城中村承包房合同協(xié)議

城中村承包房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[城中村具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承包該房屋用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[城中村具體地址]，[詳細描述房屋所在的具體方位、樓層、門牌號等信息]。2.房屋面積：經(jīng)雙方測量或確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，共[x]層，乙方所承包的為第[x]層。配套設(shè)施包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)已有的配套設(shè)施，如水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、門窗等，并對設(shè)施的現(xiàn)狀進行簡要描述]。4.房屋用途：乙方承包該房屋用于[明確約定的具體用途，如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.承包期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。三、承包費用及支付方式1.承包費用雙方約定，乙方每月應(yīng)向甲方支付的承包費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。承包費用包含房屋租金、物業(yè)費、水電費等因使用該房屋而產(chǎn)生的一切費用，但不包括乙方因經(jīng)營活動而產(chǎn)生的稅費及其他特殊費用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當月承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取承包費用。甲方有權(quán)對房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害房屋及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并改正。在承包期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用該房屋。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標準，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。在承包期限內(nèi)，甲方應(yīng)負責對房屋的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全使用。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用該房屋及附屬設(shè)施。在承包期限內(nèi)，乙方對房屋及附屬設(shè)施享有使用權(quán)，但不得擅自對房屋進行改建、擴建、裝修或改變房屋的結(jié)構(gòu)。如因乙方經(jīng)營需要確需對房屋進行改動的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付承包費用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當或故意造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐囊?guī)章制度，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。在承包期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)負責清理房屋內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。乙方應(yīng)自行承擔因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用，并按照相關(guān)部門的規(guī)定按時繳納。如因乙方未按時繳納費用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)等，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照當月承包費用的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付承包費用、擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照合同未履行部分承包費用的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有