深圳綜合性文化場(chǎng)館機(jī)電施工組織設(shè)計(jì)

目錄

第一章編制依據(jù)及說明、工程概況、施工準(zhǔn)備工作.................................1

1.1工程概況..........................................................1

1.1.1空調(diào)通風(fēng)工程概況................................................1

1.1.2給排水工程概況..................................................1

1.1.3電氣工程概況....................................................2

1.1.4消防工程概況....................................................2

1.1.5編制依據(jù)........................................................2

1.2重難點(diǎn)分析及措施.................................................3

1.3施工準(zhǔn)備.........................................................4

1.3.1現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備.......................................................4

1.3.2技術(shù)準(zhǔn)備.......................................................5

1.3.3物資準(zhǔn)備.......................................................5

第二章施工部署...............................................................6

2.1施工階段劃分.....................................................6

2.1.1總體施工組織順序...............................................6

2.2各階段施工安排....................................................7

2.2.1施工準(zhǔn)備階段..................................................7

2.2.2施工階段........................................................7

第三章進(jìn)度計(jì)劃及保證措施.....................................................9

3.1進(jìn)度計(jì)劃編制說明.................................................9

3.2總進(jìn)度計(jì)劃（甘特圖、網(wǎng)絡(luò)圖）.....................................10

3.3關(guān)鍵線路分析.....................................................10

3.4總工期及節(jié)點(diǎn)計(jì)劃................................................10

3.4.1深化設(shè)計(jì)計(jì)劃..................................................10

3.5計(jì)劃保障與管理方案...............................................15

3.6勞動(dòng)力計(jì)劃......................................................26

3.7主要機(jī)械、設(shè)備情況..............................................28

第四章總平面布置............................................................33

4.1施工場(chǎng)地現(xiàn)狀.....................................................33

4.2總平面布置及總體思路........................................34

4.3各階段施工總平面布...........................................35

第五章重點(diǎn)工藝工序管理措施..................................................37

5.1深化設(shè)計(jì)方案................................................37

5.1.1深化設(shè)計(jì)目標(biāo)..........................................37

5.1.2深化設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃......................................39

5.1.3深化設(shè)計(jì)管理流程......................................39

5.1.4深化設(shè)計(jì)管理重點(diǎn)...................................42

5.1.5綜合管線圖繪制方案.................................43

5.2樣板引路施工方案............................................45

5.2.1樣板策劃..............................................45

5.2.2樣板質(zhì)量控制點(diǎn)及控制措施..............................48

5.2.3樣板實(shí)例..............................................53

5.2.4樣板資料歸檔..........................................54

5.3暖通專項(xiàng)方案................................................55

5.3.1空調(diào)水系統(tǒng)施工.........................................55

5.3.2空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)施工.............................58

5.3.3設(shè)備安裝施工...........................................62

5.4大空間施工方案...............................................66

5.4.1工程特點(diǎn)..............................................66

5.4.2難點(diǎn)分析..............................................66

5.4.3重難點(diǎn)應(yīng)對(duì)方案........................................67

5.4.4公司省級(jí)工法應(yīng)用......................................70

5.4.5基本施工流程..........................................73

5.4.6安全保護(hù)措施..........................................74

5.5細(xì)部施工方案.................................................76

5.5.1綜合支吊架施工方案....................................76

5.5.2型鋼吊架與鋼結(jié)構(gòu)部件連接施工方案......................78

5.5.3套管封堵施工方案......................................81

5.5.4金屬管線接地施工方案..................................89

5.5.5設(shè)備房施工方案.................................................92

5.5.6噪聲控制措施..................................................102

5.5.7型鋼支架防水措施..............................................116

5.6成品保護(hù)方案....................................................117

5.6.1成品保護(hù)機(jī)電主包的管理........................................117

5.6.2成品保護(hù)的基本要求............................................117

5.6.3成品保護(hù)的一般方法............................................118

5.6.4機(jī)電工程成品保護(hù)措施..........................................119

5.7季節(jié)性施工方案..................................................122

5.7.1雨季施工措施..................................................122

5.7.2臺(tái)風(fēng)季節(jié)施工..................................................123

5.7.3高溫季節(jié)施工保證措施..........................................123

5.8應(yīng)急預(yù)案........................................................124

5.8.1應(yīng)急事件的分類及認(rèn)識(shí)..........................................124

5.8.2建立應(yīng)急救援體系..............................................125

5.8.3應(yīng)急程序報(bào)告.................................................127

5.8.4消防應(yīng)急預(yù)案.................................................128

5.8.5衛(wèi)生防疫應(yīng)急預(yù)案..............................................129

5.8.6防汛、防火、防爆應(yīng)急預(yù)案......................................130

5.8.7應(yīng)急措施......................................................130

5.9系統(tǒng)調(diào)試方案....................................................131

5.9.1調(diào)試及試運(yùn)行管理部署及要求....................................131

5.9.2機(jī)電系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試運(yùn)行...........................................170

