碧桂園合同中補(bǔ)充協(xié)議

碧桂園合同中補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出賣人）：名稱：[碧桂園公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方已簽訂[主合同名稱及合同編號]（以下簡稱"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，就主合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[住宅/商業(yè)/其他]性質(zhì)，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[房屋朝向]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[所在樓層]，總層數(shù)為[房屋總層數(shù)]。2.房屋裝修情況該房屋為[精裝修/毛坯房]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：室內(nèi)裝修：墻面采用[墻面材料及工藝]，地面采用[地面材料及工藝]，天花板采用[天花板材料及工藝]。廚房配備[廚房設(shè)備清單及品牌]，衛(wèi)生間配備[衛(wèi)生間設(shè)備清單及品牌]。室內(nèi)門采用[門的材質(zhì)及樣式]，窗戶采用[窗戶的材質(zhì)及樣式]。公共區(qū)域裝修：小區(qū)入口采用[入口設(shè)計及裝修風(fēng)格]，小區(qū)道路采用[道路鋪設(shè)材料及樣式]，綠化景觀采用[綠化植物種類及景觀設(shè)計]。電梯采用[電梯品牌及型號]，電梯前室墻面采用[墻面材料及工藝]，地面采用[地面材料及工藝]，天花板采用[天花板材料及工藝]。3.物業(yè)服務(wù)甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔；公共綠化養(yǎng)護(hù)管理；車輛停放管理；安全防范服務(wù)；裝飾裝修管理服務(wù)等。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照[物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)名稱]執(zhí)行。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定收取購房款及相關(guān)費用。對乙方使用房屋情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定使用房屋，有權(quán)要求乙方改正。在法律法規(guī)及主合同約定的范圍內(nèi)，對小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、更新和改造。義務(wù)按照主合同約定的交付時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，并確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，協(xié)助乙方取得房屋所有權(quán)證書。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的費用，由甲方承擔(dān)；屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的費用，由乙方承擔(dān)。按照本補(bǔ)充協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，不斷提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障小區(qū)的正常秩序和環(huán)境衛(wèi)生。對房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時進(jìn)行維修和處理。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照主合同約定的價格和方式支付購房款及相關(guān)費用。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及主合同約定的用途使用房屋。享有本補(bǔ)充協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)及小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。對甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方服務(wù)質(zhì)量不符合本補(bǔ)充協(xié)議約定，有權(quán)要求甲方改進(jìn)。義務(wù)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間和方式支付購房款及相關(guān)費用。如逾期支付，應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付前，配合甲方辦理相關(guān)驗收手續(xù)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)按照主合同約定進(jìn)行處理。按照法律法規(guī)及主合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)規(guī)定，并事先書面通知甲方，按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。遵守小區(qū)業(yè)主公約和物業(yè)服務(wù)規(guī)定，配合甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理工作。按時繳納物業(yè)服務(wù)費用及其他相關(guān)費用。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照主合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除主合同，甲方應(yīng)按照乙方已付購房款的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已付購房款。若甲方交付的房屋質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或主合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行整改，直至房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，甲方應(yīng)按照本款第一項約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期改正。如甲方逾期未改正，乙方有權(quán)按照主合同約定的物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)的[x%]扣除相應(yīng)費用。如因甲方物業(yè)服務(wù)不到位給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書，甲方應(yīng)按照乙方已付購房款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間和方式支付購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除主合同，乙方應(yīng)按照主合同約定的購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)扣除乙方已付購房款中相當(dāng)于違約金的部分，并退還剩余購房款。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照主合同約定的購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和用途給房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備造成損壞或給其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未遵守小區(qū)業(yè)主公約和物業(yè)服務(wù)規(guī)定，不配合甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理工作，甲方有權(quán)要求乙方改正。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)按照主合同約定的物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)的[x%]加收相應(yīng)費用。如因乙方違反規(guī)定給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[碧桂園公司蓋章]