私人土地出讓合同協(xié)議

私人土地出讓合同協(xié)議?出讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的私人土地出讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：[明確土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[如有建筑物、附著物等，詳細(xì)描述其情況，如房屋[間數(shù)、面積等]、樹木[種類、數(shù)量等]等]，甲方保證上述現(xiàn)狀描述真實(shí)準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞或虛假陳述。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地出讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的救濟(jì)措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)保證對(duì)出讓土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，且該土地未設(shè)定任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得土地權(quán)益或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的協(xié)助義務(wù)。所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。確保在土地交付給乙方之前，土地上不存在任何糾紛或爭(zhēng)議，包括但不限于權(quán)屬糾紛、相鄰關(guān)系糾紛等。若因甲方原因引發(fā)糾紛導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地，并協(xié)助辦理土地過戶登記手續(xù)。在取得土地權(quán)益后，有權(quán)按照協(xié)議約定的用途使用土地。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并取得甲方書面同意。在辦理土地過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的資料和信息，并承擔(dān)因辦理過戶登記產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。妥善保管和合理使用土地，不得損害土地及周邊環(huán)境。在使用土地過程中，因乙方原因造成土地或周邊環(huán)境損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、土地出讓款及支付方式1.土地出讓款金額：雙方協(xié)商確定，該土地出讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作土地出讓款。若乙方未履行協(xié)議，無權(quán)要求返還定金；若甲方未履行協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成土地交付及相關(guān)協(xié)助義務(wù)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付土地出讓款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在土地過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付剩余土地出讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]元）。四、土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金及首付款后[x]日內(nèi)，將土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地交付的時(shí)間、地點(diǎn)、現(xiàn)狀等內(nèi)容。3.交付條件：土地交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：土地上的建筑物、附著物等按照本協(xié)議約定的現(xiàn)狀交付給乙方。土地不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于抵押、查封、租賃等。土地周邊的通行、排水等相鄰關(guān)系符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不存在糾紛。五、土地過戶登記1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地過戶登記手續(xù)。因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.辦理費(fèi)用：辦理土地過戶登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于土地出讓金、契稅等，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的土地出讓款（如有），同時(shí)按照土地出讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，保證土地?zé)o權(quán)利負(fù)擔(dān)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得完整的土地權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的土地出讓款、因土地權(quán)益瑕疵造成的損失、乙方為實(shí)現(xiàn)權(quán)益而支付的合理費(fèi)用等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的土地出讓款（如有），同時(shí)按照土地出讓款的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е聼o法辦理土地過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地出讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照土地出讓款的[x%]支付違約金。乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方恢復(fù)土地原狀或按照土地出讓款的[x%]支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因土地用途改變而遭受的損失、甲方為恢復(fù)土地原狀而支付的費(fèi)用等。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照土地出讓款的[x%]支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因無法及時(shí)辦理過戶手續(xù)而遭受的損失、甲方為實(shí)現(xiàn)過戶目的而支付的合理費(fèi)用等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)