5.10工程技術(shù)檔案資料管理方案......................................178

5.10.1總則........................................................178

5.10.2依據(jù)........................................................178

5.10.3適用范圍....................................................178

5.10.4組織機(jī)構(gòu)要求................................................178

5.10.5工程技術(shù)檔案資料管理辦法....................................179

5.10.6影像類資料...................................................181

5.10.7工程竣工驗(yàn)收........................................183

第六章工程質(zhì)量保證措施.....................................................186

6.1質(zhì)量保證體系和管理措施.....................................186

6.1.1質(zhì)量目標(biāo)..............................................186

6.1.2質(zhì)量管理組織..........................................186

6.1.3質(zhì)量管理制度..........................................187

6.1.4質(zhì)量管理程序..........................................187

6.1.5質(zhì)量保證措施..........................................187

6.1.6質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)..............................................190

6.1.7質(zhì)量通病防治措施......................................202

第七章安全、環(huán)境、文明施工保證體系和管理措施...............................207

7.1.1安全保障措施..........................................207

7.1.2環(huán)境保障措施..........................................217

7.1.3文明施工保障措施......................................219

第八章工程竣工后保修及服務(wù).................................................220

8.1工程竣工后保修及服務(wù)........................................220

8.2工程保修保養(yǎng)................................................220

8.2.1維修工作隊(duì)組織........................................220

8.2.2維修工作流程..........................................221

8.2.3維修保養(yǎng)工作內(nèi)容......................................222

8.3工程質(zhì)量回訪管理............................................223

8.3.1工程回訪計(jì)劃..........................................223

第一章編制依據(jù)及說明、工程概況、施工準(zhǔn)備工作

1.1工程概況

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

工程名稱中海兩館項(xiàng)目機(jī)電分包工程

建設(shè)單位深圳中海地產(chǎn)有限公司

設(shè)計(jì)單位深圳華森建筑與工程設(shè)計(jì)顧問有限公司

監(jiān)理單位深圳市中海建設(shè)監(jiān)理有限公司

建設(shè)地點(diǎn)深圳市福田區(qū)市民中心東北角，福中路與金田路交匯處

勘察單位廣東有色工程勘察設(shè)計(jì)院

總建筑面積89354.1m2

總用地面積29688.42m2

合同工期629日歷天

本工程由一棟藝術(shù)館

和一棟城市規(guī)劃展覽

館組成，地處福田中

工程周圍環(huán)心區(qū)，其南臨市民中

境描述及效心，北靠市少年宮，

果圖西向深圳書城，東望

生命科技大廈，本地

塊用地性質(zhì)為政府用

地。

1.1.1空調(diào)通風(fēng)工程概況

A一次回風(fēng)全空氣系統(tǒng)］

中

展覽館區(qū)域

末端設(shè)備

A：風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)］

央

制-----?［恒溫恒濕空調(diào)系統(tǒng)一］

一次泵變流量

冷HI—x一次回風(fēng)全空氣系統(tǒng)］

2管制異程式

機(jī)（商鋪水平同程）

A［風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)］

房

—x風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)］

暖通工程概況流程圖

1.1.2給排水工程概況

給排水系統(tǒng)

污廢水系統(tǒng)

給水系統(tǒng)地上雨水系統(tǒng)

生活污水層面雨水?__嘿學(xué)j

地下

「生活污水

綠化澆灑、地面沖

雨水回收池.雨水回收機(jī)房I洗及冷卻塔補(bǔ)水

地卜室沖(800m3)(Bl層)j

洗廢水

給排水工程概況流程圖

1.1.3電氣工程概況

電氣工程概況流程圖

074赭防工速概況

電氣工程概況流程圖

1.1.5編制依據(jù)

序號(hào)規(guī)范、規(guī)程名稱編號(hào)

