2025商業(yè)店鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)合同

2025商業(yè)店鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于本合同雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商業(yè)店鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物信息甲方將坐落于的商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱為“租賃物”）出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。租賃物的面積為平方米，具體位置及范圍見附件《租賃物平面圖》。租賃物的權(quán)屬證明文件由甲方提供，乙方已對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，無(wú)異議。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前日向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（按月/按季度/按半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金起算之日前向甲方支付。甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收款賬戶信息，租金支付至甲方指定賬戶：。逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期部分的違約金，違約金按每日‰計(jì)算。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方如有違約行為，甲方可從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金。押金不足以覆蓋損失或違約金的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。租賃期限屆滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方，押金不計(jì)利息。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，擁有出租該租賃物的權(quán)利。甲方應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明文件、消防驗(yàn)收文件及相關(guān)證照，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照。甲方不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護(hù)，不得因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金及押金，并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等經(jīng)營(yíng)相關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并自負(fù)盈虧。乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物用途。乙方應(yīng)合理使用租賃物及設(shè)施設(shè)備，如需裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方書面同意。裝修或改造不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全或消防安全，費(fèi)用由乙方自理。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，并服從物業(yè)管理部門的統(tǒng)一管理。第六條租賃物的使用與維護(hù)租賃物的日常維護(hù)及維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不得擅自拆除或改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)，確需進(jìn)行改擴(kuò)建的，應(yīng)取得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。租賃物因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)做好租賃物的防火、防盜等工作，確保經(jīng)營(yíng)安全。如因乙方原因發(fā)生火災(zāi)、盜竊等事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條合同的變更與解除本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)任何賠償責(zé)任：a.乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，超過(guò)日仍未支付的；b.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或改變租賃物用途的；c.乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的；d.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：a.甲方未按合同約定提供租賃物或相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的；b.甲方對(duì)租賃物進(jìn)行處置，導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用的。合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間將租賃物返還甲方，不得拆除租賃物內(nèi)的固定裝修或附屬設(shè)施。第八條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方已支付的租金不予退還，押金不予退還，并應(yīng)賠償甲方遭受的損失。未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：《租賃物平面圖》、《押金收據(jù)》及其他相關(guān)文件，均為本合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式