租房協(xié)議書附帶補(bǔ)充協(xié)議

租房協(xié)議書附帶補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意租賃甲方的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租房協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"），并附帶補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在通知之日起______日內(nèi)騰退房屋。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：租金按月/季/半年/年支付。乙方應(yīng)在每月/季/半年/年的______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋，但應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，交付時應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)證明文件及設(shè)施設(shè)備清單。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方對該房屋的正常使用，不得干擾乙方的正常生活和經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對該房屋進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，甲方不承擔(dān)任何裝修和改造費(fèi)用。如因不可抗力或甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長租賃期限，或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得影響其他業(yè)主的正常生活和經(jīng)營活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方未按時交還房屋或房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。五、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)或人為原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.緊急維修在租賃期間，如遇房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)緊急情況，乙方應(yīng)立即采取必要的措施防止損失擴(kuò)大，并及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后______小時內(nèi)進(jìn)行維修。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)繳費(fèi)周期為______，乙方應(yīng)在每個繳費(fèi)周期結(jié)束后的______日內(nèi)將水電費(fèi)支付至甲方指定的賬戶，由甲方統(tǒng)一代繳。2.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付雙倍押金作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓房屋，影響乙方優(yōu)先購買權(quán)的行使，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣______元，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣______元，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在租賃期滿或合同解除后，未如期交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方已簽訂租房協(xié)議書（以下簡稱"主協(xié)議"），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、關(guān)于房屋裝修1.乙方在對房屋進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案及效果圖，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合房屋安全使用標(biāo)準(zhǔn)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方裝修過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活和經(jīng)營活動。如因乙方裝修導(dǎo)致鄰里糾紛或其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方裝修所使用的材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。如因乙方使用的裝修材料不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu)和裝修。如乙方未按照約定恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、關(guān)于房屋設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照房屋設(shè)施設(shè)備清單及使用說明正確使用房屋設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為原因?qū)е路课菰O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)定期對房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常使用。如因甲方未及時進(jìn)行檢查和維護(hù)，導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.對于房屋設(shè)施設(shè)備的正常損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如因甲方未及時維修或更換，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。三、關(guān)于租金調(diào)整1.租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)原則上保持不變。但如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致房屋租賃成本大幅增加，甲方有權(quán)在提前______個月書面通知乙方的情況下，適當(dāng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.租金調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)市場行情及房屋租賃成本的實(shí)際增加情況合理確定，不得超過市場同類房屋租金上漲幅度的______%。3.乙方應(yīng)在收到甲方租金調(diào)整通知后的______日內(nèi)，就是否同意租金調(diào)整給予甲方書面答復(fù)。如乙方同意租金調(diào)整，應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)按時足額支付租金；如乙方不同意租金調(diào)整，應(yīng)在______日內(nèi)與甲方協(xié)商解決方案，協(xié)商不成的，雙方可按照主協(xié)議約定的爭議解決方式處理。四、關(guān)于轉(zhuǎn)租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除主協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣______元，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方因特殊原因需要將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)租期限、租金支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，且不得違反主協(xié)議及本補(bǔ)充協(xié)議的約定。3.甲方在收到乙方轉(zhuǎn)租通知及轉(zhuǎn)租協(xié)議后，應(yīng)在______日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保第三方遵守主協(xié)議及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，如第三方違反約定，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。五、關(guān)于提前解除合同1.在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需要提前解除主協(xié)議，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并向甲方支付違約金人民幣______元。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.如甲方因特殊原因需要提前解除主協(xié)議，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，并向乙方支付違約金人民幣______元。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.提前解除主協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議及主協(xié)議的約定辦理相