國(guó)企租賃合同協(xié)議

國(guó)企租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：[國(guó)企名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[承租方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[租賃標(biāo)的物詳細(xì)情況]，乙方有意租賃該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方標(biāo)的物事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物1.名稱：[租賃標(biāo)的物具體名稱]2.位置：位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]3.面積：[具體面積數(shù)值]平方米（如有詳細(xì)的各部分面積劃分，可在此進(jìn)一步說(shuō)明）4.用途：[明確約定的使用用途，例如辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、生產(chǎn)等]5.現(xiàn)狀：[描述標(biāo)的物當(dāng)前的狀況，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備配備情況等]（二）配套服務(wù)1.甲方提供的配套設(shè)施：水、電供應(yīng)系統(tǒng)，確保正常使用，水電計(jì)量表安裝于[具體位置]，乙方按照實(shí)際使用量向甲方或相關(guān)部門支付費(fèi)用。消防設(shè)施設(shè)備，包括但不限于消防栓、滅火器等，確保符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，并提供定期維護(hù)記錄（如有）。電梯服務(wù)，[說(shuō)明電梯運(yùn)行時(shí)間、維護(hù)責(zé)任等相關(guān)事宜]2.其他服務(wù)：物業(yè)管理服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)提供基本的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)、安全保衛(wèi)等。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方開(kāi)展相關(guān)工作。通訊設(shè)施，[如是否提供網(wǎng)絡(luò)接入端口及相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等]二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。（二）租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限總時(shí)長(zhǎng)]。（三）續(xù)租1.在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在通知中明確續(xù)租期限及租金等相關(guān)條款的意愿。2.甲方在收到乙方續(xù)租通知后，如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[續(xù)租期限時(shí)長(zhǎng)]；如甲方有異議，應(yīng)在收到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)乙方，并協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[租金調(diào)整周期時(shí)長(zhǎng)]進(jìn)行一次評(píng)估調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及標(biāo)的物實(shí)際情況確定，但調(diào)整幅度不得超過(guò)[調(diào)整幅度上限百分比]。2.租金包含租賃標(biāo)的物的使用費(fèi)用、配套設(shè)施使用費(fèi)用以及甲方提供的基本物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用等，但不包括水電費(fèi)用、通訊費(fèi)用等乙方實(shí)際使用產(chǎn)生的費(fèi)用。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方轉(zhuǎn)賬信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（三）押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無(wú)違約行為且租賃期滿或提前解除合同并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[退款期限時(shí)長(zhǎng)]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金等費(fèi)用。有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方整改、扣除押金、解除合同等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物，并確保其符合約定的使用條件和現(xiàn)狀。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。提供必要的協(xié)助和便利，以保障乙方正常使用租賃標(biāo)的物，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照、協(xié)調(diào)與其他租戶或周邊單位的關(guān)系等。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物提出合理的改進(jìn)建議，但應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金等費(fèi)用。按照約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)，但不得破壞租賃標(biāo)的物的整體結(jié)構(gòu)和外觀。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的各項(xiàng)管理制度，配合甲方做好安全、消防、環(huán)保等工作。在租賃期滿或提前解除合同后，按照約定將租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施完好返還給甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、租賃物的交付與返還（一）交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限時(shí)長(zhǎng)]個(gè)工作日內(nèi)，將租賃標(biāo)的物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄租賃標(biāo)的物的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備、物品等的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息，作為雙方后續(xù)處理租賃物相關(guān)事宜的依據(jù)。（二）返還1.在租賃期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)在[返還期限時(shí)長(zhǎng)]個(gè)工作日內(nèi)將租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施返還給甲方。2.乙方返還的租賃標(biāo)的物應(yīng)保持原狀，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在返還租賃標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)清理干凈內(nèi)部物品，并確保租賃標(biāo)的物無(wú)任何遺留問(wèn)題。3.雙方在租賃標(biāo)的物返還時(shí)，應(yīng)再次共同對(duì)租賃標(biāo)的物的狀況進(jìn)行檢查確認(rèn)，并簽署返還確認(rèn)書(shū)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[逾期期限上限時(shí)長(zhǎng)]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[違約比例上限]向乙方支付違約金。2.若甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物無(wú)法正常使用，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)采取措施盡快修復(fù)，并相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。如因甲方原因造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[逾期期限上限時(shí)長(zhǎng)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[違約比例上限]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照租金總額的[違約比例]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用租賃標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[違約比例上限]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定返還租賃標(biāo)的物或返還的租賃標(biāo)的物不符合約定狀態(tài)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，同時(shí)應(yīng)按照租金總額的[違約比例]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照以下第（二）種方式解決。（二）訴訟解決任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整租金、延長(zhǎng)租賃期限、解除合同等。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及終止后[保密期限時(shí)長(zhǎng)]年。（三）通知與送達(dá)1.本合同雙方之間的通知、文件、資料等應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本合同首部填寫的地址為準(zhǔn)。2.任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后[通知期限時(shí)長(zhǎng)]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。如一方未按照約定通知對(duì)方變更后的送達(dá)地址，導(dǎo)致相關(guān)通知等無(wú)法送達(dá)的，由其自行承擔(dān)不利后果。（四）合同生效與份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日