私人房子驗收協(xié)議書范本

私人房子驗收協(xié)議書范本?甲方（房屋交付方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋接收方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已完成私人房屋的建造/裝修等工程（以下統(tǒng)稱"房屋工程"），并向乙方交付該房屋，為明確雙方在房屋驗收過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋位置：[詳細(xì)地址]房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]建筑面積：[x]平方米層數(shù)：[x]層2.房屋工程內(nèi)容建造/裝修項目明細(xì)基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，應(yīng)符合設(shè)計要求，確保房屋穩(wěn)定性。主體結(jié)構(gòu)工程：墻體砌筑、梁柱澆筑等，保證結(jié)構(gòu)安全可靠。屋面工程：防水處理、屋面瓦鋪設(shè)等，防止?jié)B漏。墻面地面工程：墻面抹灰、地面瓷磚鋪貼等，表面平整、無裂縫。水電安裝工程：電線鋪設(shè)、管道安裝等，確保水電暢通、安全。門窗安裝工程：門窗型號[具體型號]，安裝牢固、密封良好。其他工程：[如有其他特殊工程，詳細(xì)描述]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式進(jìn)行房屋驗收。在乙方驗收過程中，對乙方提出的疑問和問題進(jìn)行解釋和說明。2.義務(wù)向乙方提供房屋工程的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工記錄、材料檢驗報告等，以便乙方進(jìn)行驗收參考。確保房屋工程質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。在驗收前，對房屋進(jìn)行自查自糾，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題，使房屋達(dá)到可驗收狀態(tài)。在乙方驗收過程中，積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和便利條件。如因甲方原因?qū)е买炇昭诱`或無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。在質(zhì)量保證期內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修或處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)Ψ课葸M(jìn)行全面驗收。對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并在整改完成后進(jìn)行復(fù)查。在驗收合格后，有權(quán)接收房屋。2.義務(wù)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)組織人員進(jìn)行房屋驗收，并提前通知甲方驗收時間和人員安排。按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗收，驗收過程應(yīng)認(rèn)真、細(xì)致，如實記錄發(fā)現(xiàn)的問題。驗收完成后，及時向甲方出具書面驗收報告，明確驗收結(jié)果（合格或不合格）以及存在的問題。如驗收合格，應(yīng)在報告中簽字確認(rèn)；如驗收不合格，應(yīng)詳細(xì)說明不合格項目及整改要求。在甲方完成整改并經(jīng)復(fù)查合格后，應(yīng)及時接收房屋。三、驗收標(biāo)準(zhǔn)1.國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)房屋工程應(yīng)符合國家和房屋所在地地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及安全、環(huán)保等方面的要求。具體標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204）《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50203）《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50207）《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50209）《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242）《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303）當(dāng)?shù)仃P(guān)于私人房屋建設(shè)的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)2.雙方約定標(biāo)準(zhǔn)除國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)外，雙方還約定以下驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋各部分結(jié)構(gòu)應(yīng)牢固，無明顯裂縫、變形等質(zhì)量問題。屋面防水應(yīng)有效，經(jīng)淋水或蓄水試驗無滲漏現(xiàn)象。墻面地面應(yīng)平整光潔，無空鼓、開裂、起砂等缺陷。水電安裝應(yīng)符合設(shè)計要求，電線絕緣良好，插座、開關(guān)通電正常，水管無滲漏，水壓正常。門窗安裝應(yīng)橫平豎直，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，密封膠條安裝牢固。裝修材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無有害氣體超標(biāo)等問題。四、驗收程序1.初步檢查乙方在接到甲方通知進(jìn)行驗收后，應(yīng)組織相關(guān)專業(yè)人員對房屋進(jìn)行初步檢查。初步檢查內(nèi)容包括房屋外觀、結(jié)構(gòu)完整性、門窗安裝、水電設(shè)施等方面的基本情況。初步檢查應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)完成。2.詳細(xì)檢查在初步檢查后，如發(fā)現(xiàn)問題或乙方認(rèn)為有必要進(jìn)行詳細(xì)檢查的，乙方應(yīng)進(jìn)一步組織專業(yè)人員對房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查。詳細(xì)檢查應(yīng)涵蓋房屋的各個部位和工程內(nèi)容，按照驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行逐一核對。詳細(xì)檢查應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)完成。3.整改復(fù)查如在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的問題，乙方應(yīng)向甲方出具書面整改通知，明確整改內(nèi)容、整改期限等要求。甲方應(yīng)在整改期限內(nèi)完成整改，并通知乙方進(jìn)行復(fù)查。乙方在接到甲方復(fù)查通知后，應(yīng)及時組織人員進(jìn)行復(fù)查。整改復(fù)查應(yīng)在甲方完成整改后的[x]個工作日內(nèi)完成。4.驗收報告出具經(jīng)整改復(fù)查合格后，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)向甲方出具書面驗收報告。驗收報告應(yīng)包括房屋基本信息、驗收依據(jù)、驗收過程、驗收結(jié)果（合格或不合格）、存在的問題及整改情況等內(nèi)容。如驗收合格，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)；如驗收不合格，甲方應(yīng)繼續(xù)整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方再次進(jìn)行驗收并出具驗收報告。五、質(zhì)量保證與維修1.質(zhì)量保證期甲方對房屋工程的質(zhì)量保證期為自乙方驗收合格并接收房屋之日起[x]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方應(yīng)對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修或更換責(zé)任。2.質(zhì)量問題通知在質(zhì)量保證期內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時書面通知甲方。通知應(yīng)包括質(zhì)量問題的詳細(xì)描述、出現(xiàn)問題的部位等信息。3.維修處理甲方在接到乙方質(zhì)量問題通知后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)與乙方聯(lián)系，確定維修時間和維修方案。甲方應(yīng)按照維修方案及時對質(zhì)量問題進(jìn)行維修處理，確保維修質(zhì)量。維修完成后，應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗收。4.因質(zhì)量問題造成的損失賠償如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方賠償因維修期間房屋無法正常使用給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方交付的房屋不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方書面通知后在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的[x]%。同時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繼續(xù)整改直至房屋符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е买炇昭诱`，每延誤一天，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。延誤超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如甲方未按照本協(xié)議約定及時履行維修義務(wù)，每逾期一天，甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x‰]向乙方支付違約金。因甲方未及時維修導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題惡化或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式進(jìn)行驗收，每延誤一天，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x‰]向甲方支付違約金。延誤超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在驗收過程中故意刁難甲方或提出不合理的驗收要求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定及時接收房屋，每逾期一天，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行處置房屋，并要求乙方按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同