2025年房屋租賃的租賃合同

2025年房屋租賃的租賃合同房屋租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將擁有所有權(quán)或合法使用權(quán)的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及其權(quán)利義務(wù)1.1甲方出租的房屋位于（以下簡稱“租賃房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)為，建筑面積為平方米，具體位置及周邊環(huán)境由雙方共同確認(rèn)。1.2乙方承租租賃房屋用于（用途，如居住、辦公等），乙方承諾在租賃期間內(nèi)不改變房屋用途，且未經(jīng)甲方書面同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結(jié)構(gòu)。1.3在租賃期限內(nèi)，甲方享有該房屋的所有權(quán)，乙方僅享有使用權(quán)，不得以任何形式處分或抵押該房屋。1.4租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備，由雙方在簽訂本合共同清點(diǎn)，清單作為本合同的附件（附件一：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單）。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后另行簽訂書面合同，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3本合同的續(xù)租事宜應(yīng)于合同期滿前日內(nèi)協(xié)商確定，否則視為雙方同意終止本合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每的第一個(gè)日前支付當(dāng)期租金。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他），甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供收據(jù)或發(fā)票。3.3租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。如發(fā)生市場租金變動(dòng)，雙方另有約定的，從其約定。3.4按時(shí)足額支付租金是乙方的基本義務(wù)，若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按租金總額的‰向甲方支付違約金。第四條押金及保證金4.1為保證乙方履行本合同的義務(wù)，乙方應(yīng)支付人民幣元（大寫：元整）作為押金，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.2押金不計(jì)利息，租賃期滿且乙方無任何違約行為、且房屋及相關(guān)設(shè)施完好無損后，甲方應(yīng)全額退還乙方。4.3若乙方在租賃期間內(nèi)損壞房屋設(shè)施或未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，剩余部分退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證出租房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在乙方入住前完成相關(guān)設(shè)施的交付。5.1.2甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理檢查，但應(yīng)提前日書面通知乙方，且不得妨礙乙方的正常使用。5.1.3甲方不得在租賃期內(nèi)擅自提高租金，或無正當(dāng)理由收回房屋。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得以任何理由拖欠。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.2.4乙方不得在租賃房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行有噪聲或污染環(huán)境的活動(dòng)。第六條租賃房屋的維修與保險(xiǎn)6.1租賃期間內(nèi)，租賃房屋的日常維修由（甲方/乙方）負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失，由負(fù)責(zé)賠償。6.2甲乙雙方共同承擔(dān)租賃房屋的維護(hù)責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3租賃房屋的保險(xiǎn)由（甲方/乙方）負(fù)責(zé)購買，費(fèi)用由承擔(dān)。第七條合同的變更、解除與終止7.1雙方協(xié)商一致可以書面形式解除本合同。7.2出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同：7.2.1乙方未按本合同約定支付租金，逾期超過日；7.2.2乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；7.2.3乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；7.2.4乙方損害房屋設(shè)施且拒不修復(fù)或賠償。7.3出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同：7.3.1甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用；7.3.2甲方無正當(dāng)理由收回房屋；7.3.3因不可抗力（如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致房屋無法正常使用。7.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他費(fèi)用，辦理房屋交接手續(xù)，押金按約定退還。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按租金總額的‰向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方可解除合同。8.3乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。8.4任何一方因違約導(dǎo)致對(duì)方通過法律途徑主張權(quán)利的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等全部費(fèi)用。第九條爭議的解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月