2025年商業(yè)租賃合同糾紛的主要原因分析

2025年商業(yè)租賃合同糾紛的主要原因分析商業(yè)租賃合同合同編號(hào)：出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商業(yè)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述甲方同意將其擁有的位于（具體地址）的商業(yè)用房出租給乙方使用。該商業(yè)用房的面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。乙方承諾在租賃期間內(nèi)，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣元（大寫：），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。如遇市場(chǎng)環(huán)境變化或政府政策調(diào)整，雙方可通過協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條押金乙方需支付人民幣元（大寫：）作為履約保證金，于本合同簽訂之日支付至甲方指定賬戶：。租賃期屆滿，乙方向甲方交還租賃物且無任何違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。第六條使用條款乙方承諾租賃期間內(nèi)，租賃物僅用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃物所在物業(yè)的管理規(guī)定，按時(shí)繳納水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。乙方不得在租賃物內(nèi)從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第七條維修與維護(hù)租賃期間內(nèi)，租賃物的日常維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如租賃物因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞，雙方另行協(xié)商處理。第八條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。如乙方未按約定支付租金或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。如甲方因自身原因需提前收回租賃物，應(yīng)提前日書面通知乙方，并退還相應(yīng)押金及未使用的租金。第九條期限屆滿與續(xù)簽租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方就續(xù)簽事宜達(dá)成一致后，應(yīng)在租賃期屆滿前簽訂新的租賃合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任乙方逾期支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%支付違約金。任何一方因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償給守約方造成的全部損失。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下無正文）出租方（甲方）簽署：簽署日期：年月