私人抵押按揭合同協(xié)議

私人抵押按揭合同協(xié)議?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人/按揭人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有資金需求，愿意以自有財(cái)產(chǎn)提供抵押，并通過按揭方式向甲方獲得借款，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物及借款詳情（一）抵押物描述乙方提供用于抵押的標(biāo)的物為位于[具體地址]的[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]，土地性質(zhì)為[國有土地出讓/劃撥等]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。該抵押物不存在權(quán)屬爭議、被查封、被抵押等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形。（二）借款金額及用途1.甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方借款用途為[具體用途，如資金周轉(zhuǎn)、購買設(shè)備等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變借款用途。二、借款期限及還款方式（一）借款期限借款期限為[x]個(gè)月，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。借款期限屆滿前，乙方如欲提前還款，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。（二）還款方式1.等額本息還款法：乙方應(yīng)在借款期限內(nèi)每月[具體日期]向甲方償還借款本息，每月還款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。每期還款金額按照以下公式計(jì)算：\[M=P\times\frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n1}\]其中，\(M\)為每月還款額，\(P\)為借款本金，\(r\)為月利率，\(n\)為還款總月數(shù)。2.其他還款方式（如有）：[詳細(xì)說明其他可能的還款方式及條件]三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本息。有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查，了解抵押物的使用、保管和維護(hù)情況。在乙方未能履行本合同約定的還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放借款。對(duì)乙方提供的抵押物信息及借款用途等相關(guān)信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因司法機(jī)關(guān)要求除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得借款。在履行本合同約定的還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務(wù)按照本合同約定的借款用途使用借款，不得挪作他用。按時(shí)足額向甲方償還借款本息，如遇特殊情況不能按時(shí)還款，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并提出合理的還款計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后方可延期還款。妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行拆除、改建、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租等處分行為。承擔(dān)抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于借款期限，并將保險(xiǎn)單原件交甲方保管。保險(xiǎn)賠償應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方的借款本息。在借款期限內(nèi)，如抵押物發(fā)生權(quán)屬變更、被查封、被扣押、遭受重大損害等可能影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。四、抵押擔(dān)保條款（一）抵押擔(dān)保范圍乙方以抵押物為本次借款向甲方提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。（二）抵押登記乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，配合甲方到相關(guān)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押登記證明文件由甲方保管。（三）抵押物的占有與使用抵押物由乙方占有和使用，但乙方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害抵押物的價(jià)值和甲方的抵押權(quán)。（四）抵押物的處置1.如乙方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法定程序處置抵押物。處置抵押物所得價(jià)款，按照下列順序清償：實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用；主債權(quán)的利息；主債權(quán)。2.抵押物處置后，如所得價(jià)款不足以清償本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償；如所得價(jià)款超過本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)，超出部分歸乙方所有。五、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[x%]向甲方支付逾期利息。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息及逾期利息，并按照借款本金的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即償還全部借款本息及違約金。3.若乙方違反本合同關(guān)于抵押物保管、使用、處分等約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；乙方拒不改正的，甲方有權(quán)提前處置抵押物，并要求乙方按照借款本金的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即償還全部借款本息及違約金。4.若乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同期間，如因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如確實(shí)無法繼續(xù)履行本合同，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址。任何一方的聯(lián)系地址或聯(lián)系電話發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如一方未按照約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致相關(guān)文件無法送達(dá)的，由其自行承擔(dān)不利后果。一方按照對(duì)方填寫的地址發(fā)出通知后，無論對(duì)方是否實(shí)際收到，均視為已送達(dá)。（三）合同生效與份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