1《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50736-2012

2《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95（2005）

3《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006

4《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50188-2010

5《汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-97

6《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005

7《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ67-2006

8《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5411-2007

9《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243-2002

10《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》SZJG29-2009

11《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2006

12《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18483-2001

13《博物館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（征求意見稿）》JGJ66-201X

14《博物館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ66-91

15《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118-2010

16《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096-2008

1.2重難點(diǎn)分析及措施

機(jī)電主包協(xié)本工程將暖通專業(yè)作為機(jī)電主包，對(duì)所有機(jī)電專業(yè)分包從深化設(shè)計(jì)、

重點(diǎn)調(diào)管理任務(wù)進(jìn)度、質(zhì)量等方面進(jìn)行全面協(xié)調(diào)管理，除此之外還要協(xié)調(diào)總承包及其

重他專業(yè)交叉作業(yè)分包單位。

1、我司項(xiàng)目管理層不僅管理本專業(yè)事宜，還應(yīng)全面協(xié)調(diào)管理現(xiàn)場(chǎng)施工和深化設(shè)計(jì)，

1將整個(gè)項(xiàng)目的深化設(shè)計(jì)及現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)統(tǒng)一管理起來。

2、建立相應(yīng)的分包管理制度、措施和標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按制度實(shí)施，統(tǒng)籌機(jī)電各專業(yè)承

措施

包商服從總承包商管理，定期召開機(jī)電協(xié)調(diào)例會(huì)；

3、組織機(jī)電各專業(yè)現(xiàn)場(chǎng)工序組織與管理、協(xié)調(diào)作業(yè)面移交、組織施工樣板的制作

以及隱蔽、驗(yàn)收、聯(lián)合調(diào)試、移交等具體管理流程。

大空間機(jī)電本工程3-5層凈空高度10米，兩館之間凈空高度30余米，四周靠近

重點(diǎn)

管線安裝幕墻部位的斜空間水平跨度大，此區(qū)域頂部的機(jī)電管線安裝難度大。

2考慮此區(qū)域工程量分布范圍廣、大、地面承載性能不足，

本項(xiàng)目擬采用新型鋁合金腳手架，新型鋁合金腳手架采用高強(qiáng)度銀鈦鋁合金，強(qiáng)度

措施

高，質(zhì)量輕，裝拆簡(jiǎn)單、使用安全可靠，能搭設(shè)成龍門橋架、懸臂式結(jié)構(gòu)等形式搭

設(shè)，高度0-40米區(qū)間均可滿足。

隔聲減震要本工程是集輔助公共文化用房和工作人員用房為一體的大型綜合性

3重點(diǎn)

求高建筑，主要包括文化服務(wù)、多功能廳、禮堂、圖書館、咖啡廳、書店、

博物館、商店、管理和研究用房，以及規(guī)劃室、輔助用房、裝載區(qū)域

和管理用房等，對(duì)噪聲控制的標(biāo)準(zhǔn)非常高。

1、技術(shù)是關(guān)鍵。為了保證整棟大樓對(duì)噪聲的要求及避免設(shè)備振動(dòng)的影響，我司堅(jiān)

持減震與噪聲控制的原則：從源頭上消聲減震、從過程中吸聲控制，在本工程的施

工中，我司將采取最先進(jìn)的技術(shù)手段，精心施工，同時(shí)嚴(yán)格按照本工程消聲的具體

要求，將噪聲所產(chǎn)生的影響減至最低。

2、強(qiáng)有力的深化設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)。我司將成立專業(yè)的噪聲控制深化設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，對(duì)整個(gè)建

措施筑系統(tǒng)的噪聲做出詳細(xì)計(jì)算分析和深化設(shè)計(jì)，并提出相應(yīng)解決方案。同時(shí)聘請(qǐng)與我

司多次合作過的香港梅森實(shí)業(yè)有限公司的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，作為噪聲控制協(xié)作單位，協(xié)助

進(jìn)行噪聲施工管理與控制。

3、嚴(yán)格的設(shè)備選型。我司在設(shè)備選型時(shí)將設(shè)備噪聲作為選型的一個(gè)重要依據(jù)，實(shí)

