租房抵押貸款合同協(xié)議

租房抵押貸款合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（抵押權人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（抵押人/承租人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬向乙方提供貸款，乙方同意以其租賃的房屋作為抵押物，并繼續(xù)使用該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、抵押物及租賃物基本情況1.抵押物描述乙方所提供抵押的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]，房屋用途為[房屋用途]。2.租賃物描述乙方承租上述房屋的租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，租金為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[支付方式，如按月支付、季度支付等]。二、貸款金額、用途、期限及利率1.貸款金額甲方向乙方提供貸款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.貸款用途乙方應將貸款用于[具體用途]，不得挪作他用。3.貸款期限貸款期限為[x]個月，自[放款日期]起至[到期日期]止。4.貸款利率本合同項下貸款利率為[年利率%或月利率%]，利息計算方式為[具體計算方式，如按日計息、按月計息等]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定按時足額償還貸款本金及利息。在乙方未履行本合同約定的義務時，有權依法處置抵押物以實現(xiàn)債權。2.義務按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款。對乙方提供的抵押物信息及貸款用途等相關信息負有保密義務。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定使用貸款資金。在履行本合同約定的義務后，有權要求甲方解除對抵押物的相關限制。2.義務按照本合同約定的用途使用貸款資金，不得擅自改變貸款用途。按照本合同約定按時足額償還貸款本金及利息。對抵押物的真實性、合法性、完整性負責，保證抵押物不存在任何權屬爭議或其他權利瑕疵。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押或以其他任何方式處分抵押物。負責辦理與抵押物相關的保險手續(xù)，并確保保險期限不短于貸款期限，保險金額不低于抵押物價值，且保險單中應注明甲方為第一受益人。在租賃期間，應按照租賃合同約定使用房屋，按時足額支付租金，并承擔租賃期間的相關費用。如房屋出現(xiàn)損壞或其他影響抵押物價值的情況，應及時通知甲方并采取措施修復或解決。四、抵押擔保條款1.乙方同意以本合同第一條所述的房屋作為抵押物，為其在本合同項下的債務向甲方提供抵押擔保。2.抵押擔保的范圍包括貸款本金、利息、逾期利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及甲方實現(xiàn)債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。3.本合同簽訂后，雙方應及時到房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由乙方承擔。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，不動產(chǎn)登記證明由甲方保管。4.在抵押期間，抵押物的所有權仍歸乙方所有，但乙方應妥善保管抵押物，并負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，不得因乙方的故意或過失使抵押物價值減少。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少的，乙方應在甲方要求的期限內(nèi)恢復抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當?shù)膿！?.如甲方的債權到期未獲清償，甲方有權依法定程序處置抵押物，并以處置所得價款優(yōu)先受償。處置抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣等。五、租賃相關條款1.在抵押期間，乙方有權繼續(xù)使用租賃房屋，但應按照租賃合同約定履行義務。2.乙方在租賃期間的行為不得影響甲方對抵押物的權益，如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值受損或影響甲方實現(xiàn)抵押權的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.如因甲方依法處置抵押物導致租賃合同無法繼續(xù)履行的，乙方應按照租賃合同的約定與抵押物受讓人協(xié)商解決相關事宜，并承擔因租賃合同提前終止給乙方造成的損失。4.在甲方處置抵押物時，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。但乙方應在甲方通知后的合理期限內(nèi)行使該權利，否則視為放棄。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時足額向乙方發(fā)放貸款，應按照未發(fā)放金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用貸款資金，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方按照貸款本金的[x%]支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本金及利息，應按照逾期金額的每日[x‰]向甲方支付逾期利息，并承擔甲方為實現(xiàn)債權而支付的所有費用。逾期超過[x]日的，甲方有權依法處置抵押物。4.若乙方違反本合同關于抵押物的相關約定，擅自處分抵押物或使抵押物價值減少的，應立即停止違約行為，并按照抵押物價值減少部分的[x%]向甲方支付違約金，同時應在甲方要求的期限內(nèi)恢復抵押物的價值或提供相應的擔保。5.若乙方違反本合同關于租賃的相關約定，導致甲方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。6.任何一方違反本合同的其他條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議