租房裝修合同補(bǔ)充協(xié)議

租房裝修合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)乙方因經(jīng)營需要，欲對租賃房屋進(jìn)行裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋裝修事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、裝修標(biāo)的物及服務(wù)詳細(xì)說明1.租賃房屋地址：[房屋具體地址]2.裝修范圍：乙方有權(quán)對租賃房屋內(nèi)部進(jìn)行裝修，裝修內(nèi)容包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、水電改造、門窗更換、隔斷設(shè)置、廚房及衛(wèi)生間裝修等，但不得對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，不得損害房屋的安全性和整體性。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量符合安全、環(huán)保等要求。裝修材料應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，并向甲方提供材料清單及質(zhì)量證明文件。4.裝修期限：裝修期限自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起開始計(jì)算，至[裝修預(yù)計(jì)完成日期]結(jié)束。如因乙方原因?qū)е卵b修延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)按照原合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е卵b修延誤，裝修期限相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方裝修過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、原合同約定或本補(bǔ)充協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并改正。如因乙方裝修行為導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理裝修過程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件。按照原合同約定向乙方提供租賃房屋，確保乙方正常進(jìn)行裝修。在乙方裝修期間，不得無故干擾乙方的裝修工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，自主選擇裝修公司和裝修材料。在裝修期限內(nèi)，有權(quán)正常使用租賃房屋進(jìn)行裝修工作。如因甲方原因?qū)е卵b修無法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量和安全。在裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及施工計(jì)劃等文件，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。負(fù)責(zé)裝修工程的施工管理，確保施工過程符合相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。施工期間應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，減少對相鄰房屋及公共區(qū)域的影響。如因乙方施工造成他人損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。裝修過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持租賃房屋及周邊環(huán)境整潔。裝修結(jié)束后，應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至裝修前的狀態(tài)（合理損耗除外）。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定按時(shí)支付裝修款項(xiàng)，不得拖欠。在裝修期間及裝修完成后的一定期限內(nèi)，應(yīng)妥善保管租賃房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、裝修費(fèi)用及支付方式1.裝修費(fèi)用總額：乙方預(yù)計(jì)裝修費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為預(yù)估金額，最終裝修費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，但不得超過本補(bǔ)充協(xié)議約定的裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付裝修保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝修保證金用于保證乙方在裝修過程中遵守本補(bǔ)充協(xié)議約定，如乙方未違反約定，裝修結(jié)束后甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)無息退還。乙方應(yīng)按照裝修進(jìn)度分期支付裝修費(fèi)用，具體支付時(shí)間和金額如下：在裝修工程開工后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付裝修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在水電改造工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付裝修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在木工工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付裝修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在油漆工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付裝修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在裝修工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付裝修費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方每次支付裝修費(fèi)用前，應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)。四、裝修驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括裝修質(zhì)量、安全性能、環(huán)保指標(biāo)等方面。2.驗(yàn)收程序：裝修工程完成后，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署《裝修驗(yàn)收合格確認(rèn)書》；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)書面通知乙方限期整改，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改并重新申請驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致的延誤及費(fèi)用增加均由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理裝修手續(xù)或提供必要證明文件，導(dǎo)致乙方裝修延誤或無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方無故干擾乙方裝修工作，給乙方造成損失的，應(yīng)按照損失金額向乙方進(jìn)行賠償。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、期限進(jìn)行裝修，或未按時(shí)支付裝修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未履行部分金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)租賃房屋原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方擅自改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)或因裝修行為導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)立即停止施工并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如乙方未按照約定清理裝修垃圾或未將租賃房屋恢復(fù)至裝修前狀態(tài)，甲方有權(quán)自行清理或恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未按照約定支付裝修保證金或裝修費(fèi)用，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。如乙方拒絕補(bǔ)足，甲方有權(quán)采取法律措施追討欠款，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。六、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為《房屋租賃合同》的補(bǔ)充文件，與《房屋租賃合同》具有同等法律效力。如本補(bǔ)充協(xié)議與《房屋租賃合同》有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.