租房用電用氣合同協(xié)議

租房用電用氣合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋及附屬設(shè)施，并同意出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的房屋及附屬設(shè)施，并使用相關(guān)的電、氣資源。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋期間的用電用氣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方將位于__________________（房屋地址）的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備包括但不限于：（詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的裝修、家具、電器等設(shè)施設(shè)備情況）2.用電設(shè)施情況甲方提供的房屋內(nèi)配備有供電設(shè)施，供電容量為______千瓦，電表編號為______。乙方可在該供電容量范圍內(nèi)安全、合理地使用電力資源。房屋內(nèi)的用電設(shè)施包括但不限于：（詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的插座、燈具、電器等用電設(shè)備情況）3.用氣設(shè)施情況甲方提供的房屋內(nèi)配備有供氣設(shè)施，供氣種類為______（天然氣/液化氣等），燃?xì)獗砭幪枮開_____。乙方可在該供氣設(shè)施正常運(yùn)行的情況下安全、合理地使用燃?xì)赓Y源。房屋內(nèi)的用氣設(shè)施包括但不限于：（詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的燃?xì)庠罹?、熱水器等用氣設(shè)備情況）二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金、電費(fèi)、氣費(fèi)等費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及用電用氣設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或危及房屋及設(shè)施安全的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在乙方逾期支付租金、電費(fèi)、氣費(fèi)等費(fèi)用時(shí)，有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋及用電用氣設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，具備正常使用功能。按照國家規(guī)定的電價(jià)和氣價(jià)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取電費(fèi)和氣費(fèi)，并提供合法有效的收費(fèi)憑證。定期對房屋及用電用氣設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或整改，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。在租賃期間，如遇政府部門對用電用氣政策進(jìn)行調(diào)整或改造等情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用房屋及用電用氣設(shè)施。在租賃期間，有權(quán)要求甲方對房屋及用電用氣設(shè)施進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全使用。對甲方收取的電費(fèi)和氣費(fèi)有異議時(shí)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)收費(fèi)依據(jù)，并進(jìn)行核對。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、電費(fèi)、氣費(fèi)等費(fèi)用。合理使用房屋及用電用氣設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或增加用電用氣設(shè)備，不得超過供電供氣容量使用電力和燃?xì)赓Y源。如需對房屋進(jìn)行裝修或增添設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。負(fù)責(zé)保護(hù)房屋及用電用氣設(shè)施的完好，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成設(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)用電用氣設(shè)施出現(xiàn)異常情況或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。配合甲方對房屋及用電用氣設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助。三、費(fèi)用及支付方式（一）租金乙方應(yīng)按照每月______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付），支付時(shí)間為每月______日前/每季度首月______日前/每半年首月______日前/每年首月______日前。（二）電費(fèi)1.甲方按照國家規(guī)定的電價(jià)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取電費(fèi)，乙方應(yīng)在收到甲方電費(fèi)賬單后的______日內(nèi)將電費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。2.電費(fèi)計(jì)算方式為：當(dāng)月用電量×電價(jià)。用電量以電表記錄為準(zhǔn)，如乙方對電表記錄有異議，可在______個(gè)工作日內(nèi)與甲方共同委托有資質(zhì)的第三方進(jìn)行檢測，檢測費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。（三）氣費(fèi)1.甲方按照國家規(guī)定的氣價(jià)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取氣費(fèi)，乙方應(yīng)在收到甲方氣費(fèi)賬單后的______日內(nèi)將氣費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。2.氣費(fèi)計(jì)算方式為：當(dāng)月用氣量×氣價(jià)。用氣量以燃?xì)獗碛涗洖闇?zhǔn)，如乙方對燃?xì)獗碛涗浻挟愖h，可在______個(gè)工作日內(nèi)與甲方共同委托有資質(zhì)的第三方進(jìn)行檢測，檢測費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。（四）其他費(fèi)用乙方在租賃期間使用房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)足額支付給相關(guān)部門或單位。四、用電用氣安全規(guī)定（一）用電安全1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)用電安全的法律法規(guī)和操作規(guī)程，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器等，確保用電安全。2.不得在房屋內(nèi)使用不符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的電器設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)電器設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)停止使用，并通知甲方進(jìn)行維修或更換。3.在離開房屋時(shí)，應(yīng)關(guān)閉所有電器設(shè)備及電源開關(guān)，避免發(fā)生火災(zāi)等安全事故。（二）用氣安全1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)用氣安全的法律法規(guī)和操作規(guī)程，正確使用燃?xì)庠O(shè)施，不得擅自改動、拆除燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。2.使用燃?xì)鈺r(shí)應(yīng)保持通風(fēng)良好，不得在燃?xì)庠O(shè)施附近堆放易燃、易爆物品。使用完畢后，應(yīng)及時(shí)關(guān)閉燃?xì)忾y門。3.如發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤┑犬惓Ｇ闆r，應(yīng)立即關(guān)閉燃?xì)忾y門，打開門窗通風(fēng)，并迅速撤離現(xiàn)場，嚴(yán)禁在現(xiàn)場使用明火或電器設(shè)備，及時(shí)通知甲方或燃?xì)夤?yīng)部門進(jìn)行處理。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供房屋及用電用氣設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照國家規(guī)定的電價(jià)和氣價(jià)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，或未提供合法有效的收費(fèi)憑證，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費(fèi)用，并要求甲方改正。如甲方逾期未改正，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、電費(fèi)、氣費(fèi)等費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、電費(fèi)、氣費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、電費(fèi)、氣費(fèi)等費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或增加用電用氣設(shè)備，超過供電供氣容量使用電力和燃?xì)赓Y源，或因使用不當(dāng)、保管不善造成房屋及用電用氣設(shè)施損壞或故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。如乙方拒不承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如因此給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反用電用氣安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。六、合同的變更、解除與終止（一）合同變更1.本合同履行期間，如有一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。（二）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.在租賃期限屆滿前，乙方如需提前解除本合同，應(yīng)提前______日書面通知甲方，并按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。甲方如同意乙方提前解除合同，應(yīng)在收到通知后的______日內(nèi)與乙方辦理相關(guān)手續(xù)，退還乙方剩余租金及押金。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日起______日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及用電用氣設(shè)施完好地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。如乙方有拖欠租金、電費(fèi)、氣費(fèi)等費(fèi)用的情況，應(yīng)在合同終止前支付完畢。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合