地考察設(shè)備廠家，利用廠家的噪聲檢測(cè)設(shè)施對(duì)設(shè)備進(jìn)行噪聲檢測(cè)并出具相關(guān)檢測(cè)資

料，優(yōu)先選擇低噪聲設(shè)備。

設(shè)備夾層在

地上空調(diào)機(jī)房設(shè)備設(shè)置在鋼桁架內(nèi)，桁架高度2.3米，設(shè)備因桁架斜

重點(diǎn)鋼桁架內(nèi)，

撐無法進(jìn)行水平吊裝、運(yùn)輸、就位。設(shè)備吊裝難度大

4吊裝難度大

措施需協(xié)調(diào)在設(shè)備夾層頂板預(yù)留設(shè)備吊裝孔，采用扒桿吊將設(shè)備自上而下調(diào)入。

工期跨度

整個(gè)機(jī)電主管網(wǎng)于結(jié)構(gòu)施工完成2月后施工完成，機(jī)電專業(yè)相對(duì)施工

重點(diǎn)大，局部工

時(shí)間較緊，主管網(wǎng)完成距裝飾開工時(shí)間近3個(gè)月，工期跨度大

期緊

5

1、編制合理的施工計(jì)劃，使各專業(yè)施工盡可能均衡施工。

措施2、制定完善的計(jì)劃保障體系與管理方案。

3、選擇長(zhǎng)期合作、各方面優(yōu)良的勞務(wù)供方。

機(jī)電綜合調(diào)1、參與調(diào)試的單位多，協(xié)調(diào)組織量大

重點(diǎn)

試2、專業(yè)性強(qiáng)。

1、將調(diào)試工作前移，從深化設(shè)計(jì)階段開始準(zhǔn)備。

2、協(xié)調(diào)組建調(diào)試小組，建立調(diào)試管理制度，明確調(diào)試小組各自工作內(nèi)容和責(zé)任。

63,組織各專業(yè)承包商共同編制系統(tǒng)調(diào)試方案，將各專業(yè)承包商、設(shè)備供應(yīng)商中經(jīng)

措施驗(yàn)豐富的調(diào)試人員吸納進(jìn)來。

4、采用合格的測(cè)量?jī)x器并嚴(yán)格執(zhí)行計(jì)量法，調(diào)試的結(jié)果必須得到各方的認(rèn)可直至

符合要求為止。

5、聘請(qǐng)我司長(zhǎng)期合作的建科院調(diào)試中心專家組為本工程調(diào)試進(jìn)行指導(dǎo)。

1.3施工準(zhǔn)備

1.3.1現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備

序號(hào)準(zhǔn)備工作具體內(nèi)容

建立機(jī)電工程有關(guān)的各項(xiàng)制度，建立同甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)院、政府

主管部門以及項(xiàng)目?jī)?nèi)各專業(yè)之間的聯(lián)絡(luò)機(jī)制，保證溝通渠道暢通。合理

1建立管理制度

布置材料、設(shè)備停放點(diǎn)以及加工場(chǎng)地。按預(yù)先編制的材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、勞

動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃和機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃組織材料、勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)。

安排現(xiàn)場(chǎng)辦公根據(jù)人員投入計(jì)劃，我司需工人宿舍35間，管理人員辦公室4間。

2

住宿問題進(jìn)場(chǎng)后我司將同總包單位協(xié)調(diào)解決現(xiàn)場(chǎng)辦公住宿問題，妥善安排好現(xiàn)場(chǎng)

辦公區(qū)和工人生活區(qū)，為工程施工創(chuàng)造良好的辦公和生活條件。

展開材料招標(biāo)重點(diǎn)進(jìn)行材料招標(biāo)工作，為后續(xù)工作的樣板施工和大面積展開奠定

3

「作基礎(chǔ)。

組織施工班組組織班組進(jìn)行施工技術(shù)和安全交底，認(rèn)真執(zhí)行三檢制驗(yàn)收程序，保

4

進(jìn)行交底證施工的質(zhì)量和安全。

1.3.2技術(shù)準(zhǔn)備

序號(hào)準(zhǔn)備工作具體內(nèi)容

明確工期條件

明確工期，分批分期交付使用的時(shí)間和順序，以及工程所用的主要

1及所需材料設(shè)

材料、設(shè)備。

備

明確各方關(guān)系明確建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)和施工單位之間的協(xié)作、配合關(guān)系，以及建

2

及施工條件設(shè)單位可以提供的施工條件。

重點(diǎn)展開圖紙會(huì)審工作，如果發(fā)現(xiàn)施工的條件與設(shè)計(jì)圖紙不符，或

者發(fā)現(xiàn)圖紙中仍然有錯(cuò)誤時(shí)應(yīng)及時(shí)提出，需對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行及時(shí)修訂時(shí)，

