租賃合同轉(zhuǎn)賣協(xié)議書范本

租賃合同轉(zhuǎn)賣協(xié)議書范本?甲方（原租賃合同出租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原租賃合同承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（新租賃合同買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方簽訂了租賃合同（合同編號(hào)：______，以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），現(xiàn)乙方欲將其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給丙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物房屋地址：位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。房屋面積：建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。房屋用途：乙方承租該房屋用于[具體用途]。房屋設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、裝修等情況]。2.租賃期限原租賃合同約定的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方已實(shí)際使用該房屋的期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。剩余租賃期限自本協(xié)議生效之日起至______年______月______日止。3.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：原租賃合同約定租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。支付方式：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的支付方式向甲方支付租金，即[具體支付方式，如每月______日前支付當(dāng)月租金]。截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已支付租金至______年______月______日，剩余未支付租金共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。4.押金原租賃合同約定乙方向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。該押金在乙方租賃期滿且無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)無息退還。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.乙方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方乙方將其在原租賃合同中享有的全部權(quán)利，包括但不限于對(duì)租賃物的使用權(quán)、租賃期限內(nèi)的轉(zhuǎn)租權(quán)（如有）、要求甲方按照原租賃合同履行義務(wù)的權(quán)利等，轉(zhuǎn)讓給丙方。乙方將其在原租賃合同中應(yīng)履行的全部義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用租賃物、遵守租賃物使用規(guī)范、在租賃期滿或提前解除租賃合同時(shí)返還租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備等義務(wù)，一并轉(zhuǎn)讓給丙方。2.甲方確認(rèn)并同意甲方確認(rèn)已充分了解乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)的情況，并同意丙方取代乙方成為原租賃合同的一方當(dāng)事人，享有乙方在原租賃合同中的權(quán)利，承擔(dān)乙方在原租賃合同中的義務(wù)。三、三方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及原租賃合同的約定，向丙方收取租金、押金及其他應(yīng)由丙方支付的費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督丙方合理使用租賃物，如丙方違反原租賃合同約定使用租賃物，甲方有權(quán)要求丙方改正，并按照原租賃合同約定追究丙方的違約責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，有權(quán)收回租賃物，并要求丙方按照原租賃合同約定返還租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，如租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞，有權(quán)要求丙方予以修復(fù)或賠償。義務(wù)應(yīng)按照原租賃合同約定，向丙方提供符合約定用途的租賃物，并保證租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)履行原租賃合同約定的維修義務(wù)，確保租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備正常使用（因丙方自身原因造成損壞的除外）。未經(jīng)丙方書面同意，不得擅自提高租金或變更原租賃合同的其他條款。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。在丙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，乙方不再承擔(dān)原租賃合同中的任何權(quán)利義務(wù)。義務(wù)應(yīng)向丙方如實(shí)告知原租賃合同的履行情況，包括但不限于租金支付情況、租賃物使用情況、是否存在違約行為等。協(xié)助丙方辦理與租賃物交接及原租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。3.丙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用租賃物，并享有乙方在原租賃合同中的各項(xiàng)權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照原租賃合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給丙方造成損失的，丙方有權(quán)要求甲方賠償。義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議及原租賃合同約定，按時(shí)足額向甲方支付租金、押金及其他應(yīng)由丙方支付的費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途，不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因丙方原因造成租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，應(yīng)按照原租賃合同約定返還租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。應(yīng)遵守原租賃合同及本協(xié)議的其他約定，如丙方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照原租賃合同約定向丙方提供符合約定用途的租賃物，或未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致丙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償丙方因此遭受的損失。損失賠償額按照丙方因無法正常使用租賃物而減少的租金收益及其他直接損失計(jì)算。若甲方擅自提高租金或變更原租賃合同的其他條款，丙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照原租賃合同約定履行義務(wù)。如甲方拒絕履行，丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金、押金及賠償丙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未如實(shí)向丙方告知原租賃合同的履行情況，給丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于丙方因信息不實(shí)而遭受的租金損失、租賃物損壞賠償?shù)葥p失。若乙方未協(xié)助丙方辦理與租賃物交接及原租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致丙方無法順利取得租賃物使用權(quán)或無法正常履行原租賃合同義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償丙方因此遭受的損失。損失賠償額按照丙方因手續(xù)辦理不暢而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期利益損失計(jì)算。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本協(xié)議及原租賃合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)丙方應(yīng)按照原租賃合同約定返還租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備。若丙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如丙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由丙方承擔(dān)。同時(shí)，甲方有權(quán)要求丙方按照原租賃合同約定支付違約金。如因丙方損壞租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若丙方違反原租賃合同及本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照原租賃合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方及乙方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：_______________