2025度假村租賃經營合同

2025度假村租賃經營合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在（以下簡稱“本合同”）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：鑒于：甲方為（度假村名稱）的合法所有權人，擁有該度假村的完整所有權和使用權；乙方為一家依法注冊并合法經營的企業(yè)，具備從事度假村租賃經營的資質和能力；雙方希望通過本合同建立長期穩(wěn)定的租賃合作關系，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同發(fā)展。為明確雙方的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，雙方在平等、自愿的基礎上，達成如下協(xié)議：第一條合同總則1.1合同內容本合同為度假村租賃經營合同，甲方將位于的度假村（以下簡稱“度假村”）整體出租給乙方經營，乙方負責度假村的日常運營和管理，自負盈虧。1.2合同有效期本合同有效期為年，自年月日起至年月日止。1.3合同續(xù)簽在合同期滿前個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若雙方未在合同期滿前日內通知對方終止合同，則視為雙方同意自動續(xù)簽，續(xù)簽期限及條款由雙方另行協(xié)商確定。1.4合同變更本合同履行期間，如需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。第二條雙方的權利與義務2.1甲方的權利與義務2.1.1甲方有權監(jiān)督乙方的經營行為，確保其符合國家法律法規(guī)及度假村的運營標準。2.1.2甲方有義務提供度假村現(xiàn)有的基礎設施、設備及證照文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、土地使用權證、房屋所有權證等，并協(xié)助乙方辦理相關經營手續(xù)。2.1.3甲方承諾在合同期內不將度假村出租或轉讓給第三方。2.1.4甲方應按時向乙方提供度假村的水、電、燃氣等基礎設施的使用權限，并協(xié)助解決乙方在經營過程中遇到的與基礎設施相關的問題。2.2乙方的權利與義務2.2.1乙方有權在度假村內進行合法經營，自負盈虧，并享有經營所得的全部收益。2.2.2乙方有義務按時足額支付甲方約定的租金及相關費用，并負責度假村的日常運營、維護及修繕工作。2.2.3乙方應遵守國家法律法規(guī)及度假村的管理規(guī)定，不得從事任何違法經營活動。2.2.4乙方在經營過程中不得擅自改變度假村的結構或用途，確需改動的，應事先征得甲方書面同意。第三條租金及支付方式3.1租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：圓整），自合同簽訂之日起分期支付，每期租金為人民幣元。3.2支付時間租金按季度支付，每季度租金應于季度開始前日內支付至甲方指定賬戶。賬戶信息：開戶行：賬戶名稱：賬號：3.3支付方式租金支付方式為銀行轉賬，乙方應保留支付憑證，甲方在收到租金后應向乙方提供合法的收款憑證。3.4租金調整在合同期內，如因市場環(huán)境變化或其他合理原因需調整租金，雙方應另行協(xié)商并在補充協(xié)議中明確。3.5違約責任若乙方未按期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期金額的違約金，違約金為日萬分之。若逾期超過日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四條經營期限與合同解除4.1經營期限本合同約定的經營期限為年，自年月日起至年月日止。4.2合同解除條件在合同期內，如發(fā)生以下情形，任何一方有權解除合同：乙方未按合同約定支付租金，且在收到書面通知后日內仍未支付的；乙方擅自改變度假村用途或進行違法經營活動，經甲方書面通知后未改正的；因不可抗力導致度假村無法繼續(xù)經營的；雙方協(xié)商一致同意解除合同的。4.3解除程序如需解除合同，解除方應提前日以書面形式通知對方，并說明解除原因。合同自通知送達對方之日起解除。4.4解除后的處理合同解除后，乙方應立即退還原承租的度假村，結清所有應繳費用，并歸還甲方提供的物品和設施。雙方應就解除后的權利義務進行結算，并簽署相關文件。第五條品牌管理與推廣5.1品牌使用乙方在經營期間可以使用甲方提供的度假村品牌，但應嚴格遵守甲方的品牌管理規(guī)定，并在宣傳材料中正確使用品牌標識。5.2推廣責任乙方應積極推廣度假村，提升品牌知名度，并在宣傳活動中維護甲方的商譽。如乙方在推廣過程中出現(xiàn)損害甲方品牌的行為，甲方有權要求乙方改正或賠償損失。5.3品牌更新在合同期內，甲方有權對度假村品牌進行更新或調整，乙方應配合執(zhí)行新的品牌策略。第六條日常管理與維護6.1設施維護乙方應妥善使用和維護度假村的設施設備，確保其處于良好的運營狀態(tài)。如因乙方使用不當導致設施設備損壞，乙方應承擔維修或更換費用。6.2安全責任乙方應確保度假村的經營安全，包括但不限于財產安全、人身安全和消防安全。如因乙方管理不當導致事故發(fā)生，乙方應承擔相應責任。6.3日常清潔乙方應負責度假村的日常清潔工作，保持環(huán)境整潔，為客人提供良好的服務體驗。第七條保險7.1保險購買乙方應自行購買與度假村經營相關的保險，包括但不限于財產保險、責任保險等，并承擔相關費用。7.2保險權益在保險賠付范圍內，甲方有權享受保險賠付的相應權益。7.3保險變更如保險內容需變更，乙方應及時通知甲方，并取得甲方書面同意。第八條違約責任8.1違約行為任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務，均構成違約。8.2違約處理違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的全部損失，并支付違約金。違約金為人民幣元（大寫：圓整）。8.3不可抗力如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款，任何一方均不承擔違約責任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更本合同履行過程中，如需變更合同條款，雙方應協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。9.2合同解除如需提前終止合同，應提前日以書面形式通知對方，并協(xié)商一致解除。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2法律途徑如果協(xié)商不成，任何一方均可向（約定的管轄法院或仲裁機構）提起訴訟或申請仲裁。第十一條其他條款11.1補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同文本本合同一式