現(xiàn)成倉庫出租合同協(xié)議

現(xiàn)成倉庫出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有現(xiàn)成倉庫一處，乙方有意承租該倉庫用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、倉庫基本情況1.倉庫位置：該倉庫位于[詳細(xì)地址]，具體位置見附件一倉庫位置圖。2.倉庫面積：倉庫建筑面積為[X]平方米，租賃面積以實際交付為準(zhǔn)。3.倉庫結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施：倉庫為[倉庫結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，具備[列舉配套設(shè)施，如消防設(shè)施、照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等]。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉庫。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該倉庫，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且倉庫及配套設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)無息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對倉庫的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前[通知期限]通知乙方。2.義務(wù)保證倉庫及配套設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的維護和維修服務(wù)，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е聜}庫及設(shè)施損壞，影響乙方使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)倉庫的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方在租賃期間不受第三方干擾。在租賃期間，如需對倉庫進行改造或擴建，應(yīng)提前[通知期限]通知乙方，并取得乙方書面同意。因改造或擴建給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用倉庫及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修、維護等義務(wù)。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用倉庫及配套設(shè)施，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)和用途。如需對倉庫進行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)提前[通知期限]書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自裝修或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)的消防安全和衛(wèi)生管理，配備必要的消防器材，保持倉庫整潔。因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)、環(huán)境污染等事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)倉庫的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，并按時繳納。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還倉庫，并保證倉庫及配套設(shè)施完好無損。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、倉庫的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后[交付期限]內(nèi)將倉庫交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對倉庫及配套設(shè)施進行驗收，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還期限]內(nèi)將倉庫及配套設(shè)施返還給甲方。返還時，倉庫應(yīng)保持清潔、完好，無損壞、無雜物。乙方未按照約定返還倉庫的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[逾期返還比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期返還期限]的，甲方有權(quán)自行收回倉庫，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供倉庫或倉庫及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期支付比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期支付期限]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方未經(jīng)甲方同意將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在租賃期間損壞倉庫及配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.通知與送達：本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應(yīng)按照本合同約定的地址以書面形式送達對方。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。否則，因地址錯誤導(dǎo)致的通知無法送達等后果，由責(zé)任方自行承擔(dān)。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：1.倉庫位置圖