工廠抵押轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

工廠抵押轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一家工廠（以下簡稱"該工廠"），并有意將其進行抵押轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、工廠基本情況1.工廠名稱：__________________2.工廠地址：__________________3.工廠經(jīng)營范圍：__________________4.工廠現(xiàn)有設(shè)備及資產(chǎn)清單（詳見附件一）：包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、原材料、庫存產(chǎn)品等。5.工廠員工情況：目前工廠共有員工______人，具體員工信息（詳見附件二）。二、抵押物情況1.抵押物范圍：甲方同意將該工廠的土地使用權(quán)[土地地號：__________________，面積：______平方米]、地上建筑物[建筑面積：______平方米，層數(shù)：______層]及附屬設(shè)施等作為抵押物轉(zhuǎn)讓給乙方。2.抵押登記情況：該抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人名稱]，抵押登記證明號為[具體編號]。甲方承諾在本合同簽訂前，該抵押物不存在任何其他權(quán)利瑕疵或被查封、扣押等限制轉(zhuǎn)讓的情況。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該工廠抵押轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。甲方應(yīng)在收到定金后______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押物的解押手續(xù)。抵押物解押完成后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫：______元整）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫：______元整），乙方應(yīng)在工廠交接完成且相關(guān)證照、手續(xù)變更至乙方名下后______個工作日內(nèi)支付完畢。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該工廠擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，并承擔(dān)因所有權(quán)瑕疵給乙方造成的一切損失。負(fù)責(zé)辦理該工廠及抵押物的相關(guān)抵押解除手續(xù)，并承擔(dān)因解除抵押產(chǎn)生的一切費用。在合同簽訂后，向乙方如實告知該工廠的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)等情況。協(xié)助乙方辦理工廠的交接手續(xù)，包括但不限于設(shè)備清點、員工安置、證照變更等，并提供必要的協(xié)助和支持。確保在轉(zhuǎn)讓前，該工廠所產(chǎn)生的一切稅費、債務(wù)等均已結(jié)清，不存在任何拖欠情況。如因甲方原因?qū)е乱曳匠袚?dān)額外的稅費或債務(wù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理抵押物解押、工廠交接及證照變更等手續(xù)。在受讓該工廠后，有權(quán)自主經(jīng)營、管理該工廠，并享有該工廠的全部收益。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在受讓該工廠后，承擔(dān)該工廠的一切經(jīng)營風(fēng)險和責(zé)任，包括但不限于生產(chǎn)經(jīng)營過程中的稅費繳納、債務(wù)承擔(dān)等。尊重甲方及工廠員工的合法權(quán)益，不得擅自解除與員工的勞動關(guān)系或降低員工的福利待遇。在辦理工廠交接手續(xù)時，應(yīng)積極配合甲方，按照雙方約定的交接清單進行設(shè)備清點、資料交接等工作。五、工廠交接1.交接時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)乙方支付款項的進度，協(xié)商確定具體的工廠交接時間。甲方應(yīng)提前通知乙方交接時間及相關(guān)事項。2.交接內(nèi)容：生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等固定資產(chǎn)的清點與交接，雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)（交接清單詳見附件三）。原材料、庫存產(chǎn)品等流動資產(chǎn)的盤點與交接，明確數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等情況（盤點清單詳見附件四）。工廠的相關(guān)證照、印章、文件資料等的交接，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、土地使用證、房產(chǎn)證、合同協(xié)議、財務(wù)賬目等（證照及資料交接清單詳見附件五）。員工勞動關(guān)系的處理，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理員工的勞動關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保員工平穩(wěn)過渡至乙方處工作。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時協(xié)助辦理抵押物解押手續(xù)、未如實告知工廠情況、未結(jié)清工廠相關(guān)稅費及債務(wù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（附件一、附件二、附件三、附件四、附件五）為本合同的組成