土地出資合同協(xié)議

土地出資合同協(xié)議?甲方（出資人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（接受出資人）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有特定土地資源，乙方具備使用該土地進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營活動的需求和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以土地出資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：[具體土地所在地址，精確到門牌號等詳細(xì)信息]2.土地面積：共計(jì)[x]平方米（以有權(quán)部門最終測量為準(zhǔn)）3.土地用途：[明確土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地性質(zhì)：[出讓土地/劃撥土地等，并注明取得方式及剩余使用年限]5.土地現(xiàn)狀：地上建筑物及附著物情況：[詳細(xì)描述土地上現(xiàn)有建筑物、附著物的狀況，包括數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等]土地平整情況：[說明土地是否已平整，若未平整，需約定平整責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)]周邊配套設(shè)施情況：[如是否通水、通電、通路、通訊等，以及周邊基礎(chǔ)設(shè)施的完善程度]二、出資方式及土地交付1.出資方式：甲方以其擁有的上述土地使用權(quán)作價(jià)出資，投入乙方公司，占乙方公司注冊資本的[x]%（具體比例根據(jù)雙方協(xié)商確定）。2.土地交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方交付土地相關(guān)的權(quán)屬證書、資料文件等，并協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)。土地交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地的面積、位置、用途、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定，享有乙方公司相應(yīng)的股權(quán)，按照公司法及乙方公司章程的規(guī)定行使股東權(quán)利。有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，確保土地使用符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。2.義務(wù)：保證對擬出資土地?fù)碛泻戏?、完整的處分?quán)，土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形，且未被列入征收、拆遷范圍。如因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖跈?quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理與土地出資相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于評估、驗(yàn)資、過戶登記等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在辦理手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合乙方提供所需資料和文件。協(xié)助乙方做好土地交接后的相關(guān)工作，包括但不限于向乙方提供土地相關(guān)的歷史資料、協(xié)助乙方與周邊土地使用者或相關(guān)部門協(xié)調(diào)關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時交付土地及辦理相關(guān)手續(xù)。在取得土地使用權(quán)后，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要合理使用土地。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定接受甲方的土地出資，并按照公司法及乙方公司章程的規(guī)定，保障甲方作為股東的合法權(quán)益。協(xié)助甲方辦理土地過戶登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)過程中乙方自身原因產(chǎn)生的費(fèi)用。在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。四、土地價(jià)值評估及作價(jià)1.雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對出資土地進(jìn)行評估，評估基準(zhǔn)日為[具體日期]。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評估準(zhǔn)則和規(guī)范進(jìn)行評估，出具客觀、公正的評估報(bào)告。2.經(jīng)評估，該土地使用權(quán)價(jià)值為人民幣[x]元，雙方同意以此作為甲方土地出資的作價(jià)依據(jù)。如評估結(jié)果與上述作價(jià)存在差異，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整作價(jià)或另行委托評估機(jī)構(gòu)重新評估。五、股權(quán)登記及公司治理1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效且土地過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[x]個工作日內(nèi)，按照公司法及乙方公司章程的規(guī)定，向甲方簽發(fā)出資證明書，并將甲方記載于股東名冊。2.甲方作為乙方公司的股東，享有以下股東權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)股東義務(wù)：按照其出資比例享有資產(chǎn)收益、參與重大決策和選擇管理者等權(quán)利。有權(quán)查閱、復(fù)制乙方公司章程、股東會會議記錄、董事會會議決議、監(jiān)事會會議決議和財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)告。按照乙方公司章程規(guī)定，出席股東會會議，行使表決權(quán)。遵守乙方公司章程，履行股東義務(wù)，不得濫用股東權(quán)利損害乙方或其他股東的利益。3.乙方公司應(yīng)按照公司法及公司章程的規(guī)定，建立健全公司治理結(jié)構(gòu)，保障公司正常運(yùn)營。股東會、董事會、監(jiān)事會等公司治理機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行職責(zé)，確保公司決策的科學(xué)性和公正性。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出資作價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時甲方應(yīng)按照土地出資作價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付土地或辦理手續(xù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)或未按照約定保障甲方股東權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)按照土地出資作價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的土地（如有），同時乙方應(yīng)按照土地出資作價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，乙方公司留存[x]份，以備辦理相關(guān)手續(xù)之用。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__