沈陽(yáng)中介加盟協(xié)議書(shū)

沈陽(yáng)中介加盟協(xié)議書(shū)?甲方（加盟方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（授權(quán)方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方希望加盟乙方的中介服務(wù)體系，乙方同意授予甲方在沈陽(yáng)地區(qū)的中介加盟權(quán)利，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方加盟乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、加盟事項(xiàng)概述1.加盟品牌：乙方擁有的[中介品牌名稱(chēng)]中介服務(wù)品牌（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該品牌"）。2.加盟區(qū)域：遼寧省沈陽(yáng)市[具體區(qū)域范圍]。甲方在此區(qū)域內(nèi)享有獨(dú)家使用乙方品牌進(jìn)行中介服務(wù)的權(quán)利，但甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的區(qū)域范圍內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)，不得超出該區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.加盟期限：本協(xié)議自[協(xié)議生效日期]起生效，有效期為[x]年。期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.中介服務(wù)內(nèi)容乙方授權(quán)甲方在加盟區(qū)域內(nèi)提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃中介服務(wù)，包括但不限于協(xié)助客戶(hù)尋找合適的房源或買(mǎi)家，促成交易，并提供相關(guān)的合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、款項(xiàng)收付等手續(xù)的協(xié)助辦理服務(wù)。同時(shí)，甲方有權(quán)提供與房地產(chǎn)中介相關(guān)的其他衍生服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)、市場(chǎng)分析報(bào)告等，但需確保服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，并在乙方的品牌形象及業(yè)務(wù)指導(dǎo)框架內(nèi)進(jìn)行。2.品牌使用甲方有權(quán)使用乙方的品牌標(biāo)識(shí)、商號(hào)、商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)記等知識(shí)產(chǎn)權(quán)（以下統(tǒng)稱(chēng)"品牌標(biāo)識(shí)"），用于在加盟區(qū)域內(nèi)開(kāi)展中介服務(wù)業(yè)務(wù)的宣傳推廣、店面招牌、員工制服、名片、業(yè)務(wù)資料等方面。但甲方在使用品牌標(biāo)識(shí)時(shí)，必須嚴(yán)格按照乙方規(guī)定的使用方式和范圍進(jìn)行，不得擅自更改、變形或與其他標(biāo)識(shí)組合使用，以維護(hù)品牌的統(tǒng)一性和規(guī)范性。乙方應(yīng)向甲方提供品牌標(biāo)識(shí)的相關(guān)資料及使用規(guī)范說(shuō)明，并協(xié)助甲方進(jìn)行品牌形象的市場(chǎng)推廣活動(dòng)策劃與指導(dǎo)，確保甲方在加盟區(qū)域內(nèi)能夠有效利用品牌影響力開(kāi)展業(yè)務(wù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在加盟區(qū)域內(nèi)按照本協(xié)議約定使用乙方的品牌及相關(guān)資源開(kāi)展中介服務(wù)業(yè)務(wù)。有權(quán)獲得乙方提供的業(yè)務(wù)培訓(xùn)、技術(shù)支持、市場(chǎng)推廣支持及其他相關(guān)服務(wù)。在符合乙方規(guī)定的前提下，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)加盟業(yè)務(wù)，制定合理的經(jīng)營(yíng)策略，但不得從事?lián)p害乙方品牌形象和利益的行為。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量、品牌推廣等方面提出合理建議和意見(jiàn)。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營(yíng)中介服務(wù)業(yè)務(wù)，維護(hù)乙方品牌聲譽(yù)和市場(chǎng)形象。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付加盟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。接受乙方的統(tǒng)一管理和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，包括但不限于品牌使用規(guī)范、服務(wù)流程標(biāo)準(zhǔn)、員工培訓(xùn)要求等方面的規(guī)定，并積極配合乙方開(kāi)展的各項(xiàng)市場(chǎng)推廣活動(dòng)和質(zhì)量監(jiān)督檢查工作。確保加盟店鋪的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所符合相關(guān)法律法規(guī)要求及乙方規(guī)定的店面形象標(biāo)準(zhǔn)，配備必要的辦公設(shè)備、通訊設(shè)施及專(zhuān)業(yè)人員，為客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)、高效的中介服務(wù)。按照乙方要求定期向乙方提供業(yè)務(wù)報(bào)表、市場(chǎng)信息等資料，以便乙方了解甲方的經(jīng)營(yíng)狀況并進(jìn)行統(tǒng)一管理和決策支持。在加盟期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的加盟權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得與第三方合作開(kāi)展與本協(xié)議業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的中介服務(wù)業(yè)務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方的加盟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保甲方遵守本協(xié)議約定及乙方的各項(xiàng)規(guī)定，維護(hù)乙方品牌形象和市場(chǎng)聲譽(yù)。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對(duì)品牌標(biāo)識(shí)、服務(wù)內(nèi)容、業(yè)務(wù)規(guī)范等進(jìn)行調(diào)整和更新，并要求甲方按照新的規(guī)定執(zhí)行。在發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本協(xié)議約定或損害乙方利益的行為時(shí)，有權(quán)要求甲方限期整改，如甲方拒不整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供合法有效的品牌授權(quán)，確保甲方在加盟區(qū)域內(nèi)能夠正常使用乙方品牌開(kāi)展中介服務(wù)業(yè)務(wù)。