土地入股流轉(zhuǎn)合同協(xié)議

土地入股流轉(zhuǎn)合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的土地，乙方具備農(nóng)業(yè)經(jīng)營或相關(guān)項目開發(fā)的能力和意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其土地以入股的方式流轉(zhuǎn)給乙方事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：位于[具體地理位置]，其四至為東至[東邊界相鄰方及情況]，南至[南邊界相鄰方及情況]，西至[西邊界相鄰方及情況]，北至[北邊界相鄰方及情況]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該土地面積為[x]畝，具體面積以實際測量為準(zhǔn)。3.土地用途：[明確土地用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工、鄉(xiāng)村旅游開發(fā)等具體用途]4.土地現(xiàn)狀：土地目前的地上附著物情況為[詳細(xì)描述地上是否有建筑物、農(nóng)作物、樹木等及現(xiàn)狀]二、入股方式及期限1.入股方式：甲方以其擁有的上述土地的承包經(jīng)營權(quán)作價入股，占乙方公司[x]%的股權(quán)（或根據(jù)雙方協(xié)商確定的股權(quán)比例）。乙方應(yīng)向甲方簽發(fā)出資證明書，并將甲方記載于股東名冊。2.入股期限：自本合同簽訂之日起[x]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定獲取乙方公司相應(yīng)的股權(quán)，享有股東權(quán)益，包括但不限于參與公司利潤分配、查閱公司財務(wù)會計報告等。監(jiān)督乙方對土地的使用、經(jīng)營情況，有權(quán)要求乙方定期提供土地經(jīng)營狀況報告。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對入股土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營權(quán)，且該土地未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，不存在權(quán)屬爭議。協(xié)助乙方辦理與土地入股相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供土地權(quán)屬證明文件、協(xié)助辦理股權(quán)登記等。在入股期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權(quán)對土地經(jīng)營提出合理建議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定自主使用、經(jīng)營入股土地，制定合理的經(jīng)營計劃和方案。對入股土地進行投資、開發(fā)和利用，享有因土地經(jīng)營所產(chǎn)生的全部收益。根據(jù)經(jīng)營需要，有權(quán)在符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的前提下，對土地的用途、種植養(yǎng)殖品種等進行調(diào)整。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。在合同期滿或終止時，按照當(dāng)時土地的現(xiàn)狀返還甲方。按照法律規(guī)定和財務(wù)制度，定期向甲方披露公司的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等信息，保障甲方的知情權(quán)。按時向甲方分配公司利潤，具體分配方式和時間按照公司股東會決議執(zhí)行。四、土地經(jīng)營與收益分配1.土地經(jīng)營乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個月內(nèi)制定詳細(xì)的土地經(jīng)營計劃，并提交給甲方備案。在土地經(jīng)營過程中，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定，采用科學(xué)合理的種植、養(yǎng)殖或經(jīng)營管理方法，提高土地產(chǎn)出效益。2.收益分配雙方同意，在扣除土地經(jīng)營成本（包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、人工、設(shè)備折舊等）、繳納的稅費以及提取一定比例的發(fā)展基金（具體比例由雙方協(xié)商確定，一般不超過當(dāng)年凈利潤的[x]%）后，按照甲方持有的股權(quán)比例進行利潤分配。乙方應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后[x]個月內(nèi)完成財務(wù)審計，并向甲方提供經(jīng)審計的財務(wù)報告。根據(jù)財務(wù)報告確定的可分配利潤，在[具體分配時間]進行利潤分配。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未保證土地承包經(jīng)營權(quán)的合法性或干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及預(yù)期可得利益損失。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途、給土地造成永久性損害或未按時向甲方分配利潤等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期支付違約金或賠償金超過[x]日，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。3.如一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或給對方造成其他重大損失的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、合同變更與解除1.合同變更本合同履行期間，如有需要變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除在合同履行期限內(nèi)，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行將嚴(yán)重?fù)p害一方利益的。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地返還、財務(wù)結(jié)算、股權(quán)變更等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/