開展圖紙會(huì)審

3應(yīng)遵循技術(shù)核定和設(shè)計(jì)變更的簽證制度，進(jìn)行圖紙的施工現(xiàn)場(chǎng)簽證，在

工作

施工現(xiàn)場(chǎng)的圖紙修改、技術(shù)核定和設(shè)計(jì)主要資料，都要有正式的文字記

錄，歸入工程施工檔案，作為指導(dǎo)施工、施工驗(yàn)收的依據(jù)。

向施工班組、工人進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)、施工計(jì)劃和技術(shù)進(jìn)行交底，

向施工班組進(jìn)

4保證工程嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、安全操作規(guī)程和施工驗(yàn)收

行技術(shù)交底

規(guī)范等要求進(jìn)行。

開展深化設(shè)計(jì)進(jìn)場(chǎng)后隨即展開深化設(shè)計(jì)工作，出具各類深化圖紙，以滿足現(xiàn)場(chǎng)施

5

工作工要求。

1.3.3物資準(zhǔn)備

材料、設(shè)備、配件、制品、機(jī)具是保證施工順利進(jìn)行的物資基礎(chǔ)，在工程開工之前

要編制各種物資的需要和進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，安排運(yùn)輸和儲(chǔ)備，使其滿足連續(xù)施工的要求。

第二章施工部署

根據(jù)本工程建筑的功能特點(diǎn)和機(jī)電施工的特點(diǎn)，本工程施工擬分為兩大部分進(jìn)行，

即：1、地下室部分；2、地上部分。施工時(shí)先地下，再地上，直至竣工驗(yàn)收。地上部分

按建筑功能分區(qū)的不同又分為為當(dāng)代藝術(shù)館區(qū)域和城市規(guī)劃展覽館區(qū)域，兩大區(qū)域平行

施工，區(qū)域內(nèi)流水作業(yè)。施工隊(duì)伍亦按此原則分為2個(gè)施工班組，于兩個(gè)區(qū)域內(nèi)同時(shí)展

開施工。

管道安裝時(shí)首先安裝主風(fēng)管干管，再分支；安裝時(shí)協(xié)調(diào)給排水、電氣、弱電等施工

單位，先風(fēng)管，再水管、橋架母線，最后電氣管線；遵循小管讓大管、有壓讓無壓的原

則；大型設(shè)備（冷水機(jī)組等）及業(yè)主指定的專業(yè)承包商的安裝調(diào)試在條件具備的情況下

適時(shí)插入。

機(jī)電工程施工分區(qū)圖

2.1施工階段劃分

整個(gè)施工階段劃分如下:

序號(hào)施工階段劃分時(shí)間施工內(nèi)容說明

預(yù)留預(yù)埋交接、深化設(shè)計(jì)、材料招標(biāo)

1施工準(zhǔn)備階段2014.8.11-2014.10.10

報(bào)審

施地下室2014.10.15-2015.1.30

工

2階當(dāng)代藝術(shù)館2014.11.15-2015.4.30完成管道、設(shè)備安裝，具備調(diào)試條件

段

城市規(guī)劃展覽館2014.11.15-2015.4.30

統(tǒng)籌其他機(jī)電單位共同完成機(jī)電聯(lián)動(dòng)

3調(diào)試階段2015.9.1-2016.1.29

調(diào)試

完成工程竣工驗(yàn)收備案、竣工資料整

4竣工驗(yàn)收階段2015.12.1-2016.4.30

理及移交工作，具備使用條件

2.1.1總體施工組織順序

根據(jù)施工順序部署，對(duì)具體工序安排如下:

(1)專業(yè)隊(duì)伍全力保生產(chǎn)：通風(fēng)空調(diào)工程擬配備一個(gè)專業(yè)施工隊(duì)伍分兩個(gè)施工班

組分別進(jìn)行兩條主線的平行施工。

(2)管井、機(jī)房及設(shè)備層同步施工，分區(qū)調(diào)試提早插入：發(fā)揮我司的機(jī)電管理優(yōu)勢(shì)

資源，體現(xiàn)我司“樣板引路、管井、機(jī)房、空調(diào)優(yōu)先、調(diào)試先行”的理念。

(3)機(jī)電統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，保駕護(hù)航：滿足完成業(yè)主及總包的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全及分

項(xiàng)驗(yàn)收要求。

(4)工序施工靈活插入，保質(zhì)保量：根據(jù)結(jié)構(gòu)進(jìn)度情況及各工序有效節(jié)點(diǎn)靈活調(diào)整

插入時(shí)間，從而有效合理的組織施工，達(dá)到均衡施工，提高施工效率，確保施工質(zhì)量,

保證施工進(jìn)度。

(

管

井

y

管井樣板施工

一■?:風(fēng)口安裝一

工地上部分主管線施工

深

一

化

一調(diào)試階段

地

工

設(shè)暖通管工程管道施工卜可噴淋頭安裝

「A暖通管工程管道施工1■?機(jī)電各專業(yè)調(diào)試［

下

一

程

計(jì)

