租客房屋托管合同協(xié)議

租客房屋托管合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將該房屋委托給乙方進行托管，乙方具備房屋托管的專業(yè)能力和資質，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋權屬證書編號為[證書編號]。房屋內現(xiàn)有裝修及設施設備情況如下（可詳細列表說明）：[裝修及設施設備1名稱及規(guī)格型號][裝修及設施設備2名稱及規(guī)格型號]......2.托管服務內容乙方接受甲方委托，負責該房屋的出租及管理事宜，具體包括但不限于：尋找合適的租客，并與租客簽訂租賃合同。代收租金及押金，并按照本協(xié)議約定及時支付給甲方。定期對房屋進行檢查、維護，確保房屋及設施設備處于良好使用狀態(tài)。處理租客在租賃期間提出的維修、保養(yǎng)等問題。協(xié)助甲方辦理房屋租賃相關的手續(xù)及文件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行托管職責。有權了解房屋出租及管理情況，查閱相關租賃合同、租金支付記錄等文件。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋權屬證書、身份證等資料。確保該房屋不存在任何產權糾紛或其他影響房屋正常出租及使用的問題。按照本協(xié)議約定的時間、方式收取租金及押金等款項。配合乙方辦理房屋租賃相關手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取托管服務費用。在托管期間，有權根據(jù)市場情況合理確定房屋租金價格，但不得低于本協(xié)議約定的最低租金標準。在緊急情況下，為保護房屋及甲方利益，有權采取必要的措施，但應及時通知甲方。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內容和標準，認真履行房屋托管職責，盡最大努力維護甲方利益。以合理、謹慎的方式尋找租客，確保租客具備良好的信用和經(jīng)濟狀況，并與租客簽訂合法有效的租賃合同。及時將租客支付的租金及押金足額支付給甲方，不得擅自截留或挪用。定期向甲方報告房屋出租及管理情況，包括租客信息、租金支付情況、房屋維修情況等。對房屋及設施設備進行定期檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方并采取措施解決，確保房屋始終處于安全、適租狀態(tài)。妥善保管房屋鑰匙及相關文件資料，在托管期限屆滿或本協(xié)議解除后，及時將鑰匙及資料返還給甲方。三、租金及押金支付1.租金標準雙方約定該房屋的月租金為人民幣[x]元，租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付]。租金價格調整應提前[x]個月書面通知對方。2.押金租客應向乙方支付房屋押金人民幣[x]元，乙方應在收到押金后[x]個工作日內將押金轉交給甲方。在租賃期滿或租賃合同解除后，如房屋及設施設備無損壞、租客無欠費等情況，乙方應在[x]個工作日內將押金無息退還給租客。3.租金及押金支付時間租客應在每期租金到期前[x]天向乙方支付租金，乙方應在收到租金后[x]個工作日內將租金轉交給甲方。四、房屋維修及保養(yǎng)1.甲方承擔的維修責任對于房屋主體結構質量問題、自然損耗等應由甲方承擔維修責任的情況，甲方應在接到乙方通知后[x]個工作日內安排維修。如甲方未及時維修，導致乙方或租客遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方承擔的維修責任在托管期間，乙方負責對房屋及設施設備進行日常維修、保養(yǎng)。對于因乙方未盡到維修、保養(yǎng)義務而導致的房屋損壞或租客損失，乙方應承擔賠償責任。如遇緊急情況需要維修，乙方應立即采取措施進行維修，并在維修完成后[x]個工作日內通知甲方。3.維修費用承擔屬于甲方承擔維修責任的，維修費用由甲方承擔；屬于乙方承擔維修責任的，維修費用由乙方承擔。如因租客使用不當導致房屋或設施設備損壞的，維修費用由租客承擔，乙方應協(xié)助甲方或自行向租客收取維修費用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關資料或信息，導致乙方無法正常履行托管職責的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協(xié)議或干擾乙方正常管理房屋的，甲方應向乙方支付相當于[x]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定收取租金及押金等款項，導致乙方或租客產生損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行托管職責，如未及時尋找租客、未按時支付租金及押金給甲方、未妥善保管房屋及文件資料等，乙方應按照本協(xié)議約定承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。若乙方擅自提高或降低租金標準、擅自改變房屋用途或擅自轉租房屋的，乙方應向甲方支付相當于[x]個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對房屋及設施設備進行維修、保養(yǎng)，導致房屋損壞或租客遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，并按照本協(xié)議約定支付違約金。3.租客違約責任若租客未按照租賃合同約定按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及設施設備等，乙方應按照租賃合同約定追究租客的違約責任，并及時通知甲方。如因租客違約導致甲方或乙方遭受損失的，租客應承擔賠償責任。乙方應協(xié)助甲方或自行向租客追償損失。六、合同解除1.雙方協(xié)商一致解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定進行結算，結清相關費用，并辦理交接手續(xù)。2.因不可抗力解除因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。協(xié)議解除后，雙方應按照公平合理的原則分擔已發(fā)生的費用。3.因一方違約解除若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。違約方應按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法