商鋪物業(yè)服務(wù)協(xié)議合同

商鋪物業(yè)服務(wù)協(xié)議合同?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方商鋪的物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[具體商鋪名稱]2.物業(yè)位置：[詳細(xì)地址]3.商鋪建筑面積：[x]平方米4.商鋪用途：[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（一）房屋及共用部位維修、養(yǎng)護(hù)和管理1.對(duì)商鋪的房屋建筑結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和損壞問題。2.按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，定期對(duì)房屋及共用部位進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保其正常使用功能。（二）共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理1.對(duì)商鋪內(nèi)的給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯（如有）等共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常運(yùn)行監(jiān)控，確保其正常運(yùn)行。2.制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢修，保證設(shè)施設(shè)備性能良好，延長(zhǎng)使用壽命。3.負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維修工作，及時(shí)響應(yīng)并處理設(shè)施設(shè)備故障，確保維修質(zhì)量。（三）環(huán)境衛(wèi)生管理1.每日定時(shí)清掃商鋪公共區(qū)域，包括走廊、樓梯、電梯前廳等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。2.及時(shí)清理垃圾，做到日產(chǎn)日清，確保垃圾存放點(diǎn)無(wú)異味、無(wú)堆積。3.定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行消毒，預(yù)防疾病傳播。（四）綠化養(yǎng)護(hù)管理1.對(duì)商鋪周邊及內(nèi)部的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。2.保持綠化植物生長(zhǎng)良好，景觀美觀。（五）安全防范管理1.實(shí)行24小時(shí)值班制度，對(duì)商鋪出入口進(jìn)行人員和車輛出入登記管理。2.加強(qiáng)巡邏檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類安全問題，維護(hù)商鋪區(qū)域的安全秩序。3.協(xié)助做好消防工作，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，疏散通道暢通無(wú)阻。（六）交通秩序與車輛停放管理1.合理規(guī)劃商鋪內(nèi)的停車區(qū)域，確保車輛停放有序。2.對(duì)車輛停放進(jìn)行管理，制止亂停亂放等違規(guī)行為。（七）其他服務(wù)1.應(yīng)甲方需求，提供臨時(shí)性的物業(yè)服務(wù)工作，如特殊活動(dòng)的場(chǎng)地布置、秩序維護(hù)等。2.協(xié)助甲方處理與商鋪使用相關(guān)的各類問題，如協(xié)調(diào)租戶關(guān)系等。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的以下標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋及共用部位完好率不低于[x]%。2.共用設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行率不低于[x]%。3.環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)率不低于[x]%。4.綠化養(yǎng)護(hù)達(dá)標(biāo)率不低于[x]%。5.安全事故發(fā)生率控制在[具體范圍]以內(nèi)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議。有權(quán)了解物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定的行為有權(quán)要求其改正，并追究違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并告知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)物業(yè)服務(wù)需要，合理使用物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方及商鋪使用人配合物業(yè)服務(wù)工作，對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)水平。妥善保管物業(yè)區(qū)域內(nèi)的相關(guān)資料，不得泄露甲方及商鋪使用人的隱私信息。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照每月每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為[x]元。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。（三）費(fèi)用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如需調(diào)整，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)直至甲方支付欠費(fèi)及違約金。2.甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變商鋪使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)，給乙方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方按照當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。2.乙方因管理不善導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故或其他重大事件，給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿前[x]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽協(xié)議進(jìn)行協(xié)商。如雙方未提出異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代