面

-室

波

及電氣工程管線施工卜

=電氣工程管管施工卜樓

樣

工

材T*電氣穿線配管

樣

料

備

板消防聯(lián)動(dòng)調(diào)試

-一r給揖水工短副施工卜I

板

招

案

施?土給排水工程管道施工卜

施開關(guān)插座安裝

標(biāo)

工ET消防工程管道施工卜

報(bào).

」-機(jī)電聯(lián)動(dòng)調(diào)試

審*消防工程管道道工卜配合精裝修施工

IJ

地下室主管線施工各專業(yè)機(jī)電機(jī)房施工------

總體施工組織順序

2.2各階段施工安排

2.2.1施工準(zhǔn)備階段

工程中標(biāo)后，將立即進(jìn)行施工籌備工作。施工管理人員首先到位，進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的

臨時(shí)設(shè)施建設(shè)，以及現(xiàn)場(chǎng)辦公設(shè)備的采購、安裝，為工作開展創(chuàng)造條件。

工作開工初期，將組織專業(yè)工程師，聯(lián)同業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)院進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，在充

分了解設(shè)計(jì)意圖后，進(jìn)行深化設(shè)計(jì)的工作。

2.2.2施工階段

地下室首先開工。

地下室建筑面積大，是制冷機(jī)房、發(fā)電機(jī)房、水泵房所在地，安裝工作量大。需要

總包方優(yōu)先安排機(jī)房所在的區(qū)域建筑及粗裝飾工程的施工，給安裝工作創(chuàng)造條件。

因進(jìn)場(chǎng)時(shí)地下室結(jié)構(gòu)已經(jīng)封頂，地下室預(yù)留預(yù)埋工作業(yè)基本已經(jīng)完成，此時(shí)我們將

在地下室區(qū)域設(shè)置機(jī)電加工及材料堆場(chǎng)，開始安排地下室管道施工。進(jìn)場(chǎng)后及展開設(shè)備

招投標(biāo)工作，待總包移交機(jī)房后，即可展開地下室制冷機(jī)房、發(fā)電機(jī)房、泵房等重點(diǎn)機(jī)

房的安裝施工。

對(duì)于地上部分的施工，按各部分的不同施工區(qū)參照地下室部分施工，協(xié)調(diào)總包方先

提供設(shè)備房和管井，進(jìn)度計(jì)劃參照總包進(jìn)度總計(jì)劃。地上部分施工重點(diǎn)集中在設(shè)備房施

工，末端設(shè)備安裝，水平管線安裝及藝術(shù)館屋面冷卻塔安裝。

2.2.2.1調(diào)試階段

序號(hào)調(diào)試內(nèi)容時(shí)間說明

1機(jī)電各專業(yè)調(diào)試2015.9.1-2015.11.30聯(lián)合廠家完成各機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試工作

統(tǒng)籌各機(jī)電專業(yè)配合消防專業(yè)一起完

2消防聯(lián)動(dòng)調(diào)試2015.12.1-2015.12.30

成消防聯(lián)動(dòng)調(diào)試

統(tǒng)籌其他機(jī)電專業(yè)一起完成機(jī)電聯(lián)動(dòng)

3機(jī)電聯(lián)合調(diào)試2015.12.1-2016.1.29

調(diào)試

2.2.2.2竣工驗(yàn)收階段

機(jī)電聯(lián)動(dòng)調(diào)試完成后首先分別向各自的主管政府部門、業(yè)主和監(jiān)理申請(qǐng)單項(xiàng)驗(yàn)收。

整個(gè)工程完成后，提請(qǐng)竣工驗(yàn)收。

序號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容時(shí)間說明

1防雷驗(yàn)收2016.1.1-2016.1.15全面配合總承包

2節(jié)能驗(yàn)收2015.12.1-2016.1.4全面配合總承包

3環(huán)保驗(yàn)收2016.1.5-2016.1.24全面配合總承包

4消防驗(yàn)收2016.3.2-2016.3.31全面配合總承包

第三章進(jìn)度計(jì)劃及保證措施

3.1進(jìn)度計(jì)劃編制說明

我公司根據(jù)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件修訂及答疑內(nèi)容中給出的本工程節(jié)點(diǎn)工期目標(biāo)和業(yè)

