二零二五版?zhèn)€人對(duì)個(gè)人房產(chǎn)抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版?zhèn)€人對(duì)個(gè)人房產(chǎn)抵押合同甲方（借款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______身份證號(hào)碼：______乙方（出借人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______身份證號(hào)碼：______一、房產(chǎn)抵押描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)名稱：______房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)面積：______房產(chǎn)估值：______房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：______2.抵押權(quán)設(shè)定乙方同意以其名下的上述房產(chǎn)為甲方借款提供抵押擔(dān)保，抵押權(quán)自合同簽訂之日起生效。3.抵押物處置權(quán)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置上述房產(chǎn)。二、借款金額與期限1.借款金額甲方借款總額為______元人民幣。2.借款期限借款期限自合同簽訂之日起______個(gè)月。3.還款方式還款日期：______還款金額：______元人民幣。三、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)1.借款人違約如甲方未按約定償還借款本金及利息，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方立即清償全部借款本金及利息。2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)如甲方違約，乙方有權(quán)依法拍賣、變賣上述房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，所得款項(xiàng)用于償還借款本金及利息。四、合同生效與解除1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除（1）借款人提前全部清償借款本金及利息；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定或法院判決解除。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行查封和處置，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)屬有瑕疵，有權(quán)要求解除抵押合同。有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)狀況調(diào)整抵押金額，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行還款義務(wù)，并按時(shí)支付約定的利息。為乙方提供房產(chǎn)相關(guān)的法律文件和證明材料。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在甲方違約時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于及時(shí)還款和支付違約金。義務(wù)：在合同有效期內(nèi)，保持抵押房產(chǎn)的完好，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)。在合同解除或終止時(shí)，應(yīng)將抵押房產(chǎn)及其權(quán)屬文件無(wú)償移交給甲方。六、房產(chǎn)查封與處置1.查封條件如甲方未按約定償還借款，乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查封，查封期間，甲方不得處分房產(chǎn)。2.處置方式乙方有權(quán)通過公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他合法方式處置房產(chǎn)，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。七、還款與利息1.還款方式還款日期：______還款金額：______元人民幣。2.利息計(jì)算借款利息按年利率______%計(jì)算，按月支付，具體計(jì)算方式由雙方另行約定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定償還借款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方故意拖延還款，乙方有權(quán)解除抵押合同，并要求甲方立即清償全部借款本金及利息。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間處置房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照借款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方在處置房產(chǎn)過程中故意拖延或造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況以及其他機(jī)密信息（包括但不限于借款金額、還款計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_