為甲方提供系統(tǒng)的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，包括但不限于房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)知識(shí)、銷(xiāo)售技巧、合同簽訂、客戶(hù)服務(wù)等方面的培訓(xùn)，幫助甲方提升員工業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。向甲方提供市場(chǎng)推廣支持，如制定統(tǒng)一的市場(chǎng)推廣計(jì)劃、提供宣傳資料、協(xié)助舉辦促銷(xiāo)活動(dòng)等，以提高乙方品牌在加盟區(qū)域內(nèi)的知名度和市場(chǎng)占有率。為甲方提供業(yè)務(wù)咨詢(xún)和技術(shù)支持，解答甲方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，及時(shí)處理甲方反饋的客戶(hù)投訴等情況，確保甲方業(yè)務(wù)的順利開(kāi)展。定期對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行評(píng)估和分析，根據(jù)評(píng)估結(jié)果為甲方提供針對(duì)性的經(jīng)營(yíng)建議和改進(jìn)措施，協(xié)助甲方不斷優(yōu)化經(jīng)營(yíng)管理，提高經(jīng)濟(jì)效益。四、費(fèi)用及支付方式（一）加盟費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付加盟費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元。該費(fèi)用為甲方獲得在沈陽(yáng)地區(qū)加盟乙方中介服務(wù)體系的一次性費(fèi)用，包含品牌授權(quán)、初始培訓(xùn)、開(kāi)業(yè)支持等相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。2.加盟費(fèi)用支付方式為：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方指定的銀行賬戶(hù)支付加盟費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元；在乙方收到定金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，為甲方辦理完品牌授權(quán)及相關(guān)培訓(xùn)等加盟手續(xù)，并通知甲方參加開(kāi)業(yè)籌備培訓(xùn)。甲方應(yīng)在參加開(kāi)業(yè)籌備培訓(xùn)前，將剩余的加盟費(fèi)用一次性支付至乙方指定賬戶(hù)。（二）其他費(fèi)用1.品牌使用費(fèi)：甲方應(yīng)按照每月?tīng)I(yíng)業(yè)額的[x]%向乙方支付品牌使用費(fèi)。品牌使用費(fèi)應(yīng)在每月的[x]日前支付至乙方指定賬戶(hù)。營(yíng)業(yè)額以甲方實(shí)際收取的中介服務(wù)費(fèi)用為準(zhǔn)，甲方應(yīng)每月向乙方提供詳細(xì)的營(yíng)業(yè)額報(bào)表以供核對(duì)。2.培訓(xùn)費(fèi)用：如乙方應(yīng)甲方要求提供額外的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)課程或服務(wù)，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際發(fā)生的培訓(xùn)成本支付培訓(xùn)費(fèi)用。培訓(xùn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.市場(chǎng)推廣費(fèi)用：乙方根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃開(kāi)展統(tǒng)一的市場(chǎng)推廣活動(dòng)時(shí)，甲方應(yīng)按照乙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的市場(chǎng)推廣費(fèi)用。市場(chǎng)推廣費(fèi)用的分擔(dān)比例及支付方式由雙方根據(jù)實(shí)際推廣活動(dòng)的情況另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（三）支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將各項(xiàng)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對(duì)方的保密信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。即使本協(xié)議終止或解除，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。3.如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付加盟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照加盟費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的加盟區(qū)域限制，超出授權(quán)區(qū)域開(kāi)展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)責(zé)令甲方立即停止違約行為，并要求甲方支付違約金人民幣[x]元。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照加盟費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自更改、變形或超出乙方規(guī)定的范圍使用品牌標(biāo)識(shí)，乙方有權(quán)責(zé)令甲方立即改正，并要求甲方支付違約金人民幣[x]元。如甲方拒不改正或給乙方品牌形象造成嚴(yán)重?fù)p害的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照加盟費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為恢復(fù)品牌形象所支付的全部費(fèi)用及賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定將加盟權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方合作開(kāi)展競(jìng)爭(zhēng)業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣[x]元，同時(shí)甲方應(yīng)按照加盟費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金，甲方因轉(zhuǎn)讓或合作獲得的全部收益歸乙方所有，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供合法有效的品牌授權(quán)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、技術(shù)支持或市場(chǎng)推廣支持等服務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定擅自調(diào)整品牌標(biāo)識(shí)、服務(wù)內(nèi)容、業(yè)務(wù)規(guī)范等重要事項(xiàng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律