2025中山購房合同示范文本

2025中山購房合同示范文本中山市購房合同示范文本（2025年版）本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于廣東省中山市簽訂：甲方（賣方）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為中山市區(qū)路號花園棟單元室的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)中華人民共和國《民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意出售的房屋（以下簡稱“該房屋”）如下：房屋坐落：中山市區(qū)路號花園棟單元室房屋所有權(quán)證編號：房屋建筑面積：平方米（含公攤面積）房屋用途：（如：住宅、商鋪等）房地產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，無抵押、無查封、無其他權(quán)利限制。第二條房屋價款及支付方式該房屋的價款為人民幣萬元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。付款方式：（1）定金：本合同簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)支付定金人民幣萬元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。（2）首付款：定金可沖抵為首付款，剩余首付款人民幣萬元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。（3）余款：剩余房款人民幣萬元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）應(yīng)于年月日前通過（如：銀行貸款、公積金貸款等）方式支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第三條房屋交付交房時間：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交房條件為：（1）該房屋已取得《建設(shè)工程竣工驗收備案證書》；（2）該房屋已具備通水、通電、通氣等基本居住條件；（3）該房屋內(nèi)空置，無任何占用情況。交房手續(xù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用說明；（2）甲方應(yīng)將該房屋的《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《購房發(fā)票》等相關(guān)資料交付乙方；（3）雙方應(yīng)共同辦理房屋交接驗收手續(xù)，簽署《房屋交接確認(rèn)書》。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)于年月日前，協(xié)助乙方辦理該房屋的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)于具備辦理轉(zhuǎn)移登記條件后，及時向不動產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)資料，并支付相關(guān)稅費。辦理轉(zhuǎn)移登記所需費用由雙方按國家規(guī)定分擔(dān)，其中契稅、增值稅、個人所得稅等由乙方承擔(dān)，交易服務(wù)費、評估費等由雙方協(xié)商分擔(dān)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋無權(quán)屬爭議或法律瑕疵。甲方應(yīng)按合同約定的時間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方不得在交房前拆除或損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施。乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定的時間和方式支付房屋價款。乙方應(yīng)按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并支付相關(guān)稅費。乙方不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違章建筑活動。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元整，直至實際交房之日止；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付相當(dāng)于定金的違約金。（2）甲方未能按合同約定時間協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元整，直至實際辦妥之日止；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付相當(dāng)于定金的違約金。乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按合同約定時間支付房屋價款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元整，直至實際支付之日止；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。（2）乙方未能按合同約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元整，直至實際辦妥之日止；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。任何一方違約導(dǎo)致對方通過法律途徑主張權(quán)利的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費、律師費等合理費用。第七條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以書面形式變更或解除。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的定金及房價款按實際情況返還。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向中山市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：年月