小區(qū)小產(chǎn)權(quán)買賣合同協(xié)議

小區(qū)小產(chǎn)權(quán)買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓號及單元號]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)，具體地址為[詳細(xì)門牌號]。該小區(qū)位于[小區(qū)所在城市及具體區(qū)域]，周邊配套設(shè)施包括但不限于學(xué)校[列舉附近學(xué)校名稱]、醫(yī)院[列舉附近醫(yī)院名稱]、商場[列舉附近商場名稱]等，交通便利，公交線路有[列舉經(jīng)過小區(qū)附近的公交線路]，距離最近的地鐵站為[地鐵站名稱]，距離約[具體距離]。2.房屋基本情況：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向，如南北通透等]，采光良好，通風(fēng)順暢。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯房、精裝修（說明裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)施等）等]。房屋附帶[如有附帶設(shè)施，如地下室、車位等，需詳細(xì)說明]地下室，面積為[x]平方米，地下室高度為[具體高度]，可用于存放物品或停放小型車輛。3.產(chǎn)權(quán)情況：該房屋系甲方通過[購買方式，如自建、購買集體土地上房屋等]取得，但該房屋所在土地性質(zhì)為[集體土地或其他情況]，目前尚未取得國家頒發(fā)的房屋所有權(quán)證及國有土地使用證，屬于小產(chǎn)權(quán)房。甲方承諾對該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該房屋權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的產(chǎn)權(quán)情況、現(xiàn)狀及存在的瑕疵等相關(guān)信息。保證該房屋交付時符合本協(xié)議約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、內(nèi)部設(shè)施完好等。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的證明文件及資料。在乙方按照本協(xié)議約定支付全部購房款后，及時將該房屋交付給乙方，并確保乙方能夠正常使用該房屋。負(fù)責(zé)處理該房屋在交付前產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等，保證乙方接收房屋后無需承擔(dān)交付前的任何欠費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件交付該房屋。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在取得該房屋權(quán)益后，依法享有對該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利（在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。對甲方提供的相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。在接收該房屋時，按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方提出異議。承擔(dān)該房屋交付后產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款；若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[房屋交付日期或辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)日期等具體時間]前，在甲方協(xié)助乙方辦理完與該房屋相關(guān)的交接手續(xù)或產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）后一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)將購房款支付至上述指定賬戶，如因乙方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未收到款項或產(chǎn)生糾紛，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款（或按照本協(xié)議約定支付至相應(yīng)節(jié)點的款項）后的[x]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，能夠正常使用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、門窗、衛(wèi)生潔具、廚房電器等。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于購房原始憑證、房屋建設(shè)相關(guān)手續(xù)等（如有）。該房屋應(yīng)具備正常居住使用條件，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前通知乙方交付時間，并在交付時與乙方共同對房屋進行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等是否符合本協(xié)議約定。雙方共同簽署房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項情況及交付的相關(guān)資料。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時整改，直至符合交付條件后再進行交付。交付完成后，乙方即取得該房屋的實際占有、使用權(quán)利。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房屋權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，不予退還乙方已支付的購房款（如有）。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方