租客房屋托管合同協(xié)議

租客房屋托管合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將該房屋委托給乙方進(jìn)行托管，乙方具備房屋托管的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋權(quán)屬證書編號為[證書編號]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下（可詳細(xì)列表說明）：[裝修及設(shè)施設(shè)備1名稱及規(guī)格型號][裝修及設(shè)施設(shè)備2名稱及規(guī)格型號]......2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)該房屋的出租及管理事宜，具體包括但不限于：尋找合適的租客，并與租客簽訂租賃合同。代收租金及押金，并按照本協(xié)議約定及時支付給甲方。定期對房屋進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好使用狀態(tài)。處理租客在租賃期間提出的維修、保養(yǎng)等問題。協(xié)助甲方辦理房屋租賃相關(guān)的手續(xù)及文件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行托管職責(zé)。有權(quán)了解房屋出租及管理情況，查閱相關(guān)租賃合同、租金支付記錄等文件。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證書、身份證等資料。確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響房屋正常出租及使用的問題。按照本協(xié)議約定的時間、方式收取租金及押金等款項(xiàng)。配合乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。在托管期間，有權(quán)根據(jù)市場情況合理確定房屋租金價格，但不得低于本協(xié)議約定的最低租金標(biāo)準(zhǔn)。在緊急情況下，為保護(hù)房屋及甲方利益，有權(quán)采取必要的措施，但應(yīng)及時通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行房屋托管職責(zé)，盡最大努力維護(hù)甲方利益。以合理、謹(jǐn)慎的方式尋找租客，確保租客具備良好的信用和經(jīng)濟(jì)狀況，并與租客簽訂合法有效的租賃合同。及時將租客支付的租金及押金足額支付給甲方，不得擅自截留或挪用。定期向甲方報告房屋出租及管理情況，包括租客信息、租金支付情況、房屋維修情況等。對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方并采取措施解決，確保房屋始終處于安全、適租狀態(tài)。妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)文件資料，在托管期限屆滿或本協(xié)議解除后，及時將鑰匙及資料返還給甲方。三、租金及押金支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定該房屋的月租金為人民幣[x]元，租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付]。租金價格調(diào)整應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。2.押金租客應(yīng)向乙方支付房屋押金人民幣[x]元，乙方應(yīng)在收到押金后[x]個工作日內(nèi)將押金轉(zhuǎn)交給甲方。在租賃期滿或租賃合同解除后，如房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、租客無欠費(fèi)等情況，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給租客。3.租金及押金支付時間租客應(yīng)在每期租金到期前[x]天向乙方支付租金，乙方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)交給甲方。四、房屋維修及保養(yǎng)1.甲方承擔(dān)的維修責(zé)任對于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題、自然損耗等應(yīng)由甲方承擔(dān)維修責(zé)任的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]個工作日內(nèi)安排維修。如甲方未及時維修，導(dǎo)致乙方或租客遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方承擔(dān)的維修責(zé)任在托管期間，乙方負(fù)責(zé)對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)。對于因乙方未盡到維修、保養(yǎng)義務(wù)而導(dǎo)致的房屋損壞或租客損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如遇緊急情況需要維修，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行維修，并在維修完成后[x]個工作日內(nèi)通知甲方。3.維修費(fèi)用承擔(dān)屬于甲方承擔(dān)維修責(zé)任的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；屬于乙方承擔(dān)維修責(zé)任的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由租客承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方或自行向租客收取維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行托管職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協(xié)議或干擾乙方正常管理房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[x]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定收取租金及押金等款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方或租客產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行托管職責(zé)，如未及時尋找租客、未按時支付租金及押金給甲方、未妥善保管房屋及文件資料等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。若乙方擅自提高或降低租金標(biāo)準(zhǔn)、擅自改變房屋用途或擅自轉(zhuǎn)租房屋的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[x]個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋損壞或租客遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定支付違約金。3.租客違約責(zé)任若租客未按照租賃合同約定按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照租賃合同約定追究租客的違約責(zé)任，并及時通知甲方。如因租客違約導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，租客應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)協(xié)助甲方或自行向租客追償損失。六、合同解除1.雙方協(xié)商一致解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并辦理交接手續(xù)。2.因不可抗力解除因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。3.因一方違約解除若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法