甲方應保證該商場具備以下配套設施：水電設施：提供滿足乙方經營所需的水電供應，水電費用由乙方按照相關部門規(guī)定的價格標準自行承擔，并按時向甲方或相關部門繳納。消防設施：商場內的消防設施應符合國家相關消防安全標準，且能正常使用。甲方應確保消防設施定期維護、檢查，乙方應配合甲方做好消防安全工作，不得損壞或擅自挪用消防設施?？照{系統(tǒng)：配備[具體空調系統(tǒng)類型及參數(shù)]的空調設備，以滿足商場內正常的溫度調節(jié)需求。空調設備的維護、保養(yǎng)費用由[具體承擔方]負責。電梯：安裝[電梯品牌及數(shù)量]部電梯，確保其正常運行。電梯的維修、保養(yǎng)、年檢等費用由[具體承擔方]承擔。4.服務內容清潔服務：甲方負責商場公共區(qū)域（包括但不限于走廊、樓梯、電梯間、衛(wèi)生間等）的日常清潔工作，乙方應保持其租賃區(qū)域內的清潔衛(wèi)生，不得在公共區(qū)域堆放雜物。安保服務：甲方安排專業(yè)的安保人員負責商場的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于人員和車輛進出管理、巡邏等。乙方應配合安保人員的工作，不得妨礙安保工作的正常進行。物業(yè)服務：甲方提供物業(yè)服務，包括但不限于設施設備的維護管理、綠化養(yǎng)護等。乙方應遵守物業(yè)服務的相關規(guī)定，如有特殊需求可與甲方協(xié)商解決。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商場。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情及相關因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：支付周期：租金按月支付，乙方應在每月的[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。支付方式：乙方可選擇以下支付方式之一：銀行轉賬：乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]支票支付：乙方開具以甲方為收款人的支票，并在支票上注明租金金額、支付月份及支付日期。3.押金乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對商場的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回商場的，有權提前通知乙方，但應給予乙方合理的搬遷時間，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務應按照本合同約定的時間和標準向乙方交付符合使用條件的商場及配套設施。負責商場公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)及管理工作，確保其正常使用功能。但因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔。協(xié)助乙方辦理與商場經營相關的各類證照，提供必要的證明文件和協(xié)助手續(xù)，但相關費用由乙方自行承擔。保證商場的出租行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權利瑕疵或糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.權利有權在本合同約定的范圍內合理使用該商場及配套設施。在租賃期限內，有權根據(jù)經營需要對租賃區(qū)域進行合理裝修，但應事先書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關審批手續(xù)。裝修方案不得影響商場的整體結構和安全性能，裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應自行拆除其裝修部分，但不得損壞商場的原有結構和設施。有權要求甲方按照本合同約定提供相應的服務。2.義務應按照本合同約定的用途使用該商場，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需轉租，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。應按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。應合理使用商場及配套設施，如因乙方使用不當或故意損壞造成的損失，由乙方承擔賠償責任。乙方應負責租賃區(qū)域內的設施設備的日常維護、保養(yǎng)工作，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方，并配合甲方進行維修。應遵守國家法律法規(guī)及商場的各項管理制度，做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得在商場內從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致商場受到行政處罰或給第三方造成損失的，由乙方承擔全部責任。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還該商場及配套設施，如存在損壞或丟失的，應按照市場價格進行賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用商場或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變用途、損壞設施設備等，乙方應承擔違約責任，按照本合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力或政府行為對合同履行的影響程度，協(xié)商解決合同變更或解除的相關事宜。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具