2025餐館內(nèi)部租賃合同模板

2025餐館內(nèi)部租賃合同模板餐館內(nèi)部租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（city）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將其所有的位于（address）的餐館內(nèi)部場地出租給乙方用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，乙方同意承租該場地。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方出租給乙方的場地位于（具體地址），以下簡稱“租賃場地”。租賃場地面積為平方米（㎡），具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。1.2租賃場地包括但不限于廚房、餐廳、衛(wèi)生間、儲物室等設(shè)施及相關(guān)設(shè)備。具體設(shè)備清單見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，如有意續(xù)租，乙方應(yīng)提前天以書面形式通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付年租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)按每（月/季度/半年）支付租金，每期租金為人民幣元，甲方應(yīng)提供合法有效的租金收據(jù)。3.3乙方應(yīng)于每期租金起始日后的日內(nèi)支付本期租金。逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的%。3.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。第四條押金及押金的退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。4.2租賃期滿或合同終止時，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3若押金不足以抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的費用或違約金的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。第五條租賃場地的使用5.1乙方承諾僅將租賃場地用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃場地的用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保租賃場地的使用符合相關(guān)環(huán)保、消防、衛(wèi)生等要求。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的日常清潔、衛(wèi)生及安全工作，確保租賃場地內(nèi)部環(huán)境整潔，符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。5.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相關(guān)損失。5.5乙方不得在租賃場地內(nèi)從事任何違法行為，包括但不限于打架、斗毆、賭博等，否則甲方有權(quán)解除合同，且不退還押金。第六條租賃場地的管理6.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地的外圍維護(hù)及公共區(qū)域的安全管理，確保租賃場地的整體環(huán)境整潔、安全。6.2甲方有權(quán)對租賃場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知乙方并督促整改。6.3甲方有權(quán)對租賃場地的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，費用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е伦赓U場地?zé)o法正常使用，甲方應(yīng)相應(yīng)減免乙方的租金或延長租賃期限。6.4在租賃期間，甲方不得將租賃場地抵押、轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第七條牌照及證照管理7.1乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營所需的各項證照，包括但不限于餐飲服務(wù)許可證、衛(wèi)生許可證、消防許可證等。7.2乙方應(yīng)將相關(guān)證照復(fù)印件提交甲方備案，并在租賃場地內(nèi)顯著位置懸掛相關(guān)證照。7.3乙方若因證照問題導(dǎo)致無法正常經(jīng)營或被行政處罰，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條雙方權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利：有權(quán)收取租金及相關(guān)費用；有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方合法經(jīng)營；有權(quán)要求乙方在租賃期滿后恢復(fù)租賃場地原狀（自然折舊除外）；有權(quán)要求乙方賠償因乙方原因?qū)е碌膿p失。8.2甲方義務(wù)：按時提供租賃場地及相關(guān)設(shè)施，保證租賃場地處于可正常使用狀態(tài)；配合乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)；不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。8.3乙方權(quán)利：有權(quán)使用租賃場地及其設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營；有權(quán)要求甲方提供租賃場地及相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)；有權(quán)要求甲方在租賃期滿后退還押金（無違約情況下）。8.4乙方義務(wù)：按時支付租金及相關(guān)費用；遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營；恪守租賃場地的使用規(guī)則，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租；負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)，避免造成損壞；配合甲方的監(jiān)督檢查工作。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用，逾期超過天的；乙方擅自改變租賃場地用途的；乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，情節(jié)嚴(yán)重的。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施的；甲方因自身原因?qū)е伦赓U場地?zé)o法正常使用，且在日內(nèi)未能修復(fù)的；甲方擅自將租賃場地抵押、轉(zhuǎn)讓或出租給第三方的。9.4合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定租賃場地的交接事宜，乙方應(yīng)在合同解除后的日內(nèi)完成搬遷，將租賃場地恢復(fù)原狀并歸還甲方。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額%的滯納金。10.2乙方擅自改變租賃場地用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。10.3乙方因證照問題導(dǎo)致無法經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除合同，且不退還押金。10.4除本合同另有約定外，任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償給對方造成的全部損失。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