社區(qū)出租攤位協(xié)議書范本

社區(qū)出租攤位協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將社區(qū)內(nèi)攤位出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.攤位位置：位于[社區(qū)名稱]社區(qū)內(nèi)[具體位置]的攤位，攤位編號為[x]。該攤位面積為[x]平方米，形狀為[描述形狀]，攤位現(xiàn)狀為[說明攤位現(xiàn)有的設施及條件，如是否有水電接口、是否有簡易搭建等]。2.經(jīng)營范圍：乙方租賃該攤位用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還攤位。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或社區(qū)管理需要進行調(diào)整的除外。如遇租金調(diào)整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、社區(qū)管理規(guī)定或本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方立即改正，并可采取相應措施。在租賃期限內(nèi)，如因社區(qū)規(guī)劃、政策調(diào)整等原因需要收回攤位的，有權提前[x]個月書面通知乙方，乙方應無條件配合甲方辦理相關手續(xù)，甲方不承擔乙方的任何損失。2.義務應保證所提供的攤位符合安全使用標準，具備正常經(jīng)營所需的基本條件，如水電供應等。應協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關的手續(xù)（如需），但相關費用由乙方承擔。負責對社區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進行管理和維護，確保乙方經(jīng)營活動的正常開展。不得擅自提高租金標準或無故提前解除本協(xié)議，否則應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用攤位進行合法經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方對所租賃的攤位享有占有、使用和收益的權利，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人。如遇不可抗力或社區(qū)管理原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，有權要求甲方減免相應期間的租金或協(xié)商解決辦法。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，如有逾期，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方的押金。應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害社區(qū)公共利益的活動。如因乙方經(jīng)營活動導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。應自行承擔經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、工商管理費等。應愛護攤位及社區(qū)內(nèi)的公共設施，不得擅自損壞或改變攤位結(jié)構(gòu)及設施。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀交還攤位及附屬設施，如乙方對攤位進行了裝修改造，未經(jīng)甲方書面同意，不得拆除。乙方可與甲方協(xié)商對裝修殘值進行處理，協(xié)商不成的，甲方有權要求乙方恢復原狀或自行拆除，拆除費用由乙方承擔。乙方應在攤位顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照及相關經(jīng)營許可證件，接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金標準、無故提前解除協(xié)議或不履行其他應盡義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額相當于乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金、擅自變更經(jīng)營范圍、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借攤位、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動、損壞攤位及公共設施等，甲方有權采取以下措施：要求乙方限期改正，乙方應在甲方指定的期限內(nèi)改正違約行為。按照本協(xié)議約定收取違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。如乙方逾期不改正或違約行為嚴重影響甲方利益的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方的押金，乙方應按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金，扣除違約金及應承擔的賠償責任后，如有剩余，甲方應退還給乙方；如不足以彌補甲方損失的，乙方應繼續(xù)補足。3.如因一方違約導致另一方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等合理費用。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效