城區(qū)租賃自建房合同協(xié)議

城區(qū)租賃自建房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于城區(qū)[具體地址]的自建房一套，愿意出租給乙方使用；乙方因[具體租賃用途]，有意承租甲方的上述自建房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方自建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃房屋：甲方將其位于城區(qū)[具體地址]的自建房[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)，建筑面積[x]平方米，房屋內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備，如家電（電視、冰箱、洗衣機(jī)等）、家具（床、沙發(fā)、桌椅等）清單]出租給乙方使用。該房屋僅作為[乙方租賃用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。2.附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如前后院、停車位、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等]，乙方有權(quán)在租賃期間合理使用，但應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管，不得損壞，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.周邊環(huán)境：該房屋周邊環(huán)境[簡(jiǎn)要描述周邊的交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套情況]，乙方應(yīng)知曉并接受現(xiàn)狀。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶[詳細(xì)填寫銀行賬戶信息，包括開(kāi)戶銀行、賬號(hào)、戶名]。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方；如乙方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用或未承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施出現(xiàn)安全問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)房屋的合理使用，不得干涉乙方的正常生活或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。4.在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意；裝修或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將裝修或增設(shè)的他物拆除，恢復(fù)房屋原狀，如乙方不拆除或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐囊?guī)章制度，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)在每月__日前向相關(guān)部門繳納上述費(fèi)用，并將繳費(fèi)憑證復(fù)印件提交給甲方備案。如乙方逾期繳納費(fèi)用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用，并將房屋清理干凈。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知之日起__日內(nèi)騰空房屋，并交還甲方。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等