租房建賓館合同協(xié)議

租房建賓館合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意租賃該房屋用于建設(shè)賓館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。房屋周邊交通便利，臨近[主要交通樞紐或標(biāo)志性地點(diǎn)]，具有良好的商業(yè)氛圍和客源優(yōu)勢(shì)。2.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證交付給乙方的房屋現(xiàn)狀符合乙方建設(shè)賓館的基本條件，房屋結(jié)構(gòu)完整，水電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用，但不包括乙方根據(jù)經(jīng)營需要后續(xù)進(jìn)行裝修改造的部分。房屋建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]。3.房屋用途：乙方租賃該房屋的唯一用途是按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)并經(jīng)營賓館，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定交還房屋。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以根據(jù)市場(chǎng)行情等因素進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋，并保證房屋符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋所在地相關(guān)部門的關(guān)系，確保乙方在建設(shè)和經(jīng)營賓館過程中能夠順利辦理各類審批手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е碌膶徟鷨栴}除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方使用的房屋區(qū)域，但因緊急情況或維修需要除外。如因甲方擅自進(jìn)入給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全、正常使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知乙方并進(jìn)行維修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用房屋。對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行施工。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損害房屋原有結(jié)構(gòu)。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予合理補(bǔ)償。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)賓館，確保建設(shè)質(zhì)量和安全，并承擔(dān)因建設(shè)和經(jīng)營賓館過程中產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費(fèi)用。遵守房屋所在地的法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如需對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照本合同約定履行轉(zhuǎn)租后的相關(guān)義務(wù)。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定交還房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。五、房屋建設(shè)及經(jīng)營管理1.建設(shè)要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的要求進(jìn)行賓館建設(shè)。建設(shè)方案應(yīng)事先提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。乙方在建設(shè)過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方施工原因?qū)е氯魏伟踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.經(jīng)營管理乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)賓館的經(jīng)營管理，依法辦理相關(guān)經(jīng)營許可證照，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范開展經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)按照環(huán)保要求做好賓館的污水處理、垃圾處理等工作，確保不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的裝修損失、經(jīng)營損失等。如甲方擅自解除本合同或違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造、轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及房屋占用期間的費(fèi)用。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本