2025綜合購物中心租賃合同

2025綜合購物中心租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲乙雙方就綜合購物中心的租賃事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同如下：第一條租賃物描述1.1甲方同意將位于市區(qū)路號的綜合購物中心（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體位置、面積及用途詳見附件一《租賃物平面圖》。1.2租賃物的建筑面積為平方米，具體以房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。若實際面積與約定面積存在差異，雙方同意按實際面積計算租金及其他費用。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，但需在本合同期滿前日以書面形式通知對方。若雙方未達(dá)成一致，本合同終止。第三條租金及支付方式3.1租金按照每平方米每日元計算，年租金為元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（按月/按季度/按年），乙方應(yīng)于每期租金起始日后的個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：賬號：開戶銀行：3.3甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供正式發(fā)票。第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金，金額為元（大寫：元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額用于彌補損失，剩余部分在合同期滿后無息退還。4.3押金需在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：賬號：開戶銀行：第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，包括但不限于所有權(quán)、出租權(quán)等，并提供相關(guān)證明文件。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及維修，確保其處于正常使用狀態(tài)。若租賃物因甲方原因無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并相應(yīng)減免乙方租金。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。乙方權(quán)利與義務(wù)：5.4乙方應(yīng)按本合同約定按時足額支付租金及其他費用。5.5乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，并妥善維護(hù)，避免造成損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.6乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物的用途。如需轉(zhuǎn)租，需提前日以書面形式征得甲方同意。5.7乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃物所在物業(yè)管理規(guī)定，接受并配合甲方或物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理。第六條費用分擔(dān)6.1物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按元/平方米/月的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費，計元/月（大寫：元整）。物業(yè)管理費由（甲方/物業(yè)管理公司）收取。6.2公共設(shè)施使用費：乙方使用租賃物內(nèi)的公共設(shè)施（如電梯、中央空調(diào)等）需按標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M用。6.3其他費用：包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、通信費等，由乙方自行承擔(dān)，并按月向相關(guān)部門支付。第七條物業(yè)管理7.1租賃物的物業(yè)管理由（甲方/物業(yè)管理公司）負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)與乙方另行簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M用。第八條設(shè)施使用8.1乙方使用租賃物內(nèi)的公共設(shè)施需提前日以書面形式向甲方或物業(yè)管理公司申請，經(jīng)同意后方可使用。8.2乙方不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)或安裝任何可能影響租賃物安全的設(shè)備。如需裝修，需提前日向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。第九條變更與續(xù)租9.1在租賃期限內(nèi)，若需變更本合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。9.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，但需在合同期滿前日以書面形式通知對方。若達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。第十條違約責(zé)任10.1若乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期金額的%作為違約金，并有權(quán)解除合同，押金不予退還。10.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或損壞租賃物，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方賠償損失，并沒收押金。10.3若甲方因自身原因無法履行合同義務(wù)，需提前日以書面形式通知乙方，并退還全部押金，賠償乙方遭受的損失。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（甲方所在地）人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下是簽署部分）甲方（蓋章）：