租賃廣場合同協(xié)議

租賃廣場合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廣場詳細(xì)地址]的廣場（以下簡稱"該廣場"）的出租權(quán)，乙方有意租賃該廣場用于[乙方租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方廣場事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廣場位置及范圍該廣場位于[具體城市][具體區(qū)域][廣場詳細(xì)地址]，東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。廣場總建筑面積為[x]平方米，其中包括地上建筑面積[x]平方米，地下建筑面積[x]平方米。2.廣場設(shè)施及配套建筑物：廣場內(nèi)包含[列舉主要建筑物名稱，如寫字樓、商業(yè)樓等]，建筑物結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為地上[x]層，地下[x]層。建筑物外觀[簡要描述外觀特點(diǎn)]，內(nèi)部裝修情況[說明現(xiàn)有裝修狀況或約定裝修標(biāo)準(zhǔn)]?；A(chǔ)設(shè)施：具備完善的水、電、氣供應(yīng)系統(tǒng)，供電容量為[x]千瓦，供水管道管徑為[x]毫米，天然氣供應(yīng)滿足[預(yù)計(jì)使用量或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)]。排水系統(tǒng)暢通，雨水排放管徑為[x]毫米，污水排放管徑為[x]毫米。廣場內(nèi)配備有[列舉其他基礎(chǔ)設(shè)施，如消防設(shè)施、電梯等]，消防設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，配備[具體消防設(shè)備名稱及數(shù)量]；電梯數(shù)量為[x]部，品牌為[電梯品牌]，運(yùn)行速度為[x]米/秒。配套服務(wù)：廣場提供[列舉配套服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)管理服務(wù)、停車位等]。物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。停車位數(shù)量共計(jì)[x]個(gè)，其中地下停車位[x]個(gè)，地上停車位[x]個(gè)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣[x]元，月租金總額為人民幣[x]元。租金每[支付周期，如半年、一年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如市場物價(jià)指數(shù)、周邊物業(yè)租金水平等]確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每[支付周期]開始前[x]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)廣場的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用廣場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)劃調(diào)整、不可抗力等原因需要提前收回廣場的，應(yīng)提前[通知期限]通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證擁有該廣場的合法出租權(quán)，確保本合同的簽訂和履行不違反法律法規(guī)及第三方權(quán)益。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付廣場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用功能。負(fù)責(zé)廣場的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等（如需）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用廣場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，保障廣場及設(shè)施設(shè)備的正常使用。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。按照合同約定的用途使用廣場，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需改變用途或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[通知期限]書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。合理使用廣場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及廣場的管理規(guī)定，做好安全、消防、衛(wèi)生等工作，不得在廣場內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空并交還廣場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，保持其完好狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意逾期交還的，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付占有期間的費(fèi)用。五、租賃物的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[交付期限]日內(nèi)將廣場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)廣場及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄廣場及設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、現(xiàn)狀等內(nèi)容。2.返還租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還期限]日內(nèi)將廣場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備返還給甲方。返還時(shí)，廣場及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理廣場內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)對(duì)于廣場的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能。如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[維修期限]日內(nèi)進(jìn)行維修。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（除甲方負(fù)責(zé)維修的部分外）的日常維修保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)自行維修或通知甲方協(xié)助維修。因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方因使用不當(dāng)或故意造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)全部維修及賠償費(fèi)用。七、物業(yè)管理1.廣場的物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司名稱]負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，物業(yè)管理費(fèi)用包含[列舉物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容涵蓋的項(xiàng)目，如安保、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等]。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司開展工作。如乙方違反管理規(guī)定，物業(yè)管理公司有權(quán)按照規(guī)定進(jìn)行處理，由此給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付廣場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廣場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回廣場，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空并交還廣場，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變廣場用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空并交還廣場，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間返還廣場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付占有期間的費(fèi)用。如因乙方逾期返還導(dǎo)致甲方無法按時(shí)將廣場出租給第三方而遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反國家法律法規(guī)及廣場管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法