租房合同協(xié)議住宅用房版

租房合同協(xié)議住宅用房版?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方住宅用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的住宅用房（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋設(shè)施設(shè)備：該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備狀況（詳見(jiàn)附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單）。甲方應(yīng)確保交付乙方使用時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，乙方對(duì)附件一所列設(shè)施設(shè)備予以認(rèn)可。甲方同意乙方在不影響房屋安全及正常使用的前提下，根據(jù)實(shí)際需要對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修和布置，但裝修方案需事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。裝修過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，甲方不承擔(dān)任何裝修費(fèi)用。若乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用，或直接從押金中扣除相應(yīng)金額。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為住宅使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途，不得將該房屋用于居住以外的其他任何目的，包括但不限于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，本合同期滿后自動(dòng)終止，乙方應(yīng)及時(shí)騰空房屋并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議的除外。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方因此遭受的其他損失。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。押金主要用于保障甲方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方按時(shí)足額支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。如房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或乙方存在其他違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際損失情況扣除相應(yīng)押金，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金，并要求乙方按照合同約定使用房屋。2.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，能夠正常交付乙方使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其處于安全、正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。對(duì)于乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的損壞情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.在租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方因此遭受的其他損失。5.甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)資料的復(fù)印件，作為本合同的附件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間因使用該房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等一切費(fèi)用。乙方應(yīng)在每月[具體繳費(fèi)日期]前自行向相關(guān)部門繳納上述費(fèi)用，如因乙方逾期繳費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受任何損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意，裝修及增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并恢復(fù)原狀。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總租金的[x%]作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。5.在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管好該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的鑰匙等物品，不得隨意轉(zhuǎn)借他人。如因乙方保管不善導(dǎo)致鑰匙丟失或房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀后交還甲方。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。7.乙方應(yīng)在租賃期間保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)隨意丟棄垃圾或進(jìn)行其他影響環(huán)境衛(wèi)生的行為。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋打掃干凈，達(dá)到甲方交付時(shí)的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的其他損失。2.如乙方逾期支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等任何一項(xiàng)費(fèi)用超過(guò)[x]日，或累計(jì)逾期支付上述費(fèi)用超過(guò)[x]次，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期費(fèi)用、違約金及合同總租金的[x%]作為違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е路课輷p壞或乙方無(wú)法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)進(jìn)行維修或采取其他合理措施，乙方應(yīng)予以配合。在不可抗力或政府行為等影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同相關(guān)條款。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單|設(shè)施設(shè)備名稱|品牌及型號(hào)|數(shù)量|狀況描述|||||||空調(diào)|[品牌及型號(hào)]|[x]臺(tái)|[詳細(xì)使用情況及外觀狀況描述]||冰箱|[品牌及型號(hào)]|[x]臺(tái)|[詳細(xì)使用情況及外觀狀況描述]||洗衣機(jī)|[品牌及型號(hào)]|[x]臺(tái)|[詳細(xì)使用情況及外觀狀況描述]||電視機(jī)|[品牌及型號(hào)]|[x]臺(tái)|[詳細(xì)使用情況及外觀狀況描述]||家具（如床、沙發(fā)、衣柜等）|[品牌及材質(zhì)]|[具體數(shù)量及詳細(xì)清單]|[詳細(xì)使用情況及外觀狀況描述]||廚房設(shè)備（如爐灶、抽油煙機(jī)、櫥柜等）|[品牌及型號(hào)]|[具體數(shù)量及詳細(xì)清單]|[詳細(xì)使用情況及外觀狀況描述]||衛(wèi)生間設(shè)備（如馬桶、熱水器、浴霸等）|[品牌及型號(hào)]|[具體數(shù)量及詳細(xì)清單]|[詳細(xì)使用情況及外觀狀況描述]||水電線路|||[詳細(xì)線路狀況描述]||門窗|||[詳細(xì)門窗狀況描述]||其他設(shè)施設(shè)備|||[詳細(xì)描述]|以上清單經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)無(wú)誤，如有遺漏或不符之處，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商補(bǔ)充或更正。附件二：補(bǔ)充協(xié)議（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幵敿?xì)填寫補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容）[補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確具體，與本合同正文內(nèi)容相互銜接，對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充、修改或完善。例如，補(bǔ)充協(xié)議可約定租金調(diào)整方式、特殊情況下的房屋使用規(guī)定、雙方的其他權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。]本補(bǔ)充協(xié)議作為《租房合同協(xié)議》的組成部分，與《租房合同協(xié)議》具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與《