小區(qū)出租屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

小區(qū)出租屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱][具體樓號及單元號][房號]的出租屋（以下簡稱"該出租屋"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該出租屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該出租屋位于[小區(qū)名稱]內(nèi)，為[具體樓層]的[戶型結(jié)構(gòu)，如兩室一廳一廚一衛(wèi)]房屋，建筑面積為[x]平方米。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉屋內(nèi)固定裝修、家電家具等設(shè)施，如裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約，配有電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)、床、沙發(fā)、衣柜等]。2.該出租屋目前處于出租狀態(tài)，租戶為[租戶姓名]，租賃期限至[具體日期]，月租金為[x]元，押金為[x]元。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證對該出租屋擁有合法的處分權(quán)，保證該出租屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)向乙方如實告知該出租屋的實際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況、租賃情況等信息。4.甲方負責(zé)協(xié)助乙方辦理與該出租屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于與租戶溝通協(xié)調(diào)租賃事宜，確保乙方順利接手該出租屋的租賃管理。5.在本合同簽訂后至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，甲方應(yīng)妥善保管該出租屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。2.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該出租屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.乙方接手該出租屋后，應(yīng)承擔(dān)與該出租屋相關(guān)的一切權(quán)利義務(wù)，包括但不限于收取租金、承擔(dān)房屋維修責(zé)任、處理與租戶的關(guān)系等。5.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金[x]元，該定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款時沖抵轉(zhuǎn)讓款。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該出租屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，支付定金人民幣[x]元；在辦理完房屋交接手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元；在完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）或其他相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元。四、房屋交接1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同辦理房屋交接手續(xù)。交接時，甲方應(yīng)將該出租屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料（如房屋產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同等）一并交付給乙方。2.乙方應(yīng)在交接時對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時告知甲方，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。經(jīng)雙方確認無誤后，簽署房屋交接清單。五、租賃事宜處理1.對于該出租屋現(xiàn)有的租賃合同，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與租戶溝通，確保租戶知曉出租屋轉(zhuǎn)讓事宜，并同意繼續(xù)履行原租賃合同至租賃期滿。2.自房屋交接之日起，該出租屋的租金及押金由乙方收取和管理，原租賃合同中約定的權(quán)利義務(wù)由乙方享有和承擔(dān)。如因租戶原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方向租戶追償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如提供虛假信息、隱瞞產(chǎn)權(quán)瑕疵、不協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[x]元。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該出租屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)