2025前期房屋訂購合同

2025前期房屋訂購合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（買受人）：名稱：地址：法定代表人/身份：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有坐落于（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的開發(fā)和銷售權(quán)，乙方有意訂購標(biāo)的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1本合同項下標(biāo)的房屋為位于市區(qū)路號棟單元層號的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），具體詳見附件《房屋平面圖》。1.2標(biāo)的房屋用途為，類型為（如：住宅、商業(yè)用房等），土地使用年限為年，自年月日起至年月日止。1.3標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為，其產(chǎn)權(quán)歸屬為甲方，甲方承諾標(biāo)的房屋在交付時具備（如：預(yù)售許可證、不動產(chǎn)權(quán)證等）條件，并在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二條標(biāo)的房屋訂購流程2.1本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付元（大寫：）作為標(biāo)的房屋的訂購金，該訂購金自本合同簽訂之日起日內(nèi)不得退轉(zhuǎn)，且不得用于抵扣本合同項下的任何應(yīng)付款項。2.2乙方確認(rèn)本合同簽訂后，應(yīng)按照甲方通知的時間和地點與甲方簽訂《房屋買賣合同》（以下簡稱“正式合同”），并按約定支付正式合同項下的價款。2.3乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起日內(nèi)向甲方支付標(biāo)的房屋的首付款，金額為人民幣元（大寫：），剩余款項由乙方通過方式（如：銀行按揭貸款、公積金貸款等）支付。2.4乙方選擇銀行按揭貸款的，應(yīng)在簽訂正式合同后日內(nèi)向甲方指定的銀行提出貸款申請，并按銀行要求提供相關(guān)資料，甲方應(yīng)予以協(xié)助。2.5本合同簽訂后，若乙方在約定時間內(nèi)未簽訂正式合同或未支付相應(yīng)款項，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的訂購金，有權(quán)將標(biāo)的房屋另行出售。第三條標(biāo)的房屋價款及支付方式3.1本合同項下標(biāo)的房屋的訂購價為人民幣元（大寫：），最終的交易價格以雙方簽訂的正式合同為準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付價款：首付款：人民幣元（大寫：），支付時間為年月日；第二期房款：人民幣元（大寫：），支付時間為年月日；第三期房款：人民幣元（大寫：），支付時間為年月日；其他款項：。3.3甲方應(yīng)向乙方提供正式的收款憑證，并在乙方支付完畢后，向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按本合同約定的時間和條件向乙方交付標(biāo)的房屋，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋不存在權(quán)利瑕疵，且在交付時符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.1.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的建筑質(zhì)量達到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時提供相關(guān)質(zhì)量驗收文件。4.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件資料。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付價款，并及時提供相關(guān)資料。4.2.2乙方應(yīng)按時簽訂正式合同，并按約定支付正式合同項下的價款。4.2.3乙方應(yīng)按約定時間辦理標(biāo)的房屋的驗收、交接及相關(guān)手續(xù)。4.2.4乙方應(yīng)按時支付銀行按揭貸款及相關(guān)費用，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1乙方違約責(zé)任5.1.1若乙方未按本合同約定支付訂購金或首付款，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的訂購金，有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為元（大寫：）或未支付金額的%。5.1.2若乙方在約定時間內(nèi)未簽訂正式合同或未支付相應(yīng)款項，則視為乙方放棄標(biāo)的房屋的訂購權(quán)，甲方有權(quán)將標(biāo)的房屋另行出售，且有權(quán)沒收乙方已支付的訂購金。5.1.3若乙方未按期支付正式合同項下的款項，則應(yīng)按每日‰的比例向甲方支付違約金，直至所有款項付清為止。5.2甲方違約責(zé)任5.2.1若甲方未按本合同約定的時間和條件交付標(biāo)的房屋，則應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋價款的‰。5.2.2若甲方提供的標(biāo)的房屋存在質(zhì)量瑕疵或產(chǎn)權(quán)瑕疵，則應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。5.2.3若甲方未能在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，則應(yīng)按日向乙方支付違約金