蓋房買房租房合同協(xié)議

蓋房買房租房合同協(xié)議?甲方（出賣方/出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方/承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就蓋房、買房或租房事宜達成合作意向，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）蓋房相關(guān)1.房屋地點：位于[具體地址]，該地塊面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋設(shè)計要求房屋為[x]層，結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/其他]結(jié)構(gòu)。建筑面積為[x]平方米，其中一層面積為[x]平方米，二層面積為[x]平方米，以此類推。戶型設(shè)計為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房間布局應(yīng)滿足乙方日常生活需求，各房間尺寸如下：主臥長[x]米，寬[x]米；次臥長[x]米，寬[x]米等。房屋外立面采用[具體材質(zhì)，如真石漆、瓷磚等]，顏色為[具體顏色]。室內(nèi)裝修標準：地面采用[具體材質(zhì)，如木地板、瓷磚等]；墻面采用[具體材質(zhì)及工藝，如乳膠漆、壁紙等]；天花板采用[具體吊頂形式及材質(zhì)]；廚房配備[具體品牌及型號的櫥柜、爐灶、抽油煙機等]；衛(wèi)生間配備[具體品牌及型號的馬桶、淋浴設(shè)施、洗手盆等]。3.蓋房工期：自本合同簽訂之日起[x]個月內(nèi)完成房屋主體建設(shè)，房屋主體建設(shè)完成后[x]個月內(nèi)完成室內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施建設(shè)，達到可入住條件。如遇不可抗力因素導致工期延誤，工期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。4.蓋房質(zhì)量標準：房屋建設(shè)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，確保房屋質(zhì)量合格。甲方應(yīng)選用符合質(zhì)量要求的建筑材料和構(gòu)配件，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。在蓋房過程中，乙方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，甲方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責及時整改，直至達到質(zhì)量標準。（二）買房相關(guān)1.房屋基本情況房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋內(nèi)部裝修情況如下：地面采用[具體材質(zhì)，如木地板、瓷磚等]；墻面采用[具體材質(zhì)及工藝，如乳膠漆、壁紙等]；天花板采用[具體吊頂形式及材質(zhì)]；廚房配備[具體品牌及型號的櫥柜、爐灶、抽油煙機等]；衛(wèi)生間配備[具體品牌及型號的馬桶、淋浴設(shè)施、洗手盆等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、車位、儲藏室等]，具體情況如下：車庫面積為[x]平方米，位于[具體位置]；車位編號為[具體編號]，位于[具體位置]；儲藏室面積為[x]平方米，位于[具體位置]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利受限情況，未與任何第三方簽訂房屋買賣合同或租賃合同，未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。（三）租房相關(guān)1.房屋基本情況房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。房屋戶型為[具體戶型，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]，房屋內(nèi)部裝修情況如下：地面采用[具體材質(zhì)，如木地板、瓷磚等]；墻面采用[具體材質(zhì)及工藝，如乳膠漆、壁紙等]；天花板采用[具體吊頂形式及材質(zhì)]；廚房配備[具體品牌及型號的爐灶、抽油煙機等]；衛(wèi)生間配備[具體品牌及型號的馬桶、淋浴設(shè)施、洗手盆等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、家電等]，具體情況如下：床[品牌及規(guī)格，如[品牌]1.8米雙人床]、沙發(fā)[品牌及規(guī)格，如[品牌]三人位沙發(fā)]、電視[品牌及尺寸，如[品牌]55寸液晶電視]、冰箱[品牌及容量，如[品牌]對開門冰箱]、洗衣機[品牌及型號，如[品牌]滾筒洗衣機]等。2.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.蓋房相關(guān)權(quán)利按照本合同約定收取蓋房費用。要求乙方按照合同約定支付進度款。在蓋房過程中，根據(jù)實際情況對設(shè)計方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。義務(wù)辦理蓋房所需的各項審批手續(xù)，確保蓋房行為合法合規(guī)。按照合同約定的設(shè)計要求、質(zhì)量標準和工期進行房屋建設(shè)，負責組織施工隊伍，采購建筑材料和構(gòu)配件，確保工程質(zhì)量和進度。對施工現(xiàn)場的安全負責，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿?，甲方?yīng)承擔全部責任。在蓋房過程中，接受乙方的監(jiān)督檢查，及時向乙方通報工程進展情況，聽取乙方的意見和建議，并根據(jù)乙方的要求進行整改。房屋建設(shè)完成后，負責組織相關(guān)部門進行竣工驗收，確保房屋質(zhì)量合格。如驗收不合格，甲方應(yīng)負責整改直至驗收合格。向乙方提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時響應(yīng)并進行維修。2.買房相關(guān)權(quán)利按照本合同約定收取購房款。要求乙方按照合同約定支付定金、首付款及尾款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并沒收定金。義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵，并向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。如實向乙方告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、裝修情況、附屬設(shè)施情況等。如因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納稅費。在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋符合交付條件。交付時，應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。按照合同約定承擔房屋交付前的物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。3.租房相關(guān)權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。要求乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。定期對房屋及附屬設(shè)施進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求乙方進行維修或賠償。義務(wù)保證所出租房屋符合安全使用標準，具備正常的居住或使用條件。向乙方提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，并確保資料真實有效。在租賃期限內(nèi)，負責對房屋及附屬設(shè)施進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方的正常生活或經(jīng)營活動。在租賃期滿或合同解除后，及時退還乙方押金（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.蓋房相關(guān)權(quán)利按照合同約定對房屋建設(shè)進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在房屋建設(shè)過程中，有權(quán)要求甲方提供工程進度報告和質(zhì)量檢驗報告。按照合同約定支付蓋房費用。義務(wù)按照合同約定向甲方支付蓋房費用，包括定金、進度款及尾款。如乙方未按照合同約定支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。積極配合甲方辦理蓋房所需的各項審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋建設(shè)過程中，如需對設(shè)計方案進行變更，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。對甲方提供的建筑材料和構(gòu)配件進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方更換。2.買房相關(guān)權(quán)利按照合同約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符，有權(quán)要求甲方整改或承擔違約責任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供協(xié)助。按照合同約定使用房屋，享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。義務(wù)按照合同約定向甲方支付購房款，包括定金、首付款及尾款。如乙方未按照合同約定支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。如實向甲方提供個人信息和購房所需的文件資料，如因乙方提供虛假信息導致合同無法履行或甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。在合同約定的交付期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋交付手續(xù)。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費。3.租房相關(guān)權(quán)利按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方對房屋及附屬設(shè)施進行維修保養(yǎng)，確保正常使用。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金（如有）。義務(wù)按照合同約定向甲方支付租金及押金，如乙方未按照合同約定支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當或故意損壞導致房屋及附屬設(shè)施受損，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，及時將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。如乙方未按時交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。三、違約責任（一）蓋房相關(guān)1.如甲方未按照合同約定的設(shè)計要求、質(zhì)量標準或工期進行房屋建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如逾期仍未整改到位，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的費用，同時按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不合格，甲方應(yīng)負責免費整改直至合格，如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.如乙方未按照合同約定支付蓋房費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。（二）買房相關(guān)1.如甲方未按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。3.如乙方未按照合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。（三）租房相關(guān)1.如甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.如乙方未按照合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任，同時沒收乙方已支付的押金。四、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)