城中村購房合同協(xié)議

城中村購房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[城中村具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[城中村具體地址]，[詳細(xì)描述房屋的具體坐落位置，如幾棟幾單元幾層幾號等]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以[具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)]。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋質(zhì)量良好，無明顯質(zhì)量問題。4.附屬設(shè)施：該房屋附帶[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲藏室、裝修情況等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。尾款：剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應(yīng)在[房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成并辦理抵押登記手續(xù)后x個工作日內(nèi)]支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后[x]個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。要求乙方按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。2.義務(wù)：保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的稅費。在本合同約定的交房時間前，保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或拆除附屬設(shè)施等影響房屋質(zhì)量和使用功能的行為。按照本合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時間和方式使用房屋。要求甲方按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和金額支付購房款。如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的稅費。在房屋交付前，承擔(dān)房屋因自然災(zāi)害或意外事件等不可抗力因素以外的原因造成的損壞風(fēng)險。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付：甲方應(yīng)在[房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成并辦理抵押登記手續(xù)后x個工作日內(nèi)]，將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.抵押登記手續(xù)辦理：如乙方需要辦理房屋抵押貸款，雙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后[x]個工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)銀行或金融機(jī)構(gòu)辦理房屋抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記手續(xù)所需的費用，由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方未能按照本合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。3.如乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。4.如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款、利息、裝修費用、因房屋無法使用造成的損失等。5.如因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或抵押登記手續(xù)延遲辦理，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因延遲辦理手續(xù)給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限