租賃店鋪買賣合同協(xié)議

租賃店鋪買賣合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處店鋪，欲出售給乙方，乙方有意購買該店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃店鋪買賣合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪位置該店鋪位于[店鋪具體地址]，所在建筑物共有[x]層，該店鋪位于第[x]層。店鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。店鋪形狀規(guī)整，格局合理，采光良好，視野開闊。2.店鋪用途該店鋪目前用于[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)，如服裝銷售、餐飲等]，乙方知悉并同意購買后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法進行調整，但不得從事違法違規(guī)及損害公共利益的經(jīng)營活動。3.店鋪現(xiàn)狀店鋪交付時為毛坯狀態(tài)，墻面、地面、天花板等主體結構完好，水電線路鋪設至店鋪門口，具備基本的通水通電條件。甲方應確保交付時店鋪不存在質量問題及產(chǎn)權糾紛。4.附屬設施設備店鋪內現(xiàn)有附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備清單，如消防設施、照明燈具、卷簾門等]，雙方經(jīng)現(xiàn)場查驗后對附屬設施設備的現(xiàn)狀予以確認。乙方同意在購買后自行負責對附屬設施設備進行維護、保養(yǎng)及更新，使其滿足正常經(jīng)營使用需求。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付店鋪購買款項。有權在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務保證對出售的店鋪擁有合法、完整的產(chǎn)權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間、方式將店鋪交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關產(chǎn)權變更登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔。向乙方如實告知店鋪的真實情況，包括但不限于店鋪的歷史經(jīng)營狀況、是否存在拖欠物業(yè)費、水電費等費用的情況、是否存在質量問題等。如甲方故意隱瞞或不實告知，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付款項，同時甲方應按照本協(xié)議總價款的[x]%向乙方支付違約金。在店鋪交付前，負責處理與店鋪相關的一切債權債務關系，確保乙方購買后不受任何第三方的追討或干擾。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付店鋪及協(xié)助辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)。有權對店鋪的現(xiàn)狀及相關情況進行了解和查驗，甲方應予以配合。在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為或店鋪存在不符合約定的情況，有權要求甲方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、方式向甲方支付店鋪購買款項。接受甲方交付的店鋪，并按照法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理相關產(chǎn)權變更登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔。在接收店鋪后，應合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結構和用途，如需進行裝修改造，應按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理相關手續(xù)，并確保裝修改造行為不影響建筑物的安全和其他業(yè)主的合法權益。承擔店鋪交付后的物業(yè)管理費、水電費等各項費用。三、價格及付款方式1.店鋪價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該店鋪的購買價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，不因任何因素調整，除非本協(xié)議另有約定。2.付款方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行全部付款義務后，可抵作店鋪購買款項。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為店鋪購買價格扣除定金后的余額。尾款：剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理店鋪產(chǎn)權變更登記手續(xù)當日支付給甲方。乙方應通過銀行轉賬方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、交付及產(chǎn)權變更登記1.交付時間甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內，將店鋪交付給乙方。交付時雙方應共同對店鋪及附屬設施設備進行現(xiàn)場查驗，并簽署交付確認書。2.交付方式甲方應按照現(xiàn)狀將店鋪交付給乙方，交付時應提供店鋪的相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。交付地點為店鋪所在地。3.產(chǎn)權變更登記雙方應在店鋪交付后的[x]日內，共同向房屋產(chǎn)權登記管理部門申請辦理店鋪的產(chǎn)權變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的全部資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。如因甲方原因導致未能在約定時間內辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應按照本協(xié)議總價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議總價款的[x]%向乙方支付違約金。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式交付店鋪，每逾期一日，應按照本協(xié)議總價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議總價款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的店鋪存在質量問題或產(chǎn)權糾紛，導致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)的，甲方應負責解決問題，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、經(jīng)營損失、律師費、訴訟費等。同時，甲方應按照本協(xié)議總價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議總價款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，故意隱瞞或不實告知店鋪相關情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照本協(xié)議總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付店鋪購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協(xié)議總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變店鋪的結構和用途，或因乙方原因導致店鋪遭受損壞的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照本協(xié)議總價款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照本協(xié)議總價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)