2025標(biāo)準(zhǔn)的小產(chǎn)權(quán)房交易合同

2025標(biāo)準(zhǔn)的小產(chǎn)權(quán)房交易合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（出售方）：身份碼（或其他有效身份證件）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（購買方）：身份碼（或其他有效身份證件）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于省市區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，乙方愿意購買該房屋；為此，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋的地址為：中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元號(hào)，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米（如有）。該房屋的權(quán)屬證書編號(hào)為：。1.2該房屋的權(quán)屬狀況：甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，并保證該房屋無查封、無抵押、無債務(wù)糾紛，且未被依法限制交易。如因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方一致同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥.00）。該價(jià)格已包含該房屋的所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于維修基金、土地使用權(quán)出讓金（如有）等。2.2乙方向甲方支付購房款的時(shí)間及方式如下：首期付款：人民幣（大寫）元整（￥.00），應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。二期付款：人民幣（大寫）元整（￥.00），應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。尾款：人民幣（大寫）元整（￥.00），應(yīng)于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成且甲方將該房屋交付乙方后支付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定的收款賬戶信息如下：戶名：開戶行：賬號(hào)：2.4乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、金額支付購房款。若乙方逾期支付，應(yīng)當(dāng)按照每日‰的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)于本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋的所有權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明文件。甲方應(yīng)配合乙方完成該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。甲方應(yīng)保證該房屋在交付前不得發(fā)生任何損害、毀壞，且不得將該房屋出租、出售或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、金額支付購房款，不得逾期支付。乙方應(yīng)配合甲方完成該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)按約定支付購房款及其他相關(guān)費(fèi)用，且不得以任何理由拒絕支付。第四條房屋交付4.1該房屋的交付時(shí)間定為年月日。甲方應(yīng)于交付當(dāng)日將該房屋的鑰匙及相關(guān)物品的清單移交給乙方，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。4.2甲方交付的房屋應(yīng)符合以下條件：房屋無結(jié)構(gòu)安全隱患，符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。房屋無漏水、漏電等質(zhì)量問題。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好，可正常使用。4.3若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日人民幣元整（￥.00），直至房屋實(shí)際交付為止。第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1雙方同意，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證書、身份證明文件等。5.3因甲方原因?qū)е略摲课轃o法完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向乙方支付相當(dāng)于成交價(jià)%的違約金，退還乙方已支付的全部購房款。第六條合同的變更與解除6.1本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2在下列情況下，一方有權(quán)單方面解除本合同：另一方違反本合同約定的義務(wù)，且在收到通知后日內(nèi)未予改正的。該房屋因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致滅失或無法使用的。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金標(biāo)準(zhǔn)為：%的成交價(jià)或人民幣元整（￥.00），以較高者為準(zhǔn)。7.2若乙方未按期支付購房款，且逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，不予退還乙方已支付的定金或首付款。7.3若甲方未按期交付房屋或未按期辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，且逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。每份合同均具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。簽署甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：