商鋪住人租賃合同協(xié)議

商鋪住人租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪并在商鋪內(nèi)居住事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于____________________（詳細地址）的商鋪出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于居住，同時可在合理范圍內(nèi)開展與居住相關(guān)的必要活動，但不得從事違法違規(guī)、損害公共利益或影響周邊環(huán)境的經(jīng)營活動。3.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)保證商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施、門窗等）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方詳細說明其使用方法和注意事項。二、租賃期限1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前__個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第____種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月__日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年__月__日前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回商鋪的，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)應(yīng)保證商鋪的合法性及安全性，符合居住使用要求，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負責商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成損壞的除外。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方的正常居住生活。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，或要求減少租金、延長租賃期限等。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。應(yīng)保持商鋪及其周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。在租賃期限內(nèi)，如需對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。五、水電費及其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費，按照國家規(guī)定的收費標準，由乙方自行向相關(guān)部門繳納。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電費繳費手續(xù)。2.其他費用：乙方在租賃期間因使用商鋪而產(chǎn)生的其他費用（如物業(yè)費、垃圾處理費等），均由乙方自行承擔。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金，經(jīng)甲方書面通知后在__日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。如乙方擅自改變商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自裝修或改造商鋪等嚴重違反本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。合同解除或終止后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將商鋪騰空并交還給甲方。如乙方逾期交還的，應(yīng)按照租金標準的__%向甲方支付逾期占有使用費。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，應(yīng)按照租金標準的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)向乙方支付租金總額的__%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。如乙方擅自改變商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自裝修或改造商鋪等嚴重違反本協(xié)議約定的，應(yīng)向甲方支付租金總額的__%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權(quán)解除本合同，收回商鋪。如乙方在租賃期間損壞商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔。如乙方逾期交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的__%向甲方支付逾期占有使用費。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律