2025成都市存量房屋買賣合同書

2025成都市存量房屋買賣合同書合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂：買方（甲方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：賣方（乙方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：鑒于乙方合法擁有一處存量房屋（以下簡稱“標的房屋”），甲方有意購買該標的房屋，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1標的房屋位于市區(qū)（縣）路號幢單元樓號，具體坐落位置為：。1.2標的房屋的權(quán)屬證明編號為：（房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號）。1.3標的房屋的建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米，房屋用途為，建筑結(jié)構(gòu)為，建成年份為年。1.4標的房屋目前處于狀態(tài)（已裝修/未裝修），附屬設(shè)施包括但不限于（具體描述）。第二條成交價格及支付方式2.1雙方協(xié)商一致，確定標的房屋的成交價為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付購房款：（1）定金：人民幣（大寫）元整（￥元），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。（2）首付款：人民幣（大寫）元整（￥元），于年月日前支付。（3）剩余房款：人民幣（大寫）元整（￥元），甲方應(yīng)于年月日前通過銀行貸款/其他方式支付至乙方指定賬戶。2.3甲方支付的定金、首付款及剩余房款，均以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付，具體支付方式由雙方另行約定。第三條交易時間安排3.1甲乙雙方約定，乙方應(yīng)于年月日前將標的房屋交付給甲方。3.2甲乙雙方應(yīng)于年月日前，共同向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條房屋交付及驗收4.1乙方交付標的房屋時，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。4.2甲方在接收房屋時，有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并提出合理異議。4.3房屋交付時，乙方應(yīng)向甲方提供以下文件：（1）房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證（若有的話）；（3）房屋鑰匙及相關(guān)門禁卡、對講系統(tǒng)等；（4）其他與房屋相關(guān)的文件資料。4.4甲方驗收完成后，應(yīng)當簽署《房屋交接確認書》。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔5.1雙方同意，辦理標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費，均由承擔（甲乙雙方各自承擔/由甲方承擔/由乙方承擔）。5.2乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)，向稅務(wù)部門開具本次交易所需的發(fā)票或收據(jù)。5.3甲方應(yīng)按約定時間提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并配合乙方完成過戶手續(xù)。5.4若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲或無法辦理，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。第六條房屋權(quán)屬保證及承諾6.1乙方承諾對標的房屋擁有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未設(shè)定抵押、未被司法查封或凍結(jié)、無繼承糾紛等。6.2乙方承諾標的房屋不存在任何未結(jié)清的費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等。如存在上述費用，乙方應(yīng)于交房前結(jié)清。6.3甲方承諾按本合同約定支付購房款，并按時完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第七條違約責任7.1若甲方未按本合同約定支付購房款，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為元整（￥元）。7.2若乙方未按本合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為元整（￥元）。7.3若任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或解除，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。第八條不可抗力條款8.1因不可抗力事件（如地震、flood、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款，任何一方均不承擔違約責任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，任何一方不得以不可抗力為由單方面終止合同，除非合同約定或法律法規(guī)另有規(guī)定。第九條爭議解決方式9.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.3本合同簽署地為市區(qū)（縣），適用中華人民共和國法律法規(guī)。甲方（買方）簽字：簽署日期：身份證復(fù)印件粘貼處：