家庭小農(nóng)場(chǎng)出租合同協(xié)議

家庭小農(nóng)場(chǎng)出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處家庭小農(nóng)場(chǎng)，愿意出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，乙方有意承租該農(nóng)場(chǎng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.農(nóng)場(chǎng)位置及范圍甲方出租的家庭小農(nóng)場(chǎng)位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，總面積為[x]平方米。2.農(nóng)場(chǎng)設(shè)施農(nóng)場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有以下設(shè)施設(shè)備：農(nóng)用建筑：包括但不限于[列舉主要建筑名稱及數(shù)量，如倉(cāng)庫(kù)[x]間、農(nóng)舍[x]棟等]，建筑面積共計(jì)[x]平方米。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備：[詳細(xì)列舉各類生產(chǎn)設(shè)備，如拖拉機(jī)[x]臺(tái)、收割機(jī)[x]臺(tái)、灌溉設(shè)備[具體型號(hào)及數(shù)量]等]。附屬設(shè)施：[如道路、圍欄、水電設(shè)施等的具體情況描述]。3.經(jīng)營(yíng)范圍乙方承租該農(nóng)場(chǎng)后，可從事[明確允許的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如種植[具體農(nóng)作物品種]、養(yǎng)殖[具體養(yǎng)殖動(dòng)物品種]等，如有其他相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)也需詳細(xì)列出]等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還農(nóng)場(chǎng)。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[選擇以下一種支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：乙方應(yīng)在[具體分期時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額，如每年[具體日期]前支付當(dāng)年租金的[x%]，共計(jì)分[x]期支付完畢]。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用農(nóng)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害農(nóng)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備或不當(dāng)使用的行為，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償，并有權(quán)制止乙方的違約行為。在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的農(nóng)場(chǎng)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用農(nóng)場(chǎng)從事約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受外界非法干擾。在租賃期內(nèi)，按照合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證等手續(xù)（如需）。負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)場(chǎng)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用性能，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照合同約定自主經(jīng)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)，開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但應(yīng)合理使用，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。在租賃期內(nèi)，因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對(duì)農(nóng)場(chǎng)進(jìn)行必要的改造和建設(shè)，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用農(nóng)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)農(nóng)業(yè)政策，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。保護(hù)農(nóng)場(chǎng)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行過度開墾、污染環(huán)境等破壞生態(tài)的行為。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，如期交還農(nóng)場(chǎng)，并保證農(nóng)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備完好、正常運(yùn)行（正常損耗除外）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用農(nóng)場(chǎng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，若因甲方產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受阻，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。如甲方擅自解除合同，應(yīng)按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍或用途，甲方有權(quán)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀。乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租農(nóng)場(chǎng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未如期交還農(nóng)場(chǎng)或未按照要求恢復(fù)農(nóng)場(chǎng)原狀的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。如因乙方逾期交還導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，