主給出的一些節(jié)點(diǎn)編制依據(jù)，以及現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況，通過對(duì)深圳當(dāng)代藝術(shù)館和城市展覽館

施工圖紙中所反應(yīng)的本項(xiàng)目的建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電安裝、裝修事宜等情況的分析，編制了

本項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃。在編制過程中，通過收集、分析、借鑒了我公司以及國(guó)內(nèi)外近年施

工的一些公共場(chǎng)館建筑的施工進(jìn)度計(jì)劃，結(jié)合這些項(xiàng)目的施工經(jīng)驗(yàn)以及采取的施工工藝,

對(duì)編制的本項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行了合理的規(guī)劃，使得該進(jìn)度計(jì)劃具有可操作性。

根據(jù)招標(biāo)文件內(nèi)容，擬定于2014年8月11日進(jìn)場(chǎng)，計(jì)劃2015年1月30日完成地

下室主管網(wǎng)施工，2015年4月30日完成地上部分主管網(wǎng)施工，2015年12月28日配合

精裝修完成機(jī)電末端安裝，2016年1月31日完成整體機(jī)電安裝及調(diào)試，2016年3月31

日完成消防驗(yàn)收。機(jī)電工程完工通過專項(xiàng)驗(yàn)收以后，機(jī)電主包單位配合總承包單位、業(yè)

主單位于2016年4月30日前完成整體工程竣工備案。

我公司進(jìn)場(chǎng)后根據(jù)結(jié)構(gòu)進(jìn)度情況與總承包協(xié)調(diào)機(jī)電工作面及時(shí)插入機(jī)電施工。暖通、

電氣、給排水、消防水等專業(yè)施工采取同步協(xié)調(diào)施工配合方法，確保機(jī)電系統(tǒng)配套和綜

合。與總承包的配合，采用提早向總承包單位計(jì)劃報(bào)請(qǐng)，采用局部位置專業(yè)優(yōu)先施工辦

法，在設(shè)備層、機(jī)房、管井結(jié)構(gòu)及主干管頂板等局部位置先行初裝修，為機(jī)電提供作業(yè)

面的方式，加快機(jī)電工程節(jié)奏，減少結(jié)構(gòu)進(jìn)度可能對(duì)機(jī)電節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收的影響。

針對(duì)本工程的結(jié)構(gòu)及機(jī)電安裝等方面的特點(diǎn)，我公司在施工工藝、機(jī)電統(tǒng)籌管理、

施工順序等方面作了大量的研究創(chuàng)新，同時(shí)結(jié)合以往工程中已經(jīng)實(shí)施并取得成功的先進(jìn)

工藝及方法，得出了一整套適合本工程的施工工藝及機(jī)電統(tǒng)籌管理方法，按照這樣的施

工方法，再結(jié)合我公司豐富的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，相信我公司可以按照業(yè)主要求的工期準(zhǔn)時(shí)

完工并通過驗(yàn)收，保證工程按時(shí)投入使用，保證業(yè)主的利益。

3.2總進(jìn)度計(jì)劃（甘特圖、網(wǎng)絡(luò)圖）

具體詳見機(jī)電工程進(jìn)度計(jì)劃表（附件）

3.3關(guān)鍵線路分析

1、地上部分主管網(wǎng)于結(jié)構(gòu)施工完成2月后施工完成，機(jī)電專業(yè)相對(duì)施工時(shí)間較緊；

2、管井優(yōu)先、機(jī)房?jī)?yōu)先，機(jī)電系統(tǒng)主干線能最快實(shí)現(xiàn)功能，盡早形成調(diào)試條件；

3、在鋼結(jié)構(gòu)封閉前完成大型材料、設(shè)備運(yùn)輸就位；

4、配合精裝修末端安裝工期決定了機(jī)電整體完工時(shí)間；

5、通風(fēng)空調(diào)調(diào)試必須以通水通電為先決條件，對(duì)整個(gè)工程進(jìn)度影響及意義重大：

因以上因素確定了本工程的關(guān)鍵線路為：

進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備一深化設(shè)計(jì)、材料報(bào)審一地下室機(jī)電樣板一地下室主管現(xiàn)施工一塔樓樣板

施工一地上部分主管線施工一配合精裝修施工一通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試一弱電系統(tǒng)調(diào)試一

