2025邯鄲購(gòu)房合同

2025邯鄲購(gòu)房合同邯鄲市購(gòu)房合同合同編號(hào)：邯房購(gòu)字第號(hào)本合同由以下雙方于年月日在河北省邯鄲市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)商”）授權(quán)的合法銷售代表，乙方為具有完全民事行為能力的自然人，雙方就乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的位于邯鄲市區(qū)路號(hào)的小區(qū)號(hào)樓單元號(hào)的商品房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將以下房屋出售給乙方：房屋坐落：邯鄲市區(qū)路號(hào)小區(qū)號(hào)樓單元號(hào)建筑面積：平方米（其中套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米）房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公）房屋性質(zhì)：（商品房/二手房）房屋權(quán)屬：（國(guó)有土地/集體土地）房屋所有權(quán)證號(hào)：（若為二手房，需填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）1.2甲方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押權(quán)、查封、凍結(jié)或其他第三人主張的權(quán)利。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1甲乙雙方約定該房屋的總價(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。2.2付款方式如下：（1）首付款：人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）第二期款項(xiàng)：人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。（3）余款：人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），乙方應(yīng)于甲方交付房屋后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.3若乙方選擇按揭貸款方式支付房款，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并按銀行要求支付相關(guān)費(fèi)用。若貸款未獲批準(zhǔn)或批準(zhǔn)金額不足，乙方應(yīng)于日內(nèi)補(bǔ)足差額部分。2.4甲方應(yīng)向乙方提供完整的收款憑證，包括但不限于收據(jù)、發(fā)票等。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將符合約定條件的房屋交付給乙方。交付條件：a.房屋具備正常使用條件，包括但不限于水、電、暖、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施已通，且相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清；b.房屋已取得《邯鄲市商品房交付使用通知書(shū)》或其他相關(guān)批準(zhǔn)文件；c.房屋權(quán)屬證明文件齊全。3.2甲乙雙方應(yīng)于交付當(dāng)日簽署《房屋交接單》，并共同查驗(yàn)房屋狀況。若甲方未按期交付，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的‰。3.3甲方應(yīng)于交付后日內(nèi)將房屋所有權(quán)證辦理完畢，并協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)保證房屋不存在權(quán)利瑕疵，并按約定時(shí)間交付房屋；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣等費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付符合約定條件的房屋；（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)按時(shí)辦理房屋所有權(quán)證及相關(guān)登記手續(xù)；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的‰。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部已付購(gòu)房款及利息，并支付總價(jià)款的%作為違約金。5.2若乙方未能按期支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的‰。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付總價(jià)款的%作為違約金。5.3若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或結(jié)構(gòu)問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或居住，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償造成的損失。5.4若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋所有權(quán)證，甲方應(yīng)自乙方提出之日起日內(nèi)辦妥相關(guān)手續(xù)，并賠償造成的損失。若逾期未辦妥，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的‰。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，已付購(gòu)房款及利息由甲方退還乙方。6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向邯鄲市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)