租房降房租協(xié)議書(shū)模板

租房降房租協(xié)議書(shū)模板?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方承租甲方房屋期間，因[具體原因]導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)或生活受到一定影響，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就降低房租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[具體用途]。二、原租賃合同主要條款回顧1.租賃期限：原租賃合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金標(biāo)準(zhǔn)：原租金為每月人民幣[x]元。3.支付方式：乙方應(yīng)按照[支付周期，如每月/每季度]提前[x]天向甲方支付租金。三、降房租具體內(nèi)容1.新租金標(biāo)準(zhǔn)：自本協(xié)議簽訂之日起，租金調(diào)整為每月人民幣[x]元。2.調(diào)整生效日期：本協(xié)議生效后，新租金標(biāo)準(zhǔn)于[具體生效日期]開(kāi)始執(zhí)行。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議或原租賃合同約定使用房屋，有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，履行對(duì)房屋的維修義務(wù)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的房屋損壞除外。在租賃期間，如需出售房屋，應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋。在租賃期限內(nèi)，對(duì)房屋享有合法的占有、使用權(quán)益。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е路课莶糠只蛉繐p壞，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)維修。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理手續(xù)。租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如存在損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、租金支付方式及時(shí)間1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的新租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原租賃合同，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)足已拖欠的租金，并支付違約金。六、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋安全使用。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，如因乙方未及時(shí)維修保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。3.對(duì)于房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商維修方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金或擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原租賃合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。違約金金額按照本協(xié)議約定執(zhí)行，如造成的損失超過(guò)違約金金額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為