小區(qū)建設(shè)用地合同協(xié)議

小區(qū)建設(shè)用地合同協(xié)議?甲方（出讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有小區(qū)建設(shè)用地的相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該建設(shè)用地用于小區(qū)開發(fā)建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)建設(shè)用地的出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建設(shè)用地位置本合同項(xiàng)下的小區(qū)建設(shè)用地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可附詳細(xì)的地理位置圖）2.建設(shè)用地面積該建設(shè)用地面積為[x]平方米，以具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。3.土地用途該建設(shè)用地的用途為居住用地，用于開發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)，具體規(guī)劃指標(biāo)應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門的相關(guān)規(guī)定。4.土地現(xiàn)狀甲方保證該建設(shè)用地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)狀描述，如已完成征收、平整等情況]，不存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況，亦未設(shè)定任何地上附著物、地下管線等影響乙方開發(fā)建設(shè)的障礙。如有未披露的上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。對乙方開發(fā)建設(shè)過程進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方按照規(guī)劃要求和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行建設(shè)。2.義務(wù)保證對出讓的建設(shè)用地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保本合同項(xiàng)下的建設(shè)用地能夠順利過戶至乙方名下。協(xié)助乙方辦理與該建設(shè)用地相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件及資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責(zé)任。在乙方支付全部土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用后，按照合同約定的時間和方式將建設(shè)用地交付給乙方使用。交付時應(yīng)確保建設(shè)用地達(dá)到本合同約定的交付條件，即[交付條件描述，如場地平整、通水通電等]。向乙方提供該建設(shè)用地的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、地質(zhì)勘察報告、地下管線資料等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用后，有權(quán)按照本合同約定取得建設(shè)用地的使用權(quán)，并進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。按照規(guī)劃要求自主進(jìn)行小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計和開發(fā)建設(shè)，但應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門的相關(guān)規(guī)定。在開發(fā)建設(shè)過程中，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。土地出讓金總額為人民幣[x]元，支付方式為[具體支付方式，如分期支付：第一期在合同簽訂后[x]日內(nèi)支付人民幣[x]元；第二期在[具體時間節(jié)點(diǎn)]支付人民幣[x]元；......]。乙方應(yīng)按時足額支付，如有逾期，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。按照國家及當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門的要求進(jìn)行小區(qū)的開發(fā)建設(shè)，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)規(guī)范，確保工程質(zhì)量和施工安全。在開發(fā)建設(shè)過程中，因乙方原因?qū)е碌娜魏渭m紛或責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。但因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在小區(qū)建設(shè)完成后，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。三、建設(shè)用地交付1.交付時間甲方應(yīng)在乙方支付全部土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用后的[x]個工作日內(nèi)，將建設(shè)用地交付給乙方使用。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署建設(shè)用地交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括建設(shè)用地的面積、現(xiàn)狀、交付時間等內(nèi)容。3.交付條件建設(shè)用地交付時應(yīng)達(dá)到以下條件：場地已完成平整，達(dá)到[具體平整標(biāo)準(zhǔn)]。通水、通電、通路，滿足施工要求。不存在任何影響乙方開發(fā)建設(shè)的地上附著物、地下管線等障礙。四、土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用1.土地出讓金乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付土地出讓金，土地出讓金的具體金額為人民幣[x]元。2.相關(guān)費(fèi)用除土地出讓金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)與該建設(shè)用地相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、土地登記費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.費(fèi)用調(diào)整如遇國家或地方政策調(diào)整導(dǎo)致土地出讓金或相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，本合同約定的費(fèi)用金額相應(yīng)調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、建設(shè)用地過戶1.過戶時間在乙方支付全部土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用，并滿足國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定的過戶條件后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在[x]個工作日內(nèi)辦理建設(shè)用地的過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。2.過戶費(fèi)用建設(shè)用地過戶所需的費(fèi)用，按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付建設(shè)用地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的土地出讓金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的土地存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況，或未披露的地上附著物、地下管線等影響乙方開發(fā)建設(shè)的障礙，導(dǎo)致乙方無法正常開發(fā)建設(shè)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為取得土地使用權(quán)所支付的費(fèi)用、開發(fā)建設(shè)過程中的損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或建設(shè)用地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的土地出讓金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的土地出讓金不予退還，并應(yīng)按照土地出讓金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照國家及當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門的要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致出現(xiàn)工程質(zhì)量問題、安全事故或違反相關(guān)法律法規(guī)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變建設(shè)用地的用途或規(guī)劃條件，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的土地出讓金不予退還，并應(yīng)按照土地出讓金總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（