租商鋪店面合同協(xié)議模板

租商鋪店面合同協(xié)議模板?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪店面位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪店面（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.商鋪店面用途：乙方租賃該商鋪僅作為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛尽?.商鋪店面現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該商鋪交付時(shí)符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施完好等。乙方在租賃前已對(duì)該商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀承租。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)按照先付后用的原則支付，即乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。2.租金調(diào)整：租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[x]%。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。3.支付方式：乙方可以通過(guò)以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：如乙方選擇現(xiàn)金支付，應(yīng)在甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行支付，并由甲方出具收款憑證。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：押金作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的保證金。租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還該商鋪后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。3.押金扣除：如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方限期整改或解除本合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策要求對(duì)該商鋪進(jìn)行必要的檢查、維修或改造，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該商鋪交付給乙方使用。甲方應(yīng)保證該商鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的安全使用標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)對(duì)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行必要的裝修裝飾，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方不得拆除或損壞甲方的裝修裝飾。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該商鋪的部分或全部另行出租、出借、抵押或以其他任何方式處分。乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好該商鋪的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，按照甲方要求交還該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無(wú)損。如乙方未按時(shí)交還或交還時(shí)不符合要求的，甲方有權(quán)自行收回該商鋪，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)承擔(dān)該商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。六、裝修裝飾1.裝修裝飾要求：乙方如需對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修裝飾，應(yīng)提前向甲方提交裝修裝飾方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修裝飾方案應(yīng)符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，不得影響該商鋪的結(jié)構(gòu)安全和外觀形象。2.裝修裝飾費(fèi)用：乙方承擔(dān)裝修裝飾的全部費(fèi)用，裝修裝飾過(guò)程中產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失均由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期限屆滿或合同提前解除時(shí)的處理：租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方對(duì)該商鋪的裝修裝飾除可移動(dòng)的部分外，其余部分無(wú)償歸甲方所有。乙方不得拆除或損壞甲方的裝修裝飾，否則應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)該商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的除外。乙方負(fù)責(zé)該商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，如因乙方未及時(shí)維修保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或造成他人人身財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.維修通知：如該商鋪需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)維修的，應(yīng)提前通知乙方并說(shuō)明原因。3.緊急維修：在租賃期間，如該商鋪發(fā)生緊急情況需要維修，乙方應(yīng)立即采取必要的措施進(jìn)行應(yīng)急處理，并及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金的[x]%向乙方支付違約金。如甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空該商鋪，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變?cè)撋啼伒挠猛净蜣D(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空該商鋪，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，未按照甲方要求交還該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.違約賠償范圍：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十、其他條款1.通知送達(dá)：本合同履行過(guò)程中，雙方的通知、函件等應(yīng)按照本合同約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方。通知送達(dá)之日以對(duì)方簽收之日為準(zhǔn)，如對(duì)方拒絕簽收的，以郵政特快專遞（EMS）退回之日視為送達(dá)之日。2.合同變更與解除：本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整