聯(lián)合調(diào)試一消防驗(yàn)收一工程竣工驗(yàn)收。

3.4總工期及節(jié)點(diǎn)計(jì)劃

3.4.1深化設(shè)計(jì)計(jì)劃

作為本項(xiàng)目的機(jī)電主包單位，我司將負(fù)責(zé)完成以下深化設(shè)計(jì)工作：

1、負(fù)責(zé)機(jī)電綜合管線圖（包括機(jī)電綜合支吊架）的繪制及報(bào)審、機(jī)電綜合管線圖

（包括機(jī)電綜合支吊架）BIM模型的建立、調(diào)整、優(yōu)化及報(bào)審。BIM模型將體現(xiàn)出所有

支吊架及管線變徑等細(xì)節(jié)，達(dá)到數(shù)字化建造的要求，模型內(nèi)容和現(xiàn)場(chǎng)施工完成的實(shí)物保

持基本一致。

2、負(fù)責(zé)機(jī)電綜合預(yù)留孔洞、預(yù)埋套管圖的繪制、調(diào)整、優(yōu)化及報(bào)審；并負(fù)責(zé)所有

機(jī)電設(shè)備、管線基礎(chǔ)圖的繪制、調(diào)整、優(yōu)化及報(bào)審并更隨設(shè)備訂貨進(jìn)程及時(shí)更新。

3、負(fù)責(zé)提供天花、地面、墻面等機(jī)電末端綜合圖（包括非精裝修區(qū)域/精裝修區(qū)域）。

主要深化設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃如下：

序號(hào)深化設(shè)計(jì)圖名稱開始時(shí)間完成時(shí)間

1機(jī)電砌體留洞圖2014.11.132014.11.19

2機(jī)電綜合管線圖2014.11.132015.1.15

3機(jī)電末端點(diǎn)位圖2015.08.202015.08.30

4冷卻塔深化設(shè)計(jì)平剖面圖2014.3.132015.4.3

序號(hào)深化設(shè)計(jì)圖名稱開始時(shí)間完成時(shí)間

5制冷機(jī)房深化設(shè)計(jì)平剖面圖2014.3.132015.4.3

6空調(diào)機(jī)房深化設(shè)計(jì)平剖面圖2014.09.012014.09.10

7制冷機(jī)房、空調(diào)機(jī)房三維圖2014.3.132015.4.3

3.4.1.1方案報(bào)審計(jì)劃

序號(hào)方案名稱送審日期

1機(jī)電主包施工組織設(shè)計(jì)2014.11.24

2各專業(yè)施工方案2014.12.10

3安全保證計(jì)劃2014.12.11

4質(zhì)量保證計(jì)劃2014.12.26

5節(jié)能方案2014.12.30

6機(jī)電工程樣板施工方案2014.11.17

12大型設(shè)備運(yùn)輸?shù)跹b方案2014.11.17

13移動(dòng)操作平臺(tái)施工方案2014.12.19

14成品保護(hù)方案2014.12.20

3.4.1.2設(shè)備房移交計(jì)劃

序號(hào)名稱位置移交時(shí)間

1空調(diào)制冷機(jī)房B1層2015.4.10

2給水泵房B2層2015.3.20

3消防泵房B2層2015.3.20

4變配電空B1層2015.3.20

5柴油發(fā)電機(jī)房B1層2015.4.10

6空調(diào)機(jī)房BK3M、4M、5M2015.3.20

7消防控制室Bl層2015.03.15

3.4.1.3調(diào)試驗(yàn)收計(jì)劃

機(jī)電調(diào)試計(jì)劃表

序號(hào)調(diào)試內(nèi)容時(shí)間

1機(jī)電各專業(yè)調(diào)試2015.9.1-2015.11.30

2消防聯(lián)動(dòng)調(diào)試2015.12.1-2015.12.30

3機(jī)電聯(lián)合調(diào)試2015.12.1-2016.1.29

機(jī)電工程驗(yàn)收計(jì)劃表

序號(hào)驗(yàn)收名稱完成驗(yàn)收時(shí)間

1防雷驗(yàn)收2016.1.1

2節(jié)能驗(yàn)收2015.12.16

3環(huán)保驗(yàn)收2015.1.5

4消防驗(yàn)收2016.3.2

5竣工驗(yàn)收2016.4.4

3.4.1.4培訓(xùn)移交計(jì)劃

在本工程物業(yè)移交中，不僅將移交工程實(shí)體、圖紙資料，還將移交我們對(duì)工程的理

解，對(duì)系