租用土地轉租合同協(xié)議VIP

租用土地轉租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（轉租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方依法租用了特定土地，現(xiàn)乙方欲將其從甲方處租得的部分土地轉租給丙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、土地基本情況及轉租范圍1.甲方租用土地情況甲方租用的土地位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米，土地用途為[具體用途]，租用期限自[起始日期]至[結束日期]。2.轉租范圍乙方將其從甲方租得土地中的[具體位置及面積，如東至[具體界限]、西至[具體界限]、南至[具體界限]、北至[具體界限]，面積為[x]平方米]轉租給丙方。該轉租范圍內的土地現(xiàn)狀為[簡要描述土地現(xiàn)狀，如平整、有部分農作物等]。二、租賃期限1.丙方租用乙方轉租土地的期限為[轉租起始日期]至[轉租結束日期]。轉租期限不得超過乙方從甲方租用土地的剩余期限。2.租賃期滿，丙方應如期交還土地。如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，重新簽訂轉租合同。三、租金及支付方式1.租金標準丙方應向乙方支付的年租金為人民幣[x]元/平方米，年租金總額為人民幣[x]元。租金標準每[x]年根據(jù)市場行情協(xié)商調整一次。2.支付方式丙方應在每年的[具體日期]前，將當年租金一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的收款憑證。3.押金丙方應在本合同簽訂之日向乙方支付押金人民幣[x]元。租賃期滿或合同解除后，如丙方無違約行為，乙方應在丙方交還土地后的[x]個工作日內將押金無息退還。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方的租金。對乙方轉租土地的行為有知情權，如發(fā)現(xiàn)乙方未經(jīng)同意擅自轉租或改變土地用途等違約行為，有權要求乙方糾正并承擔違約責任。在乙方轉租期限內，如因甲方原因導致丙方無法正常使用土地，應承擔相應責任。2.義務保證其對租用土地擁有合法的轉租權，確保乙方在轉租期限內能夠正常使用土地，不受第三方干擾。按照與乙方簽訂的租賃合同約定，履行相關義務，如提供必要的土地使用條件等。在乙方轉租期限內，如需提前收回土地，應提前[x]個月書面通知乙方和丙方，并賠償丙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取丙方的租金及押金。在丙方按照合同約定使用土地的情況下，不得干涉丙方的正常經(jīng)營活動。在轉租期限內，如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致土地無法正常使用，乙方不承擔責任，但應及時通知丙方并協(xié)助丙方解決相關問題。2.義務確保從甲方租得土地的行為合法有效，并有權進行轉租。向丙方提供與甲方簽訂的租賃合同副本，證明其轉租權。保證轉租給丙方的土地符合本合同約定的用途及現(xiàn)狀，不存在任何權利瑕疵或糾紛。負責協(xié)調甲方與丙方之間的關系，確保丙方能夠順利使用土地。如因乙方原因導致丙方與甲方發(fā)生糾紛，乙方應承擔全部責任。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等情況，應及時通知丙方，并協(xié)助丙方辦理相關補償事宜。（三）丙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照合同約定使用轉租土地。有權要求乙方對土地及地上附著物等進行必要的維護和修繕，以保證正常使用。如因乙方原因導致土地無法正常使用，有權解除合同并要求乙方賠償損失。2.義務按照本合同約定的用途和方式使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設。按時足額向乙方支付租金及押金，如逾期支付，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。在租賃期滿或合同解除后，及時清理土地上的附著物，恢復土地原狀，并交還乙方。租賃期間，應妥善保管土地及地上附著物，因丙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。五、土地使用與維護1.丙方應按照約定的用途使用土地，不得在土地上從事違法違規(guī)活動。如需對土地進行改造或建設，應提前征得乙方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。2.租賃期間，乙方應負責土地的基本維護，確保土地的正常使用功能。丙方應配合乙方進行必要的維護工作。如因丙方使用不當導致土地及地上附著物損壞的，丙方應承擔修復或賠償責任。3.對于土地上的附屬設施，如乙方提供的，乙方應保證其正常使用；如丙方自行增添的，租賃期滿或合同解除后，丙方有權拆除，但應恢復土地原狀，造成損壞的應負責賠償。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行的，三方均有權解除合同，互不承擔責任。2.合同終止租賃期滿，本合同自動終止。合同解除或終止后，三方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，結清費用，交還土地及相關物品。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定履行義務，導致乙方或丙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照合同約定履行義務，如擅自提高租金、提前收回土地等，應退還丙方已支付的租金及押金，并按照合同租金總額的[x%]向丙方支付違約金。如因乙方原因導致丙方無法正常使用土地，乙方應賠償丙方因此遭受的全部損失。3.若丙方未按照合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變土地用途等，乙方有權解除合同，沒收押金，并要求丙方按照合同租金總額的[x%]支付違約金。如因丙方原因給乙方或甲方造成損失的，丙方應承擔賠償責任。4.一方違約后，應在另一方要求的合理期限內采取補救措施，如逾期未采取補救措施或補救措施不力導致?lián)p失擴大的，違約方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______