土建合同協(xié)議模板

土建合同協(xié)議模板?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[土建項(xiàng)目名稱]的建設(shè)工程，乙方具備完成該項(xiàng)目土建工程的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該土建工程發(fā)包給乙方承建事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[土建項(xiàng)目具體名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本工程包括但不限于[詳細(xì)列舉土建工程包含的具體項(xiàng)目，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、樓地面工程等]。工程規(guī)模為[具體建筑面積、層數(shù)、跨度等相關(guān)規(guī)模數(shù)據(jù)]。4.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：[如有立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)，請(qǐng)?jiān)敿?xì)填寫]5.資金來(lái)源：[如自籌、貸款、政府撥款等，并注明具體金額或資金渠道]二、工程承包范圍乙方承包范圍包括但不限于施工圖紙范圍內(nèi)的土建工程施工，具體如下：1.基礎(chǔ)工程：土方開(kāi)挖、回填及夯實(shí)，確?；A(chǔ)持力層符合設(shè)計(jì)要求?；A(chǔ)鋼筋的制作、綁扎，模板支設(shè)及混凝土澆筑。[如有特殊基礎(chǔ)形式，如樁基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)等，詳細(xì)描述施工內(nèi)容]2.主體結(jié)構(gòu)工程：柱、梁、板、墻等混凝土結(jié)構(gòu)的施工，包括鋼筋工程、模板工程及混凝土澆筑工程，保證結(jié)構(gòu)強(qiáng)度、穩(wěn)定性及抗震性能符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。砌體工程，包括墻體砌筑、拉結(jié)筋設(shè)置、構(gòu)造柱及圈梁施工等。3.屋面工程：屋面找平層、保溫層、防水層施工，確保屋面防水效果良好，無(wú)滲漏現(xiàn)象。屋面瓦鋪設(shè)或其他屋面面層施工，符合設(shè)計(jì)及美觀要求。4.內(nèi)外墻裝飾工程：外墻抹灰、保溫、涂料或面磚粘貼等裝飾施工，保證外墻外觀質(zhì)量及保溫隔熱性能。內(nèi)墻抹灰、涂料或其他裝飾施工，滿足室內(nèi)美觀及使用功能要求。5.樓地面工程：地面基層處理、墊層施工。樓地面面層施工，如水泥砂漿地面、地磚地面、木地板地面等，根據(jù)設(shè)計(jì)要求施工。6.其他附屬工程：樓梯、欄桿、扶手制作安裝。門窗洞口預(yù)留及封堵，配合門窗安裝單位進(jìn)行相關(guān)施工。[如有其他附屬工程內(nèi)容，依次詳細(xì)列舉]三、合同工期1.開(kāi)工日期：[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期，具體以甲方書面通知為準(zhǔn)]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期，具體以合同工期總天數(shù)及開(kāi)工日期推算，可根據(jù)實(shí)際情況約定合理的工期天數(shù)]3.合同工期總?cè)諝v天數(shù)：[明確約定的總工期天數(shù)]工期如需調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，采取措施加快施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工，否則應(yīng)承擔(dān)逾期竣工違約金。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[約定驗(yàn)收期限]內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收單位提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至通過(guò)驗(yàn)收。五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本合同暫定總價(jià)為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。合同價(jià)款最終以雙方認(rèn)可的工程竣工結(jié)算金額為準(zhǔn)。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后，甲方在[約定預(yù)付款支付期限]內(nèi)支付合同暫定總價(jià)的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：乙方每月[約定申報(bào)日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)表及付款申請(qǐng)，甲方在收到乙方申請(qǐng)后的[約定審核期限]內(nèi)審核完畢，并在審核后的[約定支付期限]內(nèi)支付當(dāng)月已完工程價(jià)款的[進(jìn)度款支付比例]。工程竣工驗(yàn)收合格后：乙方提交工程竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，甲方在收到后的[約定結(jié)算審核期限]內(nèi)完成結(jié)算審核。結(jié)算審核完畢后，甲方支付至工程結(jié)算總價(jià)的[結(jié)算款支付比例]，預(yù)留[質(zhì)量保證金比例]作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金：在工程竣工驗(yàn)收合格滿[約定質(zhì)保期限]后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[約定質(zhì)量保證金返還期限]內(nèi)將質(zhì)量保證金無(wú)息返還給乙方。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和要求。有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方的施工行為進(jìn)行管理和約束。有權(quán)審查乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)表、付款申請(qǐng)及竣工結(jié)算報(bào)告等文件。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)相關(guān)的各種審批手續(xù)，提供施工場(chǎng)地及施工所需的水電接口，并保證施工期間的水電供應(yīng)。按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對(duì)圖紙及資料的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。對(duì)甲方提出的不合理要求或違反合同約定的行為，有權(quán)提出異議。2.義務(wù)：具備完成本工程所需的相應(yīng)資質(zhì)證書，并在簽訂合同前向甲方提供資質(zhì)證明文件。按照合同約定及施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，制定安全管理制度，采取安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。做好施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)采購(gòu)本工程所需的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備，但材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，并向甲方提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。按照合同約定的工期竣工，并在竣工后及時(shí)提交工程竣工報(bào)告及完整的結(jié)算資料。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。七、材料設(shè)備供應(yīng)1.本工程所需的主要建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備由[供應(yīng)方，可約定由甲方供應(yīng)或乙方供應(yīng)]供應(yīng)。如由甲方供應(yīng)，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和規(guī)格、數(shù)量將材料設(shè)備供應(yīng)至施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)材料設(shè)備的質(zhì)量檢驗(yàn)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲方供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收及保管，并在使用前進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。如由乙方供應(yīng)，乙方應(yīng)保證所供應(yīng)的材料設(shè)備質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，并提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。乙方采購(gòu)的材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前，應(yīng)通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后方可使用。2.雙方應(yīng)明確材料設(shè)備的供應(yīng)時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收方式及標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，確保材料設(shè)備供應(yīng)及時(shí)、質(zhì)量合格，滿足工程施工需要。八、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要提出工程變更。工程變更應(yīng)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)按照變更通知組織施工。2.工程變更涉及合同價(jià)款調(diào)整的，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及合同約定進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)在收到變更通知后的[約定期限]內(nèi)，向甲方提交變更部分的價(jià)款調(diào)整報(bào)告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[約定審核期限]內(nèi)審核完畢，并確定變更價(jià)款。3.因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。九、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定和合同約定，提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[約定驗(yàn)收期限]內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料、設(shè)備運(yùn)行等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收單位提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至通過(guò)驗(yàn)收。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間乙方應(yīng)采取措施確保工程安全，并承擔(dān)因整改延誤導(dǎo)致的逾期竣工責(zé)任。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方移交工程及相關(guān)資料。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方拒絕修復(fù)或返工，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[質(zhì)量不合格違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[約定逾期天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照合同總價(jià)款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照合同總價(jià)款的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本合