2025年上海新版租房合同：嚴(yán)禁群租保障租客權(quán)益

2025年上海新版租房合同：嚴(yán)禁群租，保障租客權(quán)益上海市房屋租賃合同合同編號(hào)：簽訂時(shí)間：2025年月日簽訂地點(diǎn)：上海市出租人（甲方）：姓名/名稱：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：通訊地址：承租人（乙方）：姓名/名稱：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以供共同遵守。第一章房屋基本情況第一條房屋坐落甲方出租的房屋位于上海市區(qū)路號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），房屋用途為（residentialuseonly）。該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為，建筑面積為平方米。第二條房屋權(quán)屬狀況甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且未被司法、行政機(jī)關(guān)查封或限制轉(zhuǎn)讓。如因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章租賃期限第三條租賃期限租賃期限為年，自2025年月日起至2025年月日止。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)作出書(shū)面答復(fù)。如甲方未在期限內(nèi)作出答復(fù)，則視為同意續(xù)租。第三章租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式第四條租金金額該房屋租金為人民幣元/月（大寫(xiě)：元整），租金總計(jì)為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。第五條租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)按照以下第種方式支付租金：按月支付：每月日前支付當(dāng)月租金。按季度支付：每季度第一個(gè)月日前支付該季度租金。按年支付：每年月日前支付當(dāng)年租金。首期租金于2025年月日前支付，押金為人民幣元（大寫(xiě)：元整），支付。第六條租金調(diào)整租賃期內(nèi)，如遇政府統(tǒng)一調(diào)整租金或因市場(chǎng)變化需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。未達(dá)成一致的，租金仍按原約定執(zhí)行。第四章房屋使用管理第七條房屋交付甲方應(yīng)于2025年月日前將該房屋按現(xiàn)狀交付乙方使用，并保證房屋符合正常使用條件。交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，填寫(xiě)《房屋交付清單》（詳見(jiàn)附件一），并簽字確認(rèn)。第八條房屋使用責(zé)任乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租，否則視為違約。乙方保證該房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或其他非法用途。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)品，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第九條禁止群租該房屋不得用于任何形式的群租，承租人數(shù)不得超過(guò)人（含歲以下未成年人計(jì)為0.5人）。乙方應(yīng)如實(shí)申報(bào)居住人員信息，并配合甲方及相關(guān)部門(mén)的檢查。違反群租規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。第五章房屋維護(hù)及維修第十條房屋維修責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任按照以下第種方式承擔(dān)：（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修，乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)自用部分（如門(mén)窗、衛(wèi)生設(shè)施等）的維修；（2）雙方另行約定：。因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十一條報(bào)修及搶修乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在安全隱患的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。甲方接到通知后，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并及時(shí)組織維修。緊急情況下，乙方有權(quán)采取緊急措施，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第六章押金及費(fèi)用承擔(dān)第十二條押金用途押金用于保障乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付因乙方原因造成的房屋損壞賠償、租金拖欠等。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金，不計(jì)利息。第十三條其他費(fèi)用租賃期間的水、電、燃?xì)?、通訊、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)支付上述費(fèi)用，逾期支付的，甲方有權(quán)采取停水停電等措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)核對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用的已付情況，并簽署確認(rèn)書(shū)。第七章合同解除及違約責(zé)任第十四條合同解除情形經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除。乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金：（1）未按約定支付租金累計(jì)超過(guò)日；（2）擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租；（3）從事違法活動(dòng)或擅自改變房屋用途；（4）違反群租規(guī)定或未如實(shí)申報(bào)居住人員信息。甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付違約金：（1）未按約定交付房屋，經(jīng)催告后日仍不履行的；（2）無(wú)合理理由擅自提高租金或干涉乙方正常使用的；（3）提供的房屋存在嚴(yán)重安全隱患或不符合居住條件的。第十五條違約金及賠償任何一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。因違約解除合同的，違約方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)因違約造成的全部損失。第八章?tīng)?zhēng)議解決第十六條爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十七條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容為：。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十九條附件《房屋交付清單》《房屋產(chǎn)權(quán